Lönnrotinkatu 40, Helsinki
-
299 000 €
-
40m2
-
2h,k
-
Kerrostalo
-
1911
-
Su 26.10.2025
klo 16:00 - 16:45
Esittely
Täysin saneerattu kaunis kaksio 1911 rakennetussa arvokkaassa talossa.
Korkeat huoneet ja ikkunat luo avaruutta, kaunis sisäpiha näkymä.
Kylpyhuone täysin uusittu ja laajennettu, kauniit kalanruoto lattiat, erillinen wc seinä wc:llä, keittiö uusittu ja uudet integroidut kodinkoneet.
Olohuone on tilava, jossa tilaa ruokapöydälle ja oleskeluun.
Portista kun astuu sisään niin tunnelma on kuin “pikkupariisissa”, kauniille sisäpihalle.
Taloyhtiössä vinttikomerot ja sauna.
Sijainti on hyvä, Hietsun torin ja merenlahden kupeessa.
Tämä on nähtävä, soita ja varaa katselmus puh 050-2993 ta 045-2568495
Pääty asunto.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20123013 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h,k |
| Asuinpinta-ala m² | 40 m² |
| Yhteensä m² | 40 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1911 |
| Käyttöönottovuosi | 1911 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 299 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 299 000 € |
| Yhtiövastike | 240,00 € |
| Hoitovastike | 240,00 € |
| Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Kunto uutta vastaava |
| Tehdyt korjaukset | Huoneistossa on tehty laaja remontti, kaikki uusittu ja kylpyhuone laajennettu. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Wipunen |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Aarre Isännöinti Oy Henri Nieminen |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Viemärien sukitus 2025 Palo-oven hankinta polkupyöräkellariin 2023 Porttikonkiin suojaukset 2023 Ilmoitustaulujen uusiminen 2023 Taloyhtiön energistodistus uusittu 2022 Kellarikerroksen liiketilan peruskorjaus valmistui 2022 Taloyhtiön kellaritilojen korjaustöitä jatkettu 2021 Kahden taloyhtiön omistaman kellariliiketilan, noin 140 m² peruskorjaus käynnistetty. Kolmen tulisijahormin kunnostustyö sukittamalla. 2020 Kolmen hissin peruskorjaus ja koneistojen uusiminen 2020 Julkisivujen pieniä korjauksia, yksi parvekkeen ovi ja hissihankkeen ensimmäinen maksuosa 2019 Katon maalaus 2018 Tuloilmaventtiilien ja kanavien puhdistaminen ja suodattimien vaihto taloyhtiön työnä 2018 Tuuletus- ja huoneistoparvekkeiden peruskorjaus 2017 Kellariin rakennettiin neljä varastotilaa 20162017 Talosaunan pesuhuoneen ja pukuhuoneiden kunnostus 2015 Peltikaton uusiminen 2014 Kaukolämpölaitteet 2011 Porraskäytävämaalauksia 20092010 Ulkoseinien rappauskorjauksia 2009 Lämmityksen patterikohtainen tasapainotus 2008 Räystäslämmityksen asennus 2006 Kadun puolen julkisivun rappauskorjaus ja maalaus 2006 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 20052006 Pihan julkisivun rappauskorjaus 2000 Löylyhuone uusittu 1999 Lämmönjohtoverkoston perussäätö 1999 Porraskäytävä ikkunoiden maalaus 1998 Asbestin poisto pohjakerroksen tiloista ja putkien uudelleen eristys 19961997 Porraskäytävät kunnostettu vaiheittain tarpeen mukaan, linja- ja patteriventtiilit 1996 Kaukolämpölaitteet 1990 Vesi- ja viemärijohdot 1990 Jukisivutyöt 1989 Ikkunat osittain 1987 Katto osittain 1985 Sauna 1984 Sähkö- ja puhelinnousut 1979 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys:Perustukset ja runko Julkisivut Pieniä korjauksia ja maalauksia, jatkuva Ikkunat ja ulko-ovet Katto Huoneistojen märkätilat Yleiset tilat Kellarivarastojen rakentaminen, 2024 Valaistuksen päivitystä yleistiloissa, 2025 Mahdollinen saunan kunnostus Lämmitysjärjestelmä Vesi- ja viemärijärjestelmä Viemärien kuntotarkastuksen mukaiset toimenpiteet, 2024 Ilmanvaihto Piippuhattujen ja vedonparantajien hankinta, 2024-25 Sähkö- ja tietojärjestelmä Huoneistojen palovaroittimien siirtyminen taloyhtiön vastuulle 31.12.2025 mennessä Hissit Muuta Yleisiä taloyhtiön kunnostustöitä, Vuosittaiset nuohoustyöt taloyhtiön tilaamana, osakkaan kustannuksella |
| Tontin pinta-ala | 1440 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Tiina Rapola-Heinonen
Talousjohtaja, Vastaava hoitaja, Founder, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja- Kiinteistönvälittäjänä Espoossa 7 vuotta ja tein noin 70 kauppaa / vuosi
- Perustin oman Franchising-yrityksen vuonna 2002, jonka myin emoyhtiölle 2007 ja jatkoin siellä myyntijohtajana 3 vuotta
- Olen toiminut Kiinteistönmaailman yrittäjänä vuosina 2011 - 2017
- Viimeiset kolme vuotta olen ollut asuntosijoittaja, olen remontoinut ja myynyt ihmisille unelmakoteja
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV) vuodesta 1999
