Lodenkuja 2, Kirkkonummi
-
342 500 €
-
85m2
-
3h+k+s+lasitettu terassi (yht. järj. mukaan 3h+k+s)
-
Paritalo
-
2006
Esittely
PARITALON KOLMIO LASITERASSILLA KYLÄN ALKUPÄÄSTÄ
Suosittu pohjaratkaisu ja haluttu sijainti!
Alakerrassa on tilava olohuone, johon mahtuu iso ruokapöytä ja oleskelutilat ja sieltä on käynti lasitetulle terassille. Keittiö on osin avonainen ja siellä on reilusti laskutilaa, sillä peruskeittiön lisäksi on myös sivutasoa kaapistolla. Alakerran iso eteinen laatoituksella on niin lapsi- kuin koiraperheen arjen helpotus. Lämpimällä laattapinnalla on lasten kiva pukea talvivaatteet ja tilaan mahtuu hyvin myös lastenrattaat. Eteisessä on erillinen wc. Yläkerrasta löytyy makuutilat. Reilun kokoisessa päämakuuhuoneeessa on säilytystilaa kahdella seinällä. Pienemmässä makuuhuoneessa on kaapistot. Yläkerrassa on erillinen wc sekä kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna ja kodinhoitotilat. Sisääntulossa on katettu käytävä ja sisäänkäynnin vieressä on tilava varasto. Oleskelutilaa lisää terassi ja pihan patio. Huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa ja löytyy jo sähköauton lataus. Hyvin hoidettu yhtiö, joka on siirtynyt maalämpöön ja julkisivumaalaukset on tehty. Oma tontti. Lämmitys sisältyy vastikkeeseen.
Sundsberg on suosittu vehreä ja merellinen asuinalue hyvillä ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksilla, kattavilla lähipalveluilla ja notkeilla liikenneyhteyksillä pääkaupunkiseudun alueella niin kehä III, kuin Länsiväylän kainalossa. Suppailua merenrannalla, koiralenkkejä metsässä, kyläyhdistyksen rantasaunailua, äitien mammajumppaa, omppukerhoa äippälomalaisille sekä kaikkea kirppiksestä kesäjuhlaan on tarjolla kylämäiseen tapaan. Lähipalveluita löytyy niin kylän koulusta, viidestä päiväkodista sekä lähikaupasta ja kylän omalta kuntosalilta. Palveluita ja tapahtumia löytyy paljon ilman kivijalkaliikettä. Tämä on kylä, jolla on sydän.
Lisätiedot Sundsbergilaiselta välittäjältä:
Mari Varonen – Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
040 680 7752
Ota yhteyttä ja pyydä arvio omasta asunnostasi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20869039 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Paritalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s+lasitettu terassi (yht. järj. mukaan 3h+k+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 85 m² |
| Yhteensä m² | 85 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2006 |
| Käyttöönottovuosi | 2006 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 342 500 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 337 940,44 € |
| Velkaosuus | 4 559,56 € |
| Yhtiövastike | 338,30 € |
| Rahoitusvastike | 49,30 € |
| Hoitovastike | 289,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Yhtiökokous 7.6.2022 valtuutti hallituksen perimään 1-2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen yhtiön talouden sitä vaatiessa. Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan Walttari Oy:n voimassaolevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääisen lainanlyhennyksen kulut. Yhtiöllä on maalämpöä varten otettua hoitolainaa 191 743 €. Kulut katetaan hoitovastikkeella, velkaosuutta ei voi maksaa. Tämä maksetaan olemassaolevalla vastikkeella. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Alakerrassa reilun kokoinen laatoitettu eteinen runsaalla kaappitilalla. Lattia laattaa, seinät lasikuitutapettia. Lattialämmitys (sähkö). |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Ilmalämpöpumppu aiemman osakkaan toimesta. Aita tehty aiemman osakkaan toimesta (osakkaan vastuulla), takapihan varasto. Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneistoon asennettu ilmalämpumppu sekä autolämmitystolpan pistorasia vaihdettu sähköautonlataukseen sopiviksi tyyyppi VDE-AR-E 2623-2-2 ja CEE 7/4 ulkokäyttöön soveltuvat pistorasiat. |
