Lipparinne 4, Espoo
-
480 000 €
-
225m2
-
5h+k
-
Rivitalo
-
1971
Esittely
Muokattavissa oleva iso perheasunto!
Valoisa ja hyväkuntoinen rivitalohuoneisto arvostetusssa Lippajärven tuntumassa. Talo sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella. Tämä huoneisto sopii mainiosti isollekin perheelle.
Muutostöillä saat kaksi lisähuonetta ja tomivan kodin isolle perheelle. Katso virtuaalikuvat lisähuoneista sekä hahmotelma erillisestä pohjakuvasta.
Tässä avarassa ja tilavassa asunnossa on isot ikkunat, joten valoa riittää. Huoneistossa on isot huoneet ja paljon säilytys ja varastotilaa. Asunnolla on myös oma suojaisa piha.
Asunto on hyvin hoidetussa yhtiössä. Asunnolle kuuluu myös reilun kokoinen lämmin autotalli. Taloyhtiöllä on vuokraoikeus rantaan ja laituriin Lippajärvellä. Upeat ulkoilureitit on käytettävissäsi lähes suoraan ovesta ulos astuttaessa. Lähistöllä oleva Laaksolahden urheilupuisto tarjoaa monipuoliset harrastusmahdollisuudet ja Lähderannan palvelut ovat
muutaman sadan metrin päässä. Alueella on erinomaiset ja hyvämaineiset koulut ja päiväkodit.
Lisätiedot ja esittelyt:
mikko@nordlkv.fi
040 8545 926
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20510544 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 225 m² |
| Yhteensä m² | 225 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Asuintilojen pinta-ala : 115 m² Muut tilat: 110m², koko asunnon alakerta, jossa on Sauna kylpyhuone, huone, takkahuone ja kolme muuta varastohuonetta. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1971 |
| Käyttöönottovuosi | 1971 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 480 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 480 000 € |
| Yhtiövastike | 856,80 € |
| Hoitovastike | 856,80 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Yhtiövastikkeeseen sisältyy budjettivaraus 70 000 € arkkitehti-/rakennesuunnitelmien tekemiseen vuoden 2023 aikana. Yhtiökokokous 29.9.2022 päätti myöntää hallitukselle valtuuden nostaa lainoja tuleviin korjaus ja investointihankkeisiin yhteensä 760 000 eur. kts. Isännöitsijätodistus. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Eteis- ja takkahuonetilassa on lattialämmitys ruokailutila, tuulikaappi, takkahuone |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2004 keittiön ja makuuhuoneen seinän siisrto. Alakerran huoneen seinän poisto |
| Energialuokka | E2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lipparinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Priman Oy Pekka Jokela priman@priman.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone |
| Energialuokka | E2013 |
| Autotallipaikkoja | 30 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1996 7-talon eteläjulkisivun korjaus. 1999 Rivitalojen patiot pinnoitettu. 2000 Kerrostalojen eteläpuolen ikkunat. 2002 Talojen 1,3 ja 5 eteläjulkisivut ja parvekkeet korjattu. 2003 4-talon putkiremontin 1. vaihe. 2004 Sadevesiviemärien osittainen peruskunnostus, putkistojen kuntotutkimus. 2006 6-talon salaojakorjaus. 2009 Rivitalojen putki- ja sähkösaneeraus, 4-talon putkiremontin 2. vaihe. 2009-2010 Aluelämmitysverkko. 2010 Kerrostalojen putki-, sähkö- ja ilmanvaihtosaneeraus, talosaunojen ja pesulan saneeraus, asvaltointi, lukitussaneeraus, 7-talon vesikaton uusinta, rivitalojen sisääntuloportaiden korj. ja kerrostalojen porrashuoneiden maalaus. 2011 Leikkipaikan uusinta. 2012 Kerrostalojen 1,3 ja 5 vesikaton uusinta, rivitalojen autotalliovien uusinta. 2013 Rivitalojen pääsisäänkäyntien ovien uusinta, kerrostalojen yleisten tilojen ulko-ovien uusinta. 2014 Rivitalojen vesikattojen uusinta. 2015-2017 Vesivahinkokorjauksia (yhdessä rivitalohuoneistossa ja kahdessa kerrostalohuoneistossa). 2017 Pohjoispuolen ikkunoiden ja rivitalojen eteläpuolen alakerran ikkunoiden vaihto, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, 6-talon sadevesikaivon ylivuotoputki. 2018 Kerrostalojen saunaosastojen ja pesutuvan ikkunoiden vaihto, sadevesijärj. ylivuotoputki. 2019 Rivitalojen patioiden laatoitus, rivitalojen autotalleissa ovien kynnysrautojen vaihto, sadevesijärjestelmän ylivuotoputkien asennus. 2019-2020 kerrostalojen porraskäytävien ja välikäytävien maalaus. 2020 Kerrostalojen ulko-ovien vaihto. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2021, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Peruskorjaushankkeet ajoitetaan siten, että ne jakautuvat mahdollisimman tasaisesti eri vuosille ja rahoitetaan rahoitusvastikelainalla. Yhtiön puustoa, pensaita ja kukkia kunnostetaan. Lipparinteen pihatien korjaus ja nurmikoiden uusiminen. Kerrostalojen ja rivitalojen seinien, parvekkeiden ja sokkeleiden kunnostus hankesuunnitelman perusteella. Kerrostalon kellarikäytävien ja palo-ovien kunnostus/vaihto. 2021-2022 tehdään hankesuunnittelu/suunnittelu julkisivuista ja parvekkeista koko yhtiöön. Sähköautolatauksen suunnittelu. 2022-2025 kunnostetaan yhtiön pihamaita tarpeen mukaan. 7-talon piipun kuntoa tarkkaillaan ja mahdollinen purku tulevaisuudessa. |
| Tontin pinta-ala | 54390 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Mikko Mäkelä
Asuntomyyjä, Partner