Lokkisaarentie 11, Helsinki

158 000 €
53m²
2h, k,kph,lasitettu parveke (yhtiöjärj 2h+k)
Kerrostalo
1966

Esittely

Viihtyisä ja kodikas ylimmän 3. kerroksen koti!

Vanhassa Vuosaaressa hyväpohjainen, läpitalon huoneisto. Kivan kokoiset huoneet, tilava makuuhuone, erillinen keittiö, johon mahtuu mukavasti ruokapöytä. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, josta kauniit, metsäiset maisemat.

Asunto on hyvässä kunnossa, lattiat uusittu ja seinät maalattu v 2021, voit muuttaa ilman remontti huolia. Asunnossa on mukavasti säilytystilaa, erillinen vaatehuone ja kaapistot.

Taloyhtiössä on tehty runsaasti vuosien varrella remontteja, mm. putkiremontti. Viimeisimpänä energiaremontti, jossa kaukolämmön lisäksi on asennettu vesi-ilmalämpöpumppu.

Vanhassa Vuosaaressa on mahtavat ulkoilualueet, hyvät palvelut, mm. urheiluhalli, jossa myös uimahalli, kauppakeskus Columbus sekä metro.

Vapautuu sopimuksen mukaan.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Tuula Partanen Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi 0400 588 200

Kohdenumero	21384089
Sijainti	Vuosaari Lokkisaarentie 11 00980 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h, k,kph,lasitettu parveke (yhtiöjärj 2h+k)
Asuinpinta-ala m²	53 m²
Yhteensä m²	53 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1966
Käyttöönottovuosi	1966
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	158 000 €
Myyntihinta	141 602,70 €
Velkaosuus	16 397,30 €
Yhtiövastike	511,10 €
Rahoitusvastike	134,50 €
Hoitovastike	306,66 €
Vesimaksu	sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuista	Autotallivuokra 69,5 €/kk, pesutupamaksu 7 €/kk, varastovuokra 5,5 €/kk/mtila m², varastovuokra 3,85 €/kk/mtila m², varastovuokra 3,85 m²/kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Lattiat uusittu, seinät maalattu 2021.
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Aumakatto,harjakatto Huopakate
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: keraaminen liesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto-Oy Lokkisaarentie
Isännöitsijän yhteystiedot	Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy Joona Eskola Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki. 010 8213500 info@vuo-kiinteistopalvelut.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2022: Painovoimaisten talojen hormien nouhous ja vedonparantajien asennus, energiaremontti, koko taloyhtiö, vesi-ilmalämpöpumppujen asennus, termostaattien uusiminen, koneellisten poistoilmapuhaltimien uusiminen, aurinkopaneelit, rakennusautomaation asennus, julkisivuremontti HST8, LST5 ja LST11, julkisivun lämmöneristys, parvekkeiden kunnostus, vesikaton uusiminen, julkisivuremontti HST4, parvekkeiden kunnostus, 2021: Haapasaarentie 2B ja 2C ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus. Lokkisaarentie 13 ikkuna- ja parvekeovikunnostukset. HST 6, HST 8, LST 5, LST 11 ja LST 13 parvekelasitus ja huolto HST 8 julkisivun lisälämmöneristys ja kattoremontti, kesken Energiaremontti, aloitus. Painoimaisten talojen hormikartoitus. 2020: Haapasaarentie 2A ja 2D ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus Haapasaarentie 4 ja 10 parvekelasitukset. Haapasaarentie 6 tonttivesijohdon uusinta. Lokkisaarentie 1 ja 3 julkisivun huolto ja parvekkeiden uusiminen Haapasaarentie 4 ikkuna ja parvekeovien kunnostus D-F Lukitusremontti, koko yhtiö. 2019: Haapasaarentie 10, ikkunoiden maalaus ja kunnostus Haapasaarentie 2A ja 2D julkisivun huolto ja parvekkeiden uusiminen. Haapasaarentie 4 A-C ikkuna ja parvekeovien kunnostus. 2018: Lokkisaarentie 13, parvekkeiden ja julkisivujen maalaus ja kunnostus. LST 3 vuotaneen tonttivesijohdon korjaus. 2017: Lokkisaarentie 5 peltikaton paikkamaalaus, Asfaltointikorjauksia. 2016: Lokkisaarentie 3 valmistunut pesutupa ja kuivaushuone. Lokkisaarentie 9 peltikaton maalaus. Lokkisaarent 11 itäpuolen ikkunoiden maalaus ja kunnostus. Haapasaarent 10, parvekkeiden ja julkisivujen maalaus ja kunnostus. Ovi koodit. 2015: Lokkisaarentie 5, G-rappukäytävä, pohjakerroksen kunnostus ja maalaus. Lokkisaarenti1 ja 3 sekä Haapasaarent 2 A, 2 B, 2 C ja 2 D hissien uusiminen KONE Nana Space-hisseihin. Haapasaarent 6 ja Lokkisaarent 9 etelä- ja pohjoissivujen ikkunoiden maalaus ja kunnostus. 2014: Haapasaarent 10 katon ja Lokkisaarent 11, Haapasaarent 4 ja 8 autohallien peltikattojen maalaus. Haapasaarent 2 Aja B eteläpuolen ikkunoiden maalaus ja kunnostus, Haapasaarent 8 pihanpuoleisten ikkunoiden maalaus ja kunnostus. Haapasaarent 10 A, B, C, D ja E-rappujen hissien uusiminen KONE N ano Space-hisseihin Lokkisaarent 13 A, B, C, D ja E-rappujen hissien uusiminen KONE Nano Space-hisseihin. 2013: Haapasaarent 2 D- C eteläpuolen ulkoikkunoiden kunnostus. Haaasaarent 9, rak. koneellinen kuivaushuone, uusittu kuivausrumpu Haapasaarent 8 katon pinnoitus polyuretaanielastomerillä. Lokkisaarenti13, peltikaton maalaus. Perinteinen linjasaneeraus 2012: Putkiremontti yhtiökok 29.9.2011 päätöksen mukaisesti. Lokkisaarenti9 peltikaton uusiminen. 2011: Talojen pohjaviemäreiden sukitus. Haapasaarent 4 ja Lokkisaarent 11 kattojen pinnoitus polyuretaanielastomeerillä Haapasaarent 2 B katon uusinta, bitumikermi. Lokkisaarent 1 ja 3 parvekesivun ja päädyn ikkunoiden kunnostus. 2010: Tonttiviemäreiden sujutus. TALOYHTIÖSSÄ ON TEHTY PALJON KORJAUKSIA., PYYDÄ LISTA VÄLITTÄJÄLTÄ.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 2023: Lukoston uusimisen rahoitus (hoitolainen lyhennys) 2024: hoitotalouden tasapainottaminen 2025-2026: HST6 julkisivu, ikkunat kunnostus ja huoltomaalaus, katon maalaus (uusittu 2005, maalattu 2010), porrashuoneiden maalaus, sisäpihan asfalttikannen uusiminen 2026: LST 9: julkisivu, ikkunat kunnostus ja huoltomaalaus, porrashuoneiden maalaus, sisäpihan asfalttikannen uusiminen 2027: parvekelasien huoltokierros, huoltoväli 5 v, hoitolainan lyhennys (energiaremotti)/korjausvastikkeen rahastointi 2028: hoitolainan lyhennys/korjausvastikkeen rahastointi
Tontin pinta-ala	59676 m²
Tontin omistus	Oma