Louhelantie 8, Vantaa

249 000 €
65,5m²
3h+kk+s
Kerrostalo
2006

Esittely

Vuonna 2006 valmistunut kaunis saunallinen kolmio hyvällä sijainnilla Louhelassa. Tässä valoissa kolmannen kerroksen kulmahuoneistossa on yhdistetty olohuone ja keittiö, 2 makuuhuonetta sekä kylpy- ja saunatilat. Asumisviihtyvyyttä lisää iso lasitettu parveke sekä ilmalämpöpumppu.

Louhelan pienen ostoskeskuksen palvelut, sekä koulut ja päiväkodit vieressä ja kattavammat palvelut löytyvät kauppakeskus Myyrmannista. Hyvät julkiset yhteydet lentoasemalle, Helsinkiin ja Vantaalle. Louhelan juna-asemalle n. 200m.

Myyrmäen urheilupuisto sekä Jokiuomanpuisto kutsuvat urheilemaan sekä ulkoilemaan.

Taloyhtiöllä on oma tontti.

(yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kk+s)

Myynti ja esittely
Janne Johansson
p. 045-182 4950
janne@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Janne Johansson Nord LKV Oy janne@nordlkv.fi 045 182 4950

Kohdenumero	9738493
Sijainti	Louhela Louhelantie 8 01600 Vantaa
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+kk+s
Asuinpinta-ala m²	65.5 m²
Yhteensä m²	65.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	2006
Käyttöönottovuosi	2006
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	249 000 €
Myyntihinta	249 000 €
Yhtiövastike	235,80 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	15 € / kk
Lisätietoja maksuista	Autopaikkavuokra (kylmä) 10,00 € kpl Autopaikkavuokra (lämm.pist) 15,00 € kpl Hoitovastike, asunto 3,60 € m² Hoitovastike, autokatos 19,00 € kpl Lataussähkö 1,00 € kpl Tukiasemanvuokra 1,00 €

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: lounas Parveketyyppi: lasitettu, sisäänvedetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Tehdyt korjaukset	2022 lmalämpöpumpun asennus. 2021- Keittiökaapistojen ovien, tasojen ja koneiden uusiminen -Sähkötöitä, uunin ja induktiotason asennus sekä uuden liesituulettimen asennus -Putkitöitä, uuden tiskialtaan ja vanhan hanan asennus. -Kylpyhuoneen allaskaapin, peilikaapin asennus
Energialuokka	E2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Lentomelualue (www.finavia.fi) Yhtiökokouksessa 27.4.2017 on päätetty sähköautojen lataamiseen soveltuvien laitteiden asentamisesen lupaehdoista ( tiedot löytyvät isännöitsijäntodistuksesta tai kysy välittäjältä tästä lisää) Yhtiökokouksessa 1.4.2014 on päätetty, että osakkaat voivat halutessaan asentaa omalla kustannuksellaan ilmalämpöpumpun huoneistoonsa ( tiedot löytyvät isännöitsijäntodistuksesta tai kysy välittäjältä tästä lisää) Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Hallitukselle valtuutus periä / jättää perimättä tarvittaessa enintään yhden kuukauden hoito- / rahoitusvastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Bitumike
Keittiön kuvaus	2021 Keittiökaapistojen ovien, tasojen ja koneiden uusiminen Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Vantaan Kvartsi
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö-Tahkola Helsingin toimipiste Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki Rolf Wikman rolf.wikman@kiinteistotahkola.fi +358207488394
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Energialuokka	E2013
Autokatospaikkoja	15
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2016 Suoritettu YIT:n 10v. tarkastukset 2016 Suoritettu IV-koneiden huolto, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2018 Suoritettu Kiinteistöautomaation uusiminen 2018 Suoritettu Julkisivusaumausurakka 2019 Suoritettu Parvekelasien huolto 2020 Suoritettu Autokatoksen, pyörävaraston sekä pihakalusteiden huoltomaalaus 2021 Suoritettu Ikkunoiden ja parvekeovien perushuolto 2022 Suoritettu Singelihiekan asennus katoille 2023 Suoritettu Sadevesiviemäreiden huuhtelu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys Toimenpide ehdotukset: 2023-Sadevesiverkoston puhdistus (arvio n. 5000€), Yksittäisten ilmanvaihtokoneiden korjaaminen (arvio n. 5000€), Rakennuksen kuntotarkastus (arvio n. 5000€) 2024-Lämmityksen tasapainoituksen suunnittelu (arvio n. 8000€), Vesi- ja viemärikalusteiden kuntotarkastus / huolto (arvio n. 5000€) 2025-Säilytystilat lattioiden huoltomaalaukset (arvio n. 5000€), Tekniset tilat lattioiden huoltomaalaukset (arvio n. 2000€), Patteritermostaattien uusiminen sekä lämmityksen tasapainoitus (arvio n. 50000€), Yksittäisten ilmanvaihtokoneiden korjaaminen (arvio n. 5000€) 2026-Ikkunoiden huoltomaalauksia (arvio n. 10000€), Sadevesiverkoston puhdistus (arvio n. 5000€), Lukituksen uusiminen (arvio n. 25000€) 2027-Istutuslaatikoiden ja kivimuurien saumakorjaukset (arvio n. 5000€),Yksittäisten ilmanvaihtokoneiden korjaaminen (arvio n. 5000€) 2028-Porraskäytävien huoltomaalaus (arvio n. 50000€), 2029-Autokatoksen, pyörävaraston sekä pihakalusteiden huoltomaalaukset (arvio n. 25000€), Vesikaton bitumikermin uusiminen (arvio n. 250000€) Katon tarkistus vuosittain (arvio n. 1000€/vuosi)
Tontin pinta-ala	5460 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Louhelan kauppakeskus n. 200m ja Myyrmäen kattavat palvelut n. 1,5km
Lisätietoa palveluista	Hyvät urheilu ja ulkoilupaikat lähellä mm. Myyrmäen urheilupuisto, musiikkiopisto, Jokiuoman puisto sekä uimahalli
Liikenneyhteydet	Louhelan Juna-asema n. 200m, linja-auto
Päiväkoti	Useita päiväkoteja alueella
Koulut	Ala-, yläaste ja lukio kävelymatkan päässä