Lukionahde 5, Espoo

132 000 €
31m²
1h+kk+alk+kph (1h+alk+kk+kh)
Kerrostalo
1963
Ma 08.08.2022
klo 17:00 - 17:30

Esittely

Hyväkuntoinen putkiremontoitu koti Lippajärven kupeesta!

Tämä avarapohjaisen yksiön olohuoneen ja keittokomeron ikkunoista avautuvat rauhallisen vehreät näkymät ympäristön suuntaan. Keittokomero on tyylikäs ja hyvin varusteltu, putkiremontin yhteydessä remontoidussa kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle ja olohuoneen päädyssä on käytännöllinen alkovi.

Omalla tontillaan sijaitsevaa Asunto Oy Viherkalliota on hoidettu järjestelmällisesti vuosien aikana ja mm.
putkiremontti on tehty vuonna 2010. Hoitovastikekin on hyvin kohtuullinen (3,95 EUR/m2).

Asunto sijaitsee lähellä luontoa ja kauniita ulkoilumaastoja Viherlaaksossa Lippajärven uimarannan
läheisyydessä. Alueen kaikki päivittäispalvelut ovat vain muutaman sadan metrin etäisyydellä. Täältä on
myös tiheät bussiyhteydet useampaan suuntaan, mm. ostoskeskus Selloon Leppävaarassa ja Tapiolan
metroasemalle.

Myynti ja esittelyt:

Petri Palomaa, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi

nordlkv.fi/petri
facebook.com/petri.nordlkv

Yhteystiedot	Petri Palomaa Nord LKV Oy petri@nordlkv.fi 045 128 4465
Esittelyt	08.08.2022 17:00 - 17:30 Tervetuloa ensiesittelylle!

Kohdenumero	21077810
Sijainti	Viherlaakso Lukionahde 5 02710 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h+kk+alk+kph (1h+alk+kk+kh)
Asuinpinta-ala m²	31 m²
Yhteensä m²	31 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 31.0 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros	3
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1963
Käyttöönottovuosi	1963
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	132 000 €
Myyntihinta	132 000 €
Yhtiövastike	122,45 €
Hoitovastike	122,45 €
Vesimaksu	18 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	16 € / kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Koko asunto on remontoitu 2018. Tarkemmat tiedot isännöitsijäntodistuksessa.
Energialuokka	E2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Välitysliikkeen rekisteröity nimi: Petri Palomaa Oy y-tunnus: 3293102-9 Itsenäinen välittäjäyrittäjä

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	pulpettikatto peltikate
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: keraaminen liesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi Muu varustus: allaskaappi ja pyyhekuivain
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Viherkallio
Isännöitsijän yhteystiedot	Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Espoo Hytönen Jorma puh. 0102281075 jorma.hytonen@retta.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Kerhohuone
Energialuokka	E2007
Autotallipaikkoja	9
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2021 Kattorännien pinnoitus, salaojien kartoitus, patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien - termostaattien uusinta 2020 Ulkorappusten kunnostus, pyykinkuivaustelineen uusinta, roskakatoksen kunnostus osittain 2019 Pihakalusteiden uusinta, Kattoturvatuotteiden asennus 2018 Vesikaton paikkakorjaus ja myrskypeltien asennus, IV-hormien nuohous, parveke- ja julkisivuremontti (osittain) 2016-2018 Parveke- ja julkisivuremontti (osittain) 2016-2015 Kylmäkellarijärjestelyt 2015 DNA-Welho kiinteistön laajakaista 2014 Saunaosaston korjaus 2013-2014 Julkisivun ja parvekkeiden korjaustöiden kuntotutkimus ja hankesuunnitelma 2011 Kuivaushuoneen uusiminen, porras- ja kellarikäytävien maalaus, lukkojen uudelleen sarjoitus 2010 Viemärisaneeraus ja LVI- peruskorjaus 2009 Viemäreiden pinnoitus 2008 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2007 Kylmäkellareiden kunnostus A- ja C-portaat, katon maalaus 2005 Antenniverkoston kunnostus koko talo HTV-verkkoon 2004 Autopaikkojen sähköistys 2003 Vesi- ja viemäriliityntä johdot 2002 Ikkunoiden uusiminen, lämmönvaihdin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2022 pihan asfaltointi ja rakennusten reunojen/ maanpintojen muotoilun suunnittelu 2022 lämmönlähteen uusimisen suunnittelu ( kaukolämpö vs muut) 2022 ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus 2023 loppujen 22? kylpyhuoneiden saneerauksen suunnittelu ja toteutus 2023 pihan asfaltointi ja rakennusten reunojen / maanpintojen muotoilu 2023 lämmönlähteen uusinta 2024 asunto- ja kiinteistösähköjen uusimisen suunnittelu 2025 asunto- ja kiinteistösähköjen uusinta 2025 porrashuoneiden kunnostus 2026 katon uusiminen
Tontin pinta-ala	7442 m²
Tontin omistus	Oma