Luoteisväylä 33, Helsinki
-
480 000 €
-
57m2
-
2-3h+avokeittiö+kph (yj:n mukaan 3h+tk)
-
Rivitalo
-
1938
Esittely
TYYLIKKÄÄSTI JA LAADUKKAASTI REMONTOITU KOLMIO MERENRANTATONTILLA SIJAITSEVASSA TALOYHTIÖSSÄ, JOLLA ON VEHREÄ PUUTARHAPIHA JA SIELLÄ HIEKKAPOHJAINEN UIMAPAIKKA MEREEN. MAISEMA ERITYISEN KAUNIS. SIJAINTI RAUHALLINEN. KÄVELYETÄISYYDELLÄ LAUTTASAAREN PALVELUT JA LIIKENNEYHTEYDET.
Tämä asunto on remontoitu hyvällä tyylitajulla ja laadukkailla materiaaleilla vuonna 2019. Asunto on avara ja ympärivuotisesti valoisa. Tässä kodissa on tilaa hengittää ja nauttia omasta rauhasta.
Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtenäistä avaraa tilaa, josta on esteettömät maisemanäkymät merelle ja taloyhtiön puutarhapihalle. Yläkerrassa on kaksi viihtyisää makuuhuonetta sekä kylpyhuone.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, yhteisöllinen ja mukava paikka asua. Taloyhtiöllä on hieno saunaosasto, josta on kuvia asunnon kuvien mukana. Voit pulahtaa virkistävään mereen saunomisen yhteydessä. Voit myös nauttia kesäpäivistä ja brunssihetkistä taloyhtiön isolla puutarhapihalla. Asukkaat ovat järjestäneet siellä myös perhejuhlia, mikä luo kodikkaan ja turvallisen ilmapiirin.
Ympäröivä luonto tarjoaa hienot ja jokapäiväiset mahdollisuudet ulkoiluun ja virkistäytymiseen. Kävelyreitit ja lenkkimaastot alkavat suoraan kotioveltasi. Luoteisväylän kirsikkapuut kukkivat keväisin luoden lumoavan tunnelman.
Kaupallisia ja kunnallisia lähipalveluita on kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Lauttis ja K-marketit sekä muut kaupat löytyvät läheltä. Liikkuminen on vaivatonta, olipa suuntana sitten keskusta, jonne pääset hetkessä metrolla, tai ympäröivät saaret ja niiden tarjoamat upeat kävely- ja ulkoilumaastot. Täältä on nopeat etäisyydet niin Helsingin ytimeen, Espooseen kuin lentokentällekin.
Tämä on uniikki kohde, joka yhdistää kaupungin sykkeen ja luonnon rauhan täydellisellä tavalla. Täällä sinusta tuntuu kuin olisit aina lomalla omassa kotikaupungissasi. Tervetuloa tutustumaan tähän asuntoon!
Mikäli oma asuntonne on vielä myymättä, pyydä meiltä arvio sen myyntihinnasta ja -ajasta veloituksetta.
Myynnistä vastaavat:
Mika Grönlund puh. 050 303 4069 mika@nordlkv.fi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Auktorisoitu pientalomyyjä PTM
Leena Ollila puh. 050 3838 767 leena@nordlkv.fi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Myynnistä vastaavat välitysliikkeet:
Nord LKV Oy, y-tunnus 3111503-8, Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV, y-tunnus: 3165163-1, virallinen käyntiosoite Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20374781 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2-3h+avokeittiö+kph (yj:n mukaan 3h+tk) |
| Asuinpinta-ala m² | 57 m² |
| Yhteensä m² | 57 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Asunnon todellinen pinta-ala voi siten olla myynti-ilmoituksessa mainittua pinta-alaa merkittävästi pienempi tai suurempi. Kohteen pinta-ala ei ole tarkastusmitattu. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1938 |
| Käyttöönottovuosi | 1938 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan noin 1-2kk |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 480 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 440 293,96 € |
| Velkaosuus | 39 706,04 € |
| Yhtiövastike | 738,14 € |
| Rahoitusvastike | 464,54 € |
| Hoitovastike | 273,60 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Sähkönkulutus noin 2000 kwh/vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Avoin ja valoisa eteinen säilytysratkaisuineen, sekä tyylikkäiden puurappusten alla sijaitseva käytännöllinen varastotila. |
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 1.10.2018-1.1.2019 edellinen omistaja remontoinut lattiasta kattoon, kun huoneisto on muutettu toimistokäytöstä asuinkäyttöön. 1.5.2019 Portaiden alle kaappi/varastotila. 1.5.2019 Keittiöön (kaappien alle) kytkettiin pistorasiat ja valot. 2019 Ilmastointikone asennettu. 2019 Sähköt uusittu tähän asuntoon. 16.2.2024 Vevex tehnyt silikonien vaihdon ja nanopinnoitteen kylpyhuoneeseen ja keittiöön. 2024 Ilmastointikone uusittu |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | OSAKERYHMÄTUNNUS: OHQCXCNRMHUTK342 Asunto on muutettu liiketilasta asuinkäyttöön vuonna 2019. Myynnistä vastaavat välitysliikkeet: Nord LKV Oy, y-tunnus 3111503-8, Bulevardi 13, 00120 Helsinki Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV, y-tunnus: 3165163-1, virallinen käyntiosoite Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Luoteisväylä 33 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Asukasisännöitsijä Saija Halme saija.halme@oriola.com Puh. 050 429 4933 Hallituksen Puheenjohtaja Pekka Järvinen pekka54jarvinen(at)outlook.com Puh. 040 5585 596 |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiön rakennusten rakennusvuodet ovat 1938 ja 1962. Painovoimainen ilmanvaihto (huoneistossa 1b koneellinen ilmanvaihto) Sauna ja pukuhuone, häkkivarasto, pyörävarasto, takapiha (taloyhtiön yhteisen alueen osalta, katso karttaliite). |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | PIHA 2019 Pysäköintialueen asfaltointi (putkiremontin yhteydessä) 2009 Pihan osittainen nosto 2021 Rantamuurin korjaus ja tuenta PERUSTUKSET JA RUNKO Alkuperäiset JULKISIVUT 2002 Julkisivuremontti PARVEKKEET Alkuperäiset IKKUNAT JA ULKO-OVET 2001 Ikkunaremontti VESIKATTO 2001 Kattoremontti 2011 Katon maalaus 2025 Kattoremontti MÄRKÄTILAT (yhtiön vastuulla olevat) 2019 Saunaosasto uusittu kokonaisuudessaan putkiremontin yhteydessä LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ Alkuperäiset 2007 Kuntotarkastus 2021 Tasapainotus ja säätö VESI- JA VIEMÄRIJOHDOT 2019 Vesiputket uusittu ja viemärit sukitettu/uusittu putkiremontin yhteydessä ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ Alkuperäiset 2016 Kuntotarkastus SÄHKÖJÄRJESTELMÄT Alkuperäiset 2016 Kuntotarkastus ANTENNI- JA TIETOVERKOT Alkuperäiset 2016 Kuntotarksatus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | KUNNOSSAPITOSUUