Luhdinsola 21, Vantaa
-
195 000 €
-
100m2
-
4h+k+s+kh+erill.wc+vh
-
Rivitalo
-
1975
Esittely
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan 4 huoneen rivitalokotiin Vantaan Varistoon!
Tämä kaksikerroksinen, vuonna 1975 rakennettu puurakenteinen rivitalo tarjoaa kodikkaan asumisen perheille ja pariskunnille.
Asuintilat jakautuvat 100 neliömetrin alueelle, alakerrassa on olohuone, keittiö, eteinen ja wc. Yläkerrassa on 3 makuuhuonetta, sauna, kylpyhuone ja vaatehuone.
Säilytystiloja arjen pyörittämiseen mm. vaatehuone, 2 makuuhuoneen kaapit (toinen liukuovikaapisto), eteisen liukuovikaappi ja ulkovarasto sisääntulon vieressä.
Kotia ympäröivä terassipiha ja pientaloalueen näkymät luovat rauhallisen tunnelman vapaa-ajan hetkiin ja terassipihalla voi helposti kuvitella rentoutuvansa kesäisin perheen ja ystävien kanssa.
Variston alue on tunnettu perheystävällisyydestään ja sieltä löytyvät myös ala-aste ja päiväkodit sekä luonto on aina lähellä, alueelta löytyy myös monia ulkoilu- liikuntamahdollisuuksia mm. koirapuisto, tennishalli, frisbeegolf-rata, beach volley-kenttä ja parkour-kenttä.
Tämä kohteemme tarjoaa loistavan mahdollisuuden nauttia rauhallisesta asumisesta, joten tule paikan päälle ihastumaan itse ja näkemään, miltä tulevaisuutesi voisi näyttää!
Lisätiedot ja esittelyt: Martti, 0400 705805, martti@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21139570 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s+kh+erill.wc+vh |
| Asuinpinta-ala m² | 100 m² |
| Yhteensä m² | 100 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan, n. 1 kk kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 195 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 190 015,59 € |
| Velkaosuus | 4 984,41 € |
| Yhtiövastike | 642,00 € |
| Rahoitusvastike | 60,99 € |
| Hoitovastike | 581,01 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Autopaikka lämmin 10 €/kk, kylmä 5 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, ilmalämpöpumppu, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Varistola |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Jesse Nordman Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy 020 748 0026 jesse.nordman@kiinteistotahkola.fi |
| Energialuokka | D2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2022 suoritettu märkätilojen massakosteuskartoitus ja kuntoarvio 2022 suoritettu kävelytien vedenohjauksen korjaukset 2022 alapohjien korjausten kartoitus ja suunnittelu sekä kunnostus 2022 sisäänkäyntikatosten toteutus, ikkunoiden uusimisia ja korjauksia 2021 sisäänkäyntikatoshankkeen suunnittelu 2021 rivitalojen 5 kpl päätylaudoituksen uusiminen ja maalaus 2020-2021 kuutiovalojen asennus hämäräkytkimen alle 2020 lattiakaivojen pinnoitus / sukitus 2. krs. huoneistot 2020 2. krs. rakennusten päätylaudoitusten uusiminen ja maalaus 2019-2020 pihavalaistuksen uusiminen ja parantaminen 2019 antenniverkon kunnostus / 34 asuntoa / Luhdinsola, loput huoneistot 2019 lämpölasielementtien vaihto, vakiopaineventtiilien asennus 2018 jätevesiviemärien painumakorjauksia, yläpohjan tuuletuksen parantaminen 2018 antenniverkon kunnostus / 22 asuntoa / Luhdinsola 15-21 2017 jätekatosten rakentaminen / Luhdinsola ja Luhtipolku 2017 jätekatoksen paloturvallisuuden lisääminen / Luhtimäki 2017 lämminvesiongelman korjaus (lisäpumppujen asennus / verkoston päät Luhtipolulla) 2016-2017 antenniverkon kunnostus / 45 asunto / Luhtipolku 2015 ulkolaudoitusten uusiminen (2. krs. talot / terassien puoli) 2015 antenniverkoston maadoituskorjaus, terassikatosten rakentaminen 2014 vesikatteiden korjaukset (läpiviennit, valoikkunat ja yläpohjien tuuletus) 2014 räystäskourujen uusiminen 2013 vesikatteiden korjaukset (kateruuvien vaihdot) 2012 tuuletusluukkujen ja ikkunoiden kunnostus, korvausilmaventtiilien asennus 2012 pohjaviemärien painehuuhtelu 2011-2016 alapohjakorjaukset (puhdistus, tuuletus, rakenteiden tiivistys, vastapenkat, putkistojen korjaus- ja kannakointi) 2011 terassiovien kunnostus 2010 Luhdinsolan leikkikentän kunnostus 2008 lämmönsiirrin ja säätöautomatiikka uusittu 2007 Luhtipolku 16 A ja B, sokkelirakenteen korjaus- ja salaojien rakentaminen 2006 Luhtipolku 14 C ja D, kattorakenteet uusittu 2004 talojen välisten käyttövesi- ja lämpöjohtoputkistojen sekä venttiilien uusinta 2004 käyttövesi- ja lämpöjohtoverkoston säätö 2004 antennikaapeli- ja valokuitulaajakaistaverkon rakentaminen 2000 saunojen ikkunoiden uusinta 2. krs huoneistot 1998 patteriventtiilien uusiminen ja lämpöjohtoverkoston tasapainotus 1990 huoltorakennuksen harjakaton asennus 1985 harjakattojen asennus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2023 pensaiden ja puuston sekä kasvillisuuden hoito / poistaminen 2023 alapohjien kuntokartoitus (suunnittelu) 2023 sadevesijärjestelmien uusimisen suunnittelu (suunniteltu) 2023 sadevesijärjestelmien korjauksia ( suunniteltu) 2023, 2024, 2025 puuaitojen huoltomaalausta ja laudoitusten uusimista (suunniteltu) 2023-2027 julkisivujen kunnostukset vaiheittain (suunniteltu) 2024, 2026 pihapäällysteiden paikkauskorjauksia (suunniteltu) 2024, 2025 ulkorakennusten kunnostuksia (suunniteltu) 2024, 2026 ikkunoiden uusimisia ja korjauksia (suunniteltu) |
| Tontin pinta-ala | 5810 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Supermarket Herkkupähkinä ja Alepa Pähkinärinne n. 1,6 km |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Vantaan kaupunki - Vapaalan liikuntapuiston lähiliikuntapaikka n. 750 m Vantaan kaupunki - Koira-aitaus Vapaalan liikuntapuisto n. 900 m Länsi-Vantaan Tenniskeskus Oy n. 2,3 km Krinon Golf Oy n. 3,8 km |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Variston palvelutalo n. 1,7 km Bussipysäkki Luhtimäki n. 700 m Bussipysäkki Varistontie n, 900 m |
| Päiväkoti | Vantaan kaupunki - Varistonniityn Päiväkoti n. 1,8 Vantaan kaupunki - Variston Päiväkoti n. 500 m Vantaan kaupunki - Autioniityn Päiväkoti n. 1,6 km |
| Koulut | Vantaan kaupunki - Martinlaakson Lukio n. 6 km Vantaan kaupunki - Vaskivuoren Lukio n. 2,7 km |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Martti Luukkanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV