Louhentie 13, Espoo
-
332 000 €
-
70m2
-
3h, k, kph, wc, lasitettu parveke
-
Kerrostalo
-
1964
-
Su 04.05.2025
klo 15:20 - 16:00
Esittely
Tämä hiljattain pieteetillä remontoitu koti tarjoaa viihtyisää asumista hyvin hoidetussa 1960-luvun taloyhtiössä, jonka isot remontit ovat jo takana. Asunto on päivitetty nykyaikaiseksi säilyttäen samalla talon alkuperäisen laadukkuuden ja ajattoman tunnelman.
Taloyhtiössä on monipuoliset palvelut, kuten todella hyvin varusteltu kuntosali, tilavat saunatilat sekä suojaisa piha-alue, jossa puugrilli ja picnic-pöytä, sekä myös leikkipaikka pikkusille.
Autopaikoitusta on runsaasti, ja myös sähköautoilijat on huomioitu.
Sijainti on rauhallinen ja vehreä, mutta liikenneyhteydet ovat erinomaiset bussipysäkki on aivan vieressä, ja Tapiolan keskustaan pääsee muutamassa minuutissa.
Ota yhteyttä ja sovi yksityisnäyttö sinulle parhaiten sopivaan aikaan!
Karri Liintola, LKV puh. 044 3044 304 tai karri@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 04.05.2025 15:20 - 16:00 Tervetuloa! |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21483989 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, wc, lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 70 m² |
| Yhteensä m² | 70 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1964 |
| Käyttöönottovuosi | 1964 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 332 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 332 000 € |
| Yhtiövastike | 474,40 € |
| Hoitovastike | 385,45 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Lämpöpistokepaikka 20€/kk. Sähköautopaikka 30€/kk + lataus 0,13€/kWh. Lisäksi vapaasti käytettävissä 21kpl kylmiä autopaikkoja. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Louhenkallio |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tapiolan Lämpö Saija Tuomikoski Mäntyviita 2 02110 Espoo saija.tuomikoski@tl-konserni.fi p. 020 750 5362 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kuntosali, |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1995 Kaukolämpölaitteet 2008 Linjasaneeraus, sähköt 2007-2008 Iv-kanavien nuohous ja säätö 2008 Pihan asfaltointi ja pihavalaistus 2009 leikkivälineiden pystytys 2009 Molok-syväkeräysastiat 2011 Julkisivumuurien ja betoniportaitten kunnostus 2011 G portaan iv-koneen korjaus 2012 Ulokkeen eristystyö A-B 2012 Rättipattereiden tiivisteiden uusiminen 2013 Ulokkeen eristystyö G-H 2013 Kuivaushuoneen lattiankunnostus 2014 Vesikaton huoltokorjausta H-G talo 2014 Ulokkeiden eristystyö I-K 2014 Lämpöpumppu uusittu 2014 Vakiopaineventtiili asennettu 2015 Ulokkeiden eristystyö C-D talon eteläosa 2015 Porrashuoneiden patteriseinien maalaus 2016 Ulokkeiden eristystyö C-D talo loppuun 2016 Pyörätelineet uusittu 2016 A-B talon sauna pukuhuoneiden lattioiden kunnostus 2017 Rättipattereiden tiivisteiden uusiminen 2017 A- ja I-portaan iv-koneet uusittu 2017 A-, D-, E-, G- ja I-portaissa pystyviemärit kuvattu 2017 Louhentien puoleisen parkkipaikan asfalttikorjaus ja E-F-talon päädyn kävelytien asfaltointi 2018 iv-kanavien puhdistus ja säätötyö 2018 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2019 Kaukolämpölaitteiden huolto 2019 Toinen vakiopaineventtiili asennettu vanhan rinnalle 2020 Ulko-ovet uusittu kaikissa rapuissa 2020 G-H sekä A-B talon lännenpuolen erkkeriulokkeen lisäeristys 2020 Tonttiviemärien kuvaus ja painehuuhtelu 2021 Ulokkeiden eristystyöt (A-B, C-D, E-F, K-I) 2022 Vesikattojen korjauskunnostus uudella bitumikatteella 2022 Salaojien uusiminen ja sadeveden ohjauksen parantaminen 2022 Saunojen lauteiden ja paneloinnin uusinta 2022 Grillipaikan terassin rakentaminen 2022 H-portaan iv-koneen uusinta 2023 Salaojaurakkaan liittyvät piha-alueen viimeistelytyöt 2023 Pihasuunnitelman mukaiset vihertyöt 2023 Kaukolämpölaitteiston alajakokeskuksen uusiminen ja lämpöverkoston tasapainotus 2023 Ilmanvaihtokanavien korjausta, puhdistus ja säätö + suodattimien vaihto 2023 G-H ja E-F talon välisen viemärilinjan uusiminen 2023 Jätevesitarkastuskaivojen 3 ja 4 välisen viemärin puhdistus ja korjaus 2023 C-päädyn elementtisaumojen ja tuuletusputkien uusiminen 2023 Neljän verkkokellarin kosteusvauriokorjaus C-D talossa 2023 Alustava selvitys erillisen pyörävaraston ja vaunusäilytystilojen rakentamisesta |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024: - Parkkiruutujen uusintamaalaus (40 autopaikkaa) - IV-koneiden uusinta - Lukituksen uudistamisen kartoitus - Väliaitojen uusinta ja/tai kunnostus - Leikkivälineiden kunnostus ja uusintamaalaus - Pylväsvalaisimien kunnostus (hionta ja maalaus) - Talotikkaiden uusinta - Huoneistojen ulko-ovien kuntotutkimus ja lukituksen uudistaminen 2025: - Elementtisaumojen tarkastus ja kunnostus ja tuuletusputkien lisäykset A-B, C-D, E-F, G-H ja I-K taloissa 2026: - Märkätilojen kuntokartoitus - Rappukäytävien maalaus ja lattioiden uusiminen 2027: - Kellarien maalaus ja häkkivarastojen kunnostus 2028: - Maalämmön ja LTO:n sekä aurinkopaneelien kannattavuusselvitys 2028: - Sähköautojen latauspaikkojen perustamisia tarpeen mukaan |
| Tontin pinta-ala | 12657 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Pohjantori 700 metriä Ainoa 1,7 kilometriä |
|---|
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Karri Liintola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT