Lodenkuja 2, Kirkkonummi

  • 342 500 €
  • 85m2
  • 3h+k+s+lasitettu terassi (yht. järj. mukaan 3h+k+s)
  • Paritalo
  • 2006

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Mari Varonen
  • Nord LKV Oy
  • mari@nordlkv.fi
  • 040 680 7752

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20869039
Sijainti
  • Sundsberg
  • Lodenkuja 2
  • 02450
  • Kirkkonummi
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+s+lasitettu terassi (yht. järj. mukaan 3h+k+s)
Asuinpinta-ala m²85 m²
Yhteensä m²85 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2006
Käyttöönottovuosi2006
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta342 500 €
Myyntihinta337 940,44 €
Velkaosuus4 559,56 €
Yhtiövastike338,30 €
Rahoitusvastike49,30 €
Hoitovastike289,00 €
Vesimaksu
  • 22
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaYhtiökokous 7.6.2022 valtuutti hallituksen perimään 1-2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen yhtiön talouden sitä vaatiessa. Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan Walttari Oy:n voimassaolevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääisen lainanlyhennyksen kulut. Yhtiöllä on maalämpöä varten otettua hoitolainaa 191 743 €. Kulut katetaan hoitovastikkeella, velkaosuutta ei voi maksaa. Tämä maksetaan olemassaolevalla vastikkeella.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausAlakerrassa reilun kokoinen laatoitettu eteinen runsaalla kaappitilalla. Lattia laattaa, seinät lasikuitutapettia. Lattialämmitys (sähkö).
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetIlmalämpöpumppu aiemman osakkaan toimesta. Aita tehty aiemman osakkaan toimesta (osakkaan vastuulla), takapihan varasto. Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneistoon asennettu ilmalämpumppu sekä autolämmitystolpan pistorasia vaihdettu sähköautonlataukseen sopiviksi tyyyppi VDE-AR-E 2623-2-2 ja CEE 7/4 ulkokäyttöön soveltuvat pistorasiat.
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVälitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen: Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 Itsenäinen välittäjäyrittäjä

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto
  • aumakatto, harjakatto
  • huopakate, tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Avonainen ja ikkunallinen keittiö, jossa runsaasti työtilaa. Työtaso laminaatti. Kodinkoneet: UPO keraaminen liesi ja erillisuuni, Bosch astianpesukone (n. 2020), Bosch jääkaappi (arviolta 2017) ja pakastin (arviolta 2017). Hana uusittu osakkaan toimesta. Lattia parkettia. Välitila on mosaiikkilaatta. Seinät lasikuitutapettia.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Yläkerrassa kylpyhuone. Tilassa paikka pesutornille ja kaapistoa. Suihku, osittainen suihkuseinä, pesuallas. Lattialämmitys (sähkö).
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Alakerran eteisessä ja yläkerran aulassa erilliset wc:t, joissa wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö).
Saunan kuvaus
  • Yläkerran kylppärin yhteydessä ikkunallinen sauna. Kiuas Harvia. Lattia laattaa, seinät puupanelia.
Olohuoneen kuvaus
  • Tilava olohuone on yhteydessä avonaiseen keittiöön. Tilaan mahtuu niin iso ruokailuryhmä kuin oleskelutilakin. Tilasta käynti lasitetulle terassille ja takapihalle. Lattia parkettia. Seinät lasikuitutapettia.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa säilytystilaa. Lattia parkettia. Seinät lasikuitutapettia.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneiston yhteydessä sisäänkäynnin vieressä on varasto (eristetty), irtopatteria pidetty tarvittaessa).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kirkkonummen Pehtorinsarka
Isännöitsijän yhteystiedotWalttari Isännöitsijä Miika Metsälahti 09 2312 0650 miika@walttari.fi
Taloyhtiössä muutaKoneellinen tulo/poisto. Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiöllä osuus sundet II väestnsuojasta 81,0 m². Väestönsuojavastike jyvitetään väestönsuojayhtiöiden kesken. As Oy Kirkkonummen Pehtorinsarka vastaa Moringin-, Loden- ja Kartanonkujan kunnossapidosta yhtiön alueisiin rajautuvilla osuuksilla. Jos osakas haluaa asentaa ilmalämpöpumpun tulee se koteloida Kiilax vaaka suojakotelolla. Yhtiökokoustiedotteen (yhtiökokous 7.6.2022) mukaan yhtikokous hyväksyi ladattavien ajoneuvojen lataamisen ohjeistuksen sekä järjestyssäännöt. Myös taloyhtiön sähköliittymän suurentaminen 2x3x200A liittymisoikeuteen hyväksyttiin.
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021 Murto- ja hälytysjärjestelmie korjaukset (ei akkujen vaihto) 2021 Märkätilojen pintakosteusmittaukset 2021 Leikkipaikan välineiden uusiminen 2021 Pihavaja uusittu 2019 Yhtiön parvekkeet korjattu Oy. Urakan takuu päättyy 23.9.2021 2019 Huoneistojen numerovalojen uusiminen led-valoiksi 2019 Rakennusen huoltomaalaukset 2019 Kattojen pesu ja suojakäsittely 2018-2019 Parvekkeiden ja terassien korjaukset 2018 Maalämpöön siirtyminen 2016 Hälyttimien akkujen vaihto 2015 Lisälämmöneristys, yläpohjat 2015 Kattorakenteiden tarkastus, kulkusiltojen lisäys ja rikkoutuneiden tiilien vaihto 2015 Pintakosteusmitaukset 2014 Yläpohjan tarkastus 2012 IV-kanavien nuohous ja perussäätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPelastussuunnitelma on Ilmanvaihto: Nuohous ja perussäätö 2022 Ilmanvaihto: suodattimien vaihto 2krt/vuosi Julkisivut: Yhtiön väliaitojen uusiminen Vesi- ja viemäri: Salaojien toiminnan tarkastus2023 Vesi- ja viemäri: Nousseiden kaivonkansien korjaus 2022 Sähköjärjestelmät: Yhtiön sähköliittymäoikeuden nostaminen 2022 Sähköjärjestelmät: Sähköautojen latausinfran suunnittely 2024 Piha, leikkipaikka Jätepisteen uusiminen 2022-2023 Huoneistojen märkätilat: 5 asunnon lattiakaivojen korjaukset2022 Ulkorakenteet: Rakennusten huoltomaalaukset 2029 Yhtikokoustiedotteet (7.6.2022) mukaan on keskusteltu aurinkosähköpaneleista, niissää yhti osallistuu Sundsbergin alueen yhteiseen kilpailutukseen.
Tontin pinta-ala13255 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKoulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk
Lisätietoa palveluistaK-market 200 m, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, talialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Lähitapiola Arena, Crossfit Kirkkonummi.
LiikenneyhteydetBussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 200 m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 2 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min.
PäiväkotiNorlandia Taapero 400 m, Norlandia Kartano 450 m, Norlandia Linna 450 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 1200 m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 150 m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 3,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 7,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 1,8 km
KoulutLähikoulu (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 150 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 1,3 km sekä Masalan koulu (ala-ste) 2,2 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 3,5 km

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Mari Varonen

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
  • Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
  • Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
  • Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
  • Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
  • Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden