
Lipparinne 4, Espoo
-
-
-
-
-
-
klo 14:30 - 15:15
Esittely
Hei, meillä on oma omenapuu, uimaranta ja Miljoonatuhatta neliötä leikkitilaa – siltä tuntuu lapsista tämä reilunkokoinen perheasunto – nyt on neliöitä kunnolla kohtuuhinnalla! Oletko pohtinut lisätilan tarvetta ja arvostat suuria huoneita ja huoneratkaisujen muunneltavuutta? Joskus tuntuu siltä, että asunnot on sullottu liian tiiviisti pikkuruisille maapohjille. Tule tutustumaan tähän taloyhtiöön ja yllätyt iloisesti kun huomaat että taloyhtiön nurmikkoinen oma puutarhatontti 5,4 hehtaaria laskeutuu järven rantaan. Täällä on lasten jännittävä leikkiä hiekkarannalla ja laiturilta on helppo lähteä myös sup-laudalla tai souturetkelle koko perheen voimin. Lippajärvi on luonnonkaunis miljöö ja talvisin järven jää tarjoaa luistelu- ja hiihtomahdollisuuden kotipihasta. Muutostöillä saat tarvittaessa kaksi makuuhuonetta tai vierashuone/kotitoimistotilan (virtuaalikuvat lisähuoneista). Asunnolle kuuluu myös reilun kokoinen lämmin autotalli (+ lisäpaikka sen edessä kakkosautolle ja sähköauton latausmahdollisuus). Asunto on heti vapaa ja pääset muuttamaan ilman välitöntä remontointitarvetta. Jos oman asunnon myynti tuntuu työläältä niin mikset tarjoaisi nykyistä asuntoa suoraan vaihdossa osana kauppahintaa – se sopii myyjälle. Tässä voisi olla hyvä ratkaisu perheen lisätilantarpeeseen kun neliöhintakin pysyy kohtuullisena (1.995 euroa/m2). Tämä on poikkeuksellinen ja lapsiystävällinen yhtiö alueella – tervetuloa tutustumaan koko perheen voimin. Tiedustelut: Pasi Pirskanen LKV 0400478138
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 20346576 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Rivitalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 5-7 h, k, saunaosasto, terassi |
Asuinpinta-ala m² | 225 m² |
Yhteensä m² | 225 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
Lisätietoja pinta-alasta | Asuintilojen pinta-ala : 115 m² Muut tilat: 110m², koko asunnon alakerta, jossa on sauna kylpyhuone, huone, takkahuone ja kolme muuta varastohuonetta. |
Kerros | 1 |
Kerroksia | 2 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1971 |
Käyttöönottovuosi | 1971 |
Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 449 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 449 000 € |
Yhtiövastike | 856,80 € |
Hoitovastike | 856,80 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Yhtiövastikkeeseen sisältyy budjettivaraus 70 000 € arkkitehti-/rakennesuunnitelmien tekemiseen vuoden 2023 aikana. Yhtiökokokous 29.9.2022 päätti myöntää hallitukselle valtuuden nostaa lainoja tuleviin korjaus ja investointihankkeisiin yhteensä 760 000 eur. kts. Isännöitsijätodistus. |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Tulisija |
|
Tilojen kuvaus | Eteis- ja takkahuonetilassa on lattialämmitys ruokailutila, tuulikaappi, takkahuone |
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Tehdyt korjaukset | 2004 keittiön ja makuuhuoneen seinän siisrto. Alakerran huoneen seinän poisto |
Energialuokka | E2013 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lipparinne |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Priman Oy Pekka Jokela priman@priman.fi |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone |
Energialuokka | E2013 |
Autotallipaikkoja | 30 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1996 7-talon eteläjulkisivun korjaus. 1999 Rivitalojen patiot pinnoitettu. 2000 Kerrostalojen eteläpuolen ikkunat. 2002 Talojen 1,3 ja 5 eteläjulkisivut ja parvekkeet korjattu. 2003 4-talon putkiremontin 1. vaihe. 2004 Sadevesiviemärien osittainen peruskunnostus, putkistojen kuntotutkimus. 2006 6-talon salaojakorjaus. 2009 Rivitalojen putki- ja sähkösaneeraus, 4-talon putkiremontin 2. vaihe. 2009-2010 Aluelämmitysverkko. 2010 Kerrostalojen putki-, sähkö- ja ilmanvaihtosaneeraus, talosaunojen ja pesulan saneeraus, asvaltointi, lukitussaneeraus, 7-talon vesikaton uusinta, rivitalojen sisääntuloportaiden korj. ja kerrostalojen porrashuoneiden maalaus. 2011 Leikkipaikan uusinta. 2012 Kerrostalojen 1,3 ja 5 vesikaton uusinta, rivitalojen autotalliovien uusinta. 2013 Rivitalojen pääsisäänkäyntien ovien uusinta, kerrostalojen yleisten tilojen ulko-ovien uusinta. 2014 Rivitalojen vesikattojen uusinta. 2015-2017 Vesivahinkokorjauksia (yhdessä rivitalohuoneistossa ja kahdessa kerrostalohuoneistossa). 2017 Pohjoispuolen ikkunoiden ja rivitalojen eteläpuolen alakerran ikkunoiden vaihto, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, 6-talon sadevesikaivon ylivuotoputki. 2018 Kerrostalojen saunaosastojen ja pesutuvan ikkunoiden vaihto, sadevesijärj. ylivuotoputki. 2019 Rivitalojen patioiden laatoitus, rivitalojen autotalleissa ovien kynnysrautojen vaihto, sadevesijärjestelmän ylivuotoputkien asennus. 2019-2020 kerrostalojen porraskäytävien ja välikäytävien maalaus. 2020 Kerrostalojen ulko-ovien vaihto. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2021, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Peruskorjaushankkeet ajoitetaan siten, että ne jakautuvat mahdollisimman tasaisesti eri vuosille ja rahoitetaan rahoitusvastikelainalla. Yhtiön puustoa, pensaita ja kukkia kunnostetaan. Lipparinteen pihatien korjaus ja nurmikoiden uusiminen. Kerrostalojen ja rivitalojen seinien, parvekkeiden ja sokkeleiden kunnostus hankesuunnitelman perusteella. Kerrostalon kellarikäytävien ja palo-ovien kunnostus/vaihto. 2021-2022 tehdään hankesuunnittelu/suunnittelu julkisivuista ja parvekkeista koko yhtiöön. Sähköautolatauksen suunnittelu. 2022-2025 kunnostetaan yhtiön pihamaita tarpeen mukaan. 7-talon piipun kuntoa tarkkaillaan ja mahdollinen purku tulevaisuudessa. |
Tontin pinta-ala | 54390 m² |
Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | K-Supermarket Lähderanta S-market Lähderanta Alepa Viherlaakso Neste K Viherlaakso |
---|---|
Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Kolkekannas Bussipysäkki Lipparinne |
Koulut | Alakoulut: Espoon kaupunki Lähderannan koulu Espoon kaupunki Viherlaakson koulu Viherkallion toimipiste Yläkoulut: Espoon kaupunki Viherlaakson koulu Lukiot: Espoon kaupunki Leppävaaran lukio Grankulla stad Gymnasiet Grankulla samskola Hyvät koulu ja päiväkotipalvelut - myös ruotsinkieliset. |
Kuvat


































Pasi Pirskanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner