Lummetie 43, Vantaa

218 000 €
57m²
2h, k, s, vh, 2x varasto (yhtiöjärjestys: 2h+k)
Rivitalo
1980

Esittely

Kauniilla Viertolan pientaloalueella upea muuttovalmis saunallinen rivitalon päätyasunto.
Velaton taloyhtiö omalla tontilla. Kaikki tärkeimmät remontoitu lähivuosina, 2021: kylpyhuone, sauna, keittiö ja lattiat, 2023: asennettu ilmalämpöpumppu, 2025: korvausilmaventtiilit makuuhuoneeseen ja olohuoneeseen. Kaikki taloyhtiön kylpyhuoneet ovat remontoitu yhtiön toimesta lähivuosina.

Olohuoneesta käynti aurinkoiselle suurelle eteläpihalle, jossa nautit grillaamisesta ja mukavasta yhdessäolosta, aurinko paistaa aamusta iltaan omalle pihalle. Autolle pistokepaikka, mahdollisuus myös toiseen paikkaan. Hienot ulkoilumaastot, keskuspuisto melkein vieressä.
Päiväkodit, koulut, urheilupuisto, uimahalli, kirjasto, kuntosalit, terveyskeskus, apteekit ja kaupat kävelyetäisyydellä. Hyvät kulkuyhteydet, bussille 0,2 km ja junalle 1,6 km.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin. Varaa oma yksityisesittely.

Lisätiedot ja esittelyt:
Minna Laine,
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
p. 044 344 4430, minna.laine@nordlkv.fi

Tarvitsetko maksuttoman hinta-arvion omasta kodistasi?
Autan sinua mielelläni.

Yhteystiedot	Minna Laine Nord LKV Oy minna.laine@nordlkv.fi 044 344 4430

Kohdenumero	20365798
Sijainti	Tikkurila / Viertola Lummetie 43 01300 Vantaa
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h, k, s, vh, 2x varasto (yhtiöjärjestys: 2h+k)
Asuinpinta-ala m²	57 m²
Yhteensä m²	57 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	1
Rakennusvuosi (päättynyt)	1980
Käyttöönottovuosi	1980
Vapautuminen	1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Velaton hinta	218 000 €
Myyntihinta	218 000 €
Yhtiövastike	287,04 €
Hoitovastike	287,04 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	10 € / kk
Lisätietoja maksuista	Kylmä autopaikka 5 €/kk, sähköauton paikka 30 €/kk. Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä 1-2 kk hoitovastike tarvittaessa.

Sauna	oma sauna taloyhtiössä sauna
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Todella siistissä kunnossa
Tehdyt korjaukset	2021: uusittu kylpyhuone, sauna, keittiö, lattiat, 2023: ilmalämpöpumppu, 2025: korvausilmaventtiilit makuuhuoneeseen ja olohuoneeseen
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, ilmalämpöpumppu
Videoesittelyt	esittelyvideo

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili, betoni
Katto	harjakatto peltikate
Keittiön kuvaus	jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone Lattiamateriaalit: vinyyli Seinämateriaalit: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli suihku, suihkuseinä, wc, bidee, peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: vinyyli Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Lattiamateriaalit: vinyyli Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	2 kylmää varastoa, toinen sisäänkäynnin vieressä, toinen taloyhtiön tiloissa

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kevätleinikki
Isännöitsijän yhteystiedot	Asunto Maisteri Oy, Jani Räihä, Unikkotie 13, 01300 Vantaa, p. 050 540 1292
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen poistoilma
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2025: kylpyhuonekorjausia, portaiden uusinta ulkorakennuksiin, 2024: kylpyhuonekorjauksia, puiden istutusta, 2023: Osmankäämintien puoleisen aidan uusinta osin, 2022: kylpyhuonekorjauksia, 2021: piha-alueiden asfalttikorjaukset, kylpyhuonekorjauksia, IV-kanavien puhdistus, 2020: kylpyhuonekorjauksia, 2019: parkkipaikan pensaiden poisto, 2018: kylpyhuonekorjauksia, talojen eteläpäätyjen seinäpaneleiden ja jätekatoksen huoltomaalaus, 2017: kylpyhuonekorjauksia, 2016: viemäreiden kuvaus, 2015: pesulakoneen vaihto, 2014-2016: kylpyhuonekorjauksia, 2013: kattopinnoitteen vaihtaminen ja yläpohjan lisäeristyksen asentaminen, kylpyhuonekorjauksia, 2012: kylpyhuonekorjauksia, kosteuskartoitus, 2011: kuntoarvio, 2010: kylpyhuonekorjauksia, 2007: kaukolämmönvaihtimen uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämpöverkoston perussäätö, 2002: viemäreiden kannakoinnin korjaus, ulkoikkunoiden, pihaovien ja seinäpaneelien osittainen uusiminen ja paneelien maalaaminen, 1996: autolämmityspistokkeiden uusiminen, ulkoseinien lämmöneristeiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: 2026: palovaroittimien tarkastus/uusinta, 2026-2027: ulko-ovien uusinta, 2026-2028: parkkipaikan aita, 2026-2030: takapihan väliaidat, 2027-2028: IV-kanavien nuohous ja säätö, 2027-2030: valvontakamerajärjestelmän päivitys
Tontin pinta-ala	7912,3 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	K-Supermarket 1 km, Prisma 1,2 km, kirjasto 1,4 km, terveysasema 1,5 km, apteekki 1,1 km
Lisätietoa palveluista	Tikkurilan urheilupuisto 0,4 km, uimahalli 0,8 km
Liikenneyhteydet	Bussi 0,2 km, Tikkurilan asema 1,6 km
Päiväkoti	Peltolan päiväkoti 0,4 km, Lauhatien päiväkoti 0,4 km
Koulut	Tikkurilan paviljonkikoulu 0,5 km, Peltolan koulu 0,6 km, Viertolan koulu 0,9 km