| Energialuokka | E2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Välitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen: Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 Itsenäinen välittäjäyrittäjä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneiston yhteydessä sisäänkäynnin vieressä on varasto (eristetty), irtopatteria pidetty tarvittaessa). |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kirkkonummen Pehtorinsarka |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Walttari Isännöitsijä Miika Metsälahti 09 2312 0650 miika@walttari.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen tulo/poisto. Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiöllä osuus sundet II väestnsuojasta 81,0 m². Väestönsuojavastike jyvitetään väestönsuojayhtiöiden kesken. As Oy Kirkkonummen Pehtorinsarka vastaa Moringin-, Loden- ja Kartanonkujan kunnossapidosta yhtiön alueisiin rajautuvilla osuuksilla. Jos osakas haluaa asentaa ilmalämpöpumpun tulee se koteloida Kiilax vaaka suojakotelolla. Yhtiökokoustiedotteen (yhtiökokous 7.6.2022) mukaan yhtikokous hyväksyi ladattavien ajoneuvojen lataamisen ohjeistuksen sekä järjestyssäännöt. Myös taloyhtiön sähköliittymän suurentaminen 2x3x200A liittymisoikeuteen hyväksyttiin. |
| Energialuokka | E2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2021 Murto- ja hälytysjärjestelmie korjaukset (ei akkujen vaihto) 2021 Märkätilojen pintakosteusmittaukset 2021 Leikkipaikan välineiden uusiminen 2021 Pihavaja uusittu 2019 Yhtiön parvekkeet korjattu Oy. Urakan takuu päättyy 23.9.2021 2019 Huoneistojen numerovalojen uusiminen led-valoiksi 2019 Rakennusen huoltomaalaukset 2019 Kattojen pesu ja suojakäsittely 2018-2019 Parvekkeiden ja terassien korjaukset 2018 Maalämpöön siirtyminen 2016 Hälyttimien akkujen vaihto 2015 Lisälämmöneristys, yläpohjat 2015 Kattorakenteiden tarkastus, kulkusiltojen lisäys ja rikkoutuneiden tiilien vaihto 2015 Pintakosteusmitaukset 2014 Yläpohjan tarkastus 2012 IV-kanavien nuohous ja perussäätö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Pelastussuunnitelma on Ilmanvaihto: Nuohous ja perussäätö 2022 Ilmanvaihto: suodattimien vaihto 2krt/vuosi Julkisivut: Yhtiön väliaitojen uusiminen Vesi- ja viemäri: Salaojien toiminnan tarkastus2023 Vesi- ja viemäri: Nousseiden kaivonkansien korjaus 2022 Sähköjärjestelmät: Yhtiön sähköliittymäoikeuden nostaminen 2022 Sähköjärjestelmät: Sähköautojen latausinfran suunnittely 2024 Piha, leikkipaikka Jätepisteen uusiminen 2022-2023 Huoneistojen märkätilat: 5 asunnon lattiakaivojen korjaukset2022 Ulkorakenteet: Rakennusten huoltomaalaukset 2029 Yhtikokoustiedotteet (7.6.2022) mukaan on keskusteltu aurinkosähköpaneleista, niissää yhti osallistuu Sundsbergin alueen yhteiseen kilpailutukseen. |
| Tontin pinta-ala | 13255 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | K-market 200 m, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, talialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Lähitapiola Arena, Crossfit Kirkkonummi. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 200 m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 2 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min. |
| Päiväkoti | Norlandia Taapero 400 m, Norlandia Kartano 450 m, Norlandia Linna 450 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 1200 m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 150 m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 3,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 7,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 1,8 km |
| Koulut | Lähikoulu (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 150 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 1,3 km sekä Masalan koulu (ala-ste) 2,2 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 3,5 km |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
- Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).
