Liukulaakerinkuja 3, Helsinki
Esittely
Ihanan iso kolmio, jossa olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhdessä todella ruhtinaallisen kokoisen avaran oleskelutilan. Läpitalon huoneistona asunnon pohjaratkaisu on alueelle harvinainen. Todella viihtyisä parveke on sisäpihan puolelle.
Asunnon pohja on kiehtova myös siksi, että ruokailutila täyttää mitoiltaan makuuhuoneen kriteerit. Silloinhan puhuttaisiin näppärästä kolmen makuuhuoneen ratkaisusta ja kuitenkin olohuone olisi vielä hyvän kokoinen.
On kuitenkin monta syytä ihastua tähän kauniiseen asuntoon ihan tällaisenaan. Ensinnäkin, täällä on ihanasti tilaa. Toiseksi, se on alueelle harvinainen läpitalon huoneisto. Ja vielä harvinaisen hieno parketti antaa asunnolle arvokkaan ilmeen.
Nykyaikaiseen asumiseen kuuluu ehdottomasti moderni talotekniikka ja oma sauna on plussaa. Konepajalla ollaan hyvän asumisen edelläkävijöitä. Ilmanvaihto toimii koneellisesti, joten sisäilma on raikkaampaa. Alueen taloyhtiöissä on mahdollista asennuttaa myös viilentävä ilmalämpöpumppu. Kaikissa alueen parkkihalleissa on sähköauton lataamisen mahdollistava infra valmiina.
Autolle on mahdollista ostaa oma hallipaikka asunnon kaupan yhteydessä. Autohalliosake myydään erillisellä osakesarjalla.
Sijainti ei voisi olla parempi. Konepajalta on erinomaiset yhteydet eri suuntiin niin julkisilla kulkupeleillä, kuin omalla autollakin. Palvelut ja kulttuuri- sekä viihdetarjonta ovat kaikki kävelyetäisyydellä.
Muuta sinäkin Konepajalle!
Varaa oma esittelyaikasi, esittelen tämän asunnon mielelläni!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Timo Kanerva 045 8932189 tai timo@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaava välitysliike:
Asuntokaruselli Oy
y-tunnus: 1094162-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 21922329 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 3h+k+s+p |
Asuinpinta-ala m² | 75.5 m² |
Yhteensä m² | 75.5 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 2 |
Kerroksia | 6 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 2011 |
Käyttöönottovuosi | 2011 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 497 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 497 000 € |
Yhtiövastike | 422,80 € |
Hoitovastike | 422,80 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Hallituksella valtuutus periä tai olla perimättä enintään kahden hoitovastikkeen määrä. Hoitovastike 1.8.2024 alkaen 422,80 e/kk. |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Energialuokka | C2007 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Tupakointikielto parvekkeilla Parveketupakointi on ehdottomasti kielletty yhtiössä Helsingin käräjäoikeuden 15.10.2020 päätöksellä, joka on nyt lainvoimainen. Parvekelasitusten kunnossapitovastuu on osakkailla. Aloitetaan ilmalämpöpumppujen asentamisen valmistelutyö ja annetaan hallitukselle lupa reunaehtopaperin valmistelulle. |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneiston kaapistot, kellarivarasto. |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Tubize |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Wisenheimers Oy, Miki Turkia Hämeentie 19, 00500 Helsinki P. 046 600 4501 |
Taloyhtiössä muuta | Koneellinen tulo/poistoilmanvaihto LTO, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pesutupa, väestönsuoja. Pesula ja kerhohuone sijaitsevat As Oy Helsingin Porterin tiloissa |
Energialuokka | C2007 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2017 Ikkunat,ovet,lukot ja avaimet 2017 LVI-jjärjestelmien korjaukset 2017 Hissien korjaukset 2017 Sähköjärjestelmien korjaukset 2017 Rakennusautomaatiojärjestelmien korjaukset 2020 Sähköautojen latausinfran toteutus autohalliin 2020 IV-kanavistojen nuohous-ja säätö 2021 Pohjakerroksen ja rappukäytävien aulatilojen kattovalaisimien uusinta 2021 Varastotilojen murtosuojauksen parantaminen 2021 Kuntoarvio, 10- vuotisvastuutarkastus 2022 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2023 Vss-tilan kuntokartoitus, kellarin sadevesiputkien tulpat uusittu, porrashuoneiden valaisimet uusittu led-valaisimiksi. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024 Hoitobudjetissa: Astianpesukoneiden poistoletkujen kannakointien tarkastaminen, lämmön tasapainotus, patterien läpivientien palomassaus, vss-tilan korjaukset, katon vesieristysten huoltokorjaus, huoneisto-ovien karmien tiivistykset, ikkunoiden liukukiskojen uusiminen, sokkelin käsittely. 2024-2025 pihan kunnostaminen. 2025-2027 sisääntulokerrosten seinien maalaus. |
Tontin pinta-ala | 889 m² |
Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Lähikaupat Lidl ja Alepa. Kauppakeskus Triplaan vain lyhyt kävelymatka. |
---|---|
Liikenneyhteydet | Hyvät yhteydet ratikalla, bussilla, junalla tai omalla autolla. |
Koulut | Lähikoulu on Pasilan peruskoulu Savonkatu 2-4. Päiväkoteja lähistöllä. |
Kuvat
Timo Kanerva
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Myyntialalla yrittäjänä reilusti yli 30 vuotta
- Ensimmäisen yritykseni perustin 16-vuotiaana
- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2012
- LKV-tutkinnon suoritin ensimmäisellä yrittämällä vuonna 2013
- Pohjois-Euroopan kovin kiinteistönvälitysalan myynnin Bonarivalmennus 2014
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Olen käynyt lisäksi lukuisia digimarkkinoinnin verkkokursseja