Lönnrotinkatu 22, Helsinki
-
293 000 €
-
43m2
-
1h+kk+et+kh
-
Kerrostalo
-
1891
Esittely
Valoisa tunnelma huokuu tästä ihastuttavasta tilavasta yksiöstä. Asunto on kauniisti remontoitu v. 2022. Tilaratkaisu on hyvin mietitty. Asunnosta on näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Moderni valkoinen keittotila on kätevästi huoneen toisessa reunassa. Iso avara huone, joka on moneen tapaan sisustettavissa. Kompakti kylpyhuone. Tilava eteiskäytävä, jonne mahtuu erilaisia säilytysratkaisuja, ja tilaa voi muutenkin hyödyntää esim. työpiste sopii sinne erinomaisesti.
Yhtiössä pesutupa, ulkoiluvälinevarasto ja säilytystilat ullakolla. Isoja remontteja on tehty vuosien varrella, mm. vesikatto, katujulkisivun peruskorjaus, pihan ja pihakannen saneeraus, hissien peruskorjaus, putket ja märkätilat.
Kun asutut ulos Lönnrotinkadulle, on kaikki tarvittava käden ulottuvilla. Alueella on tarjolla paljon pieniä liikkeitä monipuolisine palveluineen sekä mitä ihanimpia ravintoloita ja kahviloita. Jos kaipaat kulttuuria tai urheilua, nekin löytyvät kotikulmilta. Lähikauppaan kävelet muutamassa minuutissa. Ja kun astut kotiovestasi sisään, kaupungin vilinä jää ulkopuolelle, sillä vastassa on rauha ja lämmin tunnelma.
Tämä asunto sinun pitää nähdä paikan päällä.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21501647 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kk+et+kh |
| Asuinpinta-ala m² | 43 m² |
| Yhteensä m² | 43 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 43 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1891 |
| Käyttöönottovuosi | 1891 |
| Vapautuminen | 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 293 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 293 000 € |
| Yhtiövastike | 244,00 € |
| Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Tilava eteiskäytävä, seinät maalattu ja lattia mikrosementti. |
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Remontti syksyllä 2022: pintamaalaus, valaistus, sähkövetojen uudistus, jolloin aiemmat pintavedot piikattiin seinien sisälle. Lattiat, kaapistot keittiöön, kalusteet (pois lukien uuni/astianpesukone) ja kaapistot olohuoneen puolelle. Akustiikkalevyt olohuoneen kattoon ja eteiseen. |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yj:n §16 huoneiston nro 52 kunnossapitovastuu: osakkeen numero 318 omistaja vastaa itse siitä, että huoneiston nro 52 äänieristys, rakenteiden tiiveys, palovaatimukset, ilmanvaihto ym. ovat sellaisia, että asuinhuoneistoa koskevat viranomaismääräykset sekä asumisterveysasetuksessa asetetut vaatimukset täyttyvät. Syksyllä vuonna 2022 tehdyn huoneiston remontin yhteydessä vaatimukset on täytetty. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Helsingin Lönnrotinkatu 22 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Johan Nyholm Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy Lundinkatu 9, 06100 Porvoo 010 755 6155 oi.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Ulkoiluvälinevarasto, pesula, huoneistokohtainen varasto. Kaapeli-tv (DNA). Yhtiössä muita tiloja 7 kpl (1199 m²). Kts. YJ:n 16§ kunnossapitovastuu. Kevään varsinainen yhtiökokous pidetty 23.4.2025. Edeltävänä tilikautena päätetty yhtiön muuttaminen kiinteistöosakeyhtiöistä asunto-osakeyhtiöksi sekä yhtiöjärjestysmuutos on rekisteröity kauppareksiteriin 25.1.2024. |
| Energialuokka | E2018 |
| Autotallipaikkoja | 3 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024: taloyhtiön kaikkiin huoneistoihin asennettiin palovaroittimet. Lisäksi tilivuonna tehtiin tavanomaisia pienempiä tarpeellisia korjauksia ja hankintoja. 2019: lukosto uudistettu (Abloy Pulse) 2017: lämmönsiirtimen, patteriventtiilien ja linjasulkujen uusiminen, lämpöverkoston tasapainoitus 2015-2016: sisäpihan ulkoseinien rappaus- ja maalauskorjaus 2015: vesikattojen kunnostus ja maalaus, tuuletusparvekkeiden veden eristys ja maalaus 2014: sisäpihan ulkoseinien rappaus- ja maalauskorjaus 2011-2012: parvekkeiden (14 kpl) rakentaminen osakashankintana 2011: syöksytorvien saattolämmitystyöt, ullakkotilan lisälämmöneristystyöt 2009-2010: katujulkisivun peruskorjaus 2009: D-siiven vesikaton uusiminen 2008: B- ja C-siiven vesikaton uusiminen 2005: huoneisto-ovien lukkojen uudelleensarjoitus, portin uusiminen ja porttikäytävän kunnostus ja maalaus 2004: pihan ja pihakannen saneeraus, A-porrashuoneen entisöintimaalauskunnostus 2003-2004: B- ja C-porrashuoneen entisöintimaalauskunnostus 2003: A-siiven vesikaton uusiminen kattovarusteineen, A-ullakon rakentaminen asunnoiksi, n. 300 m², vesijohtojen ja viemäreiden uusinta länsisiiven kellarissa ja 1. kerroksessa, hissien peruskorjaus, pesutuvan rakentaminen 2000: vesi- ja viemärisaneeraus, märkätilojen saneeraus, sähkönoususaneeraus, ovipuhelinjärjestelmä, kaapelitv-verkon hankinta 1995-1996: kaukolämpölaitteet 1993: kaasuverkon kunnostus, kuntokartoitus ja PTS 1992-1993: pihajulkisivusaneeraus 1988-1991: myymälöiden ikkunat 1988: autotallien ovet 1984-1987: porrashuoneiden ulko-ovet 1974-1986: ikkunat 1974: teollisuuspuolen sähköt 1935: täyskorjaus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen päivitys vuosittain. 2025-2029: palovaroittimien testaus ja pariston vaihto 2025: sisäänkäyntien laatoitusten korjaus (harkitaan, lisätutkimus), sadevesien ohjauksen parantaminen, julkisivun rappaus- ja maalauspaikkakorjaukset, myös L20 puoleinen osuus, C35 terassin seinä ja kellarin katto jatkuvasti kostea (sammalkasvustoa), ullakkoparvekkeiden vesitiiveys, C-matalan osan katopinnoitteen uusiminen, vesikalusteiden tarkastus, B-osan ullakon sähköasennusten tarkastus 2026: ilmanvaihtokanavien ja laitteiden puhdistus, ilmavirtojen mittaus |
| Tontin pinta-ala | 1867,7 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
