Lumikintie 7, Helsinki
-
335 000 €
-
70m2
-
3h+k
-
Kerrostalo
-
1956
Esittely
Läpitalon valoisa kolmio, kauniilla puistomaisella näköalalla.
Huoneiston vesikiertoinen lattialämmitys sekä toimiva pohjaratkaisu tekee arjen asumisesta mukavaa. Asunto on ensimmäisessä kerroksessa mutta ei maan tasalla.
Toimivassa pohjassa etätyöpiste löytää paikkansa tarvittaessa vaikka isompaan makuuhuoneeseen, josta aukeaa kauniit näköalat.
Isojen huoneiden lisäksi on huoneistossa kaksi vaatehuonetta. Keittiö on tyylikkäästi remontoitu nykyisen omistajan toimesta. Ison olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke, josta aukeaa kaunis puistomainen näköala. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä.
Kehittyvä Roihuvuori sijaitsee erinomaisten kulkuyhteyksien päässä, metroasemalle noin 1,4 km matka ja bussi kivenheiton päässä. Herttoniemen ja Itäkeskuksen palvelut lähellä. Upeat ulkoilumahdollisuudet sekä kattavat palvelut Roihuvuoressa. Alueelta löydät päivittäisten palveluiden lisäksi myös kouluja ja päiväkoteja.
Antti Larmala 050 5504107
antti@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21849034 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 70 m² |
| Yhteensä m² | 70 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1956 |
| Käyttöönottovuosi | 1957 |
| Vapautuminen | 1kk. kaupanteosta. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton lähtöhinta | 335 000 € |
|---|---|
| Linkki kohteen seurantasivulle | Seuraa kohteen tarjouskauppaa » |
| Lähtöhinta ilman velkaosuutta | 332 790,10 € |
| Velkaosuus | 2 209,90 € |
| Yhtiövastike | 445,90 € |
| Rahoitusvastike | 50,40 € |
| Hoitovastike | 395,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Lumikintie 7 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tili-Kiinti OY Jouko Kiiski Haarniskatie 6 D 00910 Helsinki 325 6221 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2022 Valmius sähköautojen latauksen käyttöönottamiseksi yhteensä 30 paikalle ja näistä kuuteen asennettu itse latauslaite. 2021 G-päädyn lämpörappauksen korjaaminen, löylyhuoneiden kunnostusta/kohennusta. 2020 Kuntoarvion laatiminen yhtiölle, G päädyn rappauksen osalta kuntotutkimuksen toteutus. 2018 Piha-alueen peruskunnostus / sadevesiviemäröinti ja pumppaamot. Ilmastoinnin muutos taajuusmuuntajalla toimiviksi, nuohous ja säätö. 2017 Lämmitysverkoston tasapainotusta tehdyn asukaskyselyn pohjalta. 2016-2016 Uusi jätekatos. Väestönsuojan osalta saatu käyttötarkoituksen muutos. 2014 Liitytty DNA kaapeliverkkoon, taloyhtiölaajakaista. 2009 Ikkunat ja parvekeovet uusittu sekä takapihan julkisivu peruskorjattu kuin myös parvekkeet. 2005-2006 Putkisaneeraus (uudet käyttövesiputket ja viemäriputket) kylpyhuoneet saneerattu, sähkönousut uusittu ja huoneistoissa osittain sähkövetoja tehty (pääosin sähköt asunnoissa alkuperäiset). Lämmityksen osalta uusittu linjaventtiileitä osittain sekä huoneistojen ns. jakotukkien venttiilit. Ilmastointikoneet kunnostettu / saneerattu. 2002 G-päädyn lämpörappauskorjaus. 1994 Sisäänkäyntijulkisivu ja päädyt lämpörapattu. 1988 Tiilikatto uusittu. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2023 Katon perustarkastus, kylpyhuoneiden rättipattereiden venttiilien tiivisteiden vaihto. 2024 Viemäreiden huuhtelu ja vesikalusteuusintaa tarpeen mukaan, katon perustarkastus. 2025 Yleisten tilojen / porrashuoneiden maalauskunnostusta. 2026 Kaukolämpöpaketin uusiminen, lämmityksen perussäätö. Lisäksi normaalia korjaus- ja huoltotoimintaa. |
| Tontin pinta-ala | 5142 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki. |
| Tontin vuokra | 68 385 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2070 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Antti Larmala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Aloitin urani Huom:illa vuonna 2012 ja olin siellä aina vuoteen 2018 asti
- Tämän jälkeen siirryin Sp-Kotiin jossa myynnin ohessa vastasin uudistuotannon myynnistä ja kouluttamisesta
- Teen keskimäärin noin 65 kauppaa vuodessa
- Minulla on LKV-tutkinto
