Linnoituskuja 1, Vantaa
-
95 000 €
-
58m2
-
2h+k
-
Kerrostalo
-
1978
Esittely
EI JÄYKISTELLÄ HINNASSA, TEE TARJOUS JA KATSOTAAN, MILLÄ LÄHTEE!
Läpitalon koti luonnon äärellä, oma tontti, lasitettu parveke ja loistava pohjaratkaisu
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään läpitalon asuntoon, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, kauniit maisemat ja erinomainen sijainti luonnon läheisyydessä. Ensimmäisen kerroksen asunto tarjoaa helpon kulun asuntoon, ei jyrkkiä portaita.
Olohuoneen yhteydessä oleva makuualkovi liukuovilla tuo joustavuutta asumiseen, ja selkeä pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa, lisäksi lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät rauhalliseen ympäristöön.
Asunto sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo turvaa ja vakautta pitkälle tulevaisuuteen.
Luonto alkaa kirjaimellisesti kotiovelta, Mustavuoren luonnonsuojelualueen polut ja ulkoilureitit tarjoavat upeat mahdollisuudet retkeilyyn ja virkistäytymiseen vuoden ympäri. Alueen liikenneyhteydet ovat hyvät ja Vantaan ratikka reitti on suunniteltu kävelymatkan päähän yhtiöstä.
Tämä koti tarjoaa yhdistelmän luonnonrauhaa ja kehittyvää kaupunkiasumista.
Antti Larmala 050 5504107
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21400041 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 58 m² |
| Yhteensä m² | 58 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1978 |
| Käyttöönottovuosi | 1978 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 95 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 86 845 € |
| Velkaosuus | 8 155 € |
| Yhtiövastike | 458,80 € |
| Rahoitusvastike | 64,20 € |
| Hoitovastike | 319,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Sähköisen kaupan maksu kaupan teon yhteydessä kuuluu ostajalle. Parvekelasituksien korjaus- ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle, samoin myös osakashallinnassa olevat sisäpihat. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As.Oy Linnoituskuja 1 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Ratakatu 1 b A 7 00120 Helsinki Puh 09-6122600 Isännöitsijä Lauri Korpinen lauri.korpinen@hsi.fi 0408386665 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiöön kuuluu: Traktoritalli 80 m². VSS-tila (as.säilytystilana), 92 m², As. säilytystilaa 73,5 m², ulkoväline- ja lastenvaunutila 58 m², saunatilat 60 m², kuivaushuonetilat 2 kpl 16 m², tekniset tilat 21 m². Päiväkoti 510 m². Vahvistettu taloyhtiölle järjestyssäännöt sekä suomeksi että englanniksi ja esitettiin pelastussuunnitelma. Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: RL3, N439 ikkunat 2010, 31 879,32 jäljellä 5 835,51. Päättyy 31.12.2025 RL4, N644 Saneeraus 2014, 265 313,28 jäljellä 132 258,38. Päättyy 31.05.2030 RL5, N993 piha/saunat 447 868,56 jäljellä 268 357,86. Päättyy 28.02.20233 |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 Ilmanvaihtoventtiilien korjaukset huoneistoissa 2023 Porrashuonevalaistuksen uusiminen, F-portaan ulkovalaisin 2023 Ilmanvaihtoihdon puhdistus ja koneiden säätö, tuloilmansäätö ja IV-puutteiden kartoitus kaikki huoneistot 2023 A-portaan iv-koneen uusiminen 2023 Lämmönjakohuoneen automatiikan korjaus 2023 Savunpoistoluukun korjaus 2023 Turvallisuustarkastu, yleiset tilat ja väestönsuoja, palokatkojen tiivistykset, kerrosopasteet 2023 Omien käytävämattojen hankkiminen porrashuoneisiin 2023 LVV-kuntotutkimus, käyttövesiputket ja viemärit kiwa Inspecta (Caverion Oyj) 2022 kaikkien märkätilojen kuntotutkimus (Raksystems Oy) 2022 huippuimureiden ja taajuusmuuttajien uusiminen (4 kpl) 2022 raitisilmasuodattimien uusiminen kaikki huoneistot 2022 käyttövesilaitteiden tarkastus, rikkoutuneiden ja vuotavien laitteiden korjaus tai uusiminen sekä putkien kannakointien korjaukset 2022 sähköautojen latauspisteiden rakentaminen (4 latauspaikkaa) 2022 päiväkodin ilmanvaihdon puhdistus, säätö ja uusi ohjaus VAK (Ouman) 2022 päiväkodin pesuhuoneen korjaus, purku, kuivaus, vedeneristys, laatoitus 2021 vesikaton tiivistyskorjaukset 2021 lämmönjakohuoneen uusinta ja tasapainotus 2020 Leikkivarusteiden uusiminen (keinu, kiipeilyteline ja hiekkalaatikko) 2019 Piharakennuksen räystäiden uusiminen 2019 Uudet tamppaustelineet ja pyykinkuivausteline 2019 Saunan ja kellarin käytävien valaistuksen uusiminen 2019 Sulalaatta elementtien asennus ulko-ovien edustalle 2017 IV koneiden uusiminen ja säätö 2017 Leikkivarusteiden tarkastus 2017 Piha-asfaltin (pysäköintialue) päällysteen kunnostus 2016 Salaojien ja piha-alueiden uusiminen 2016 Saunan käytävien maalaukset 2016 Saunojen uusiminen 2015 Salaojien ja piha-alueiden uusimisen suunnittelutyöt (Everson & Co) 2014 Katon täydellinen saneeraus/uusiminen ( KerabitPro Oy) 2014 Julkisivu/parveke/porrashuoneiden saneeraus (Maalausliike T Aspegren Oy) 2013 Julkisivu/parveke/porrashuone -saneerausten suunnittelu (Raksystems Anticimex Oy) 2012 Rakennuksen kuntoarvio (Raksystems Anticimex Oy) 2011 Lämpökamerakuvaus ikkunat ja parvekeovet (TR-Lämpökuvaus Oy) 2011 Pysty/pohja/tonttiviemärien puhdistus (Eerola Oy) 2011 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (Anticimex/Raksystems) 2011 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö (Puhdas Ilma K&V Oy) 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (Pihla Oy) 2010 Vesikatteen kuntoarvio (Innocate Oy) 2008 Pihan asfalttikorjaukset 2007 Pihajärjestelyt 2007 Jäteaseman uusiminen syväkeräysjärjestelmäksi 2005 Kuntokartoitus rakennukselle 2003 52 kylpyhuoneen uusiminen 2002 Vesikatto 2002 LVV-kuntotutkimus 1999 Lämmönvaihdin 1998 Hormien puhdistus, mittaus ja säätö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025 Käyttövesiputkien hankesuunnittelu aloitettu 18.2.205 Insinööritoimisto TeknoPlan Oy:n toimesta 2025 Ilmanvaihtokoneiden ohjauksen ja säätöautomatiikan uusiminen (yhteissäätö kaikki koneet) 2025 Palovaroittimien tarkastus ja uusiminen kaikki huoneistot 2026 Lämmöntalteenotto ja energiatehokkuuden selvitys, lämmönjakolaitteiston uusinta, piha-alueen lisävalaistus |
| Tontin pinta-ala | 6926,3 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Antti Larmala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Aloitin urani Huom:illa vuonna 2012 ja olin siellä aina vuoteen 2018 asti
- Tämän jälkeen siirryin Sp-Kotiin jossa myynnin ohessa vastasin uudistuotannon myynnistä ja kouluttamisesta
- Teen keskimäärin noin 65 kauppaa vuodessa
- Minulla on LKV-tutkinto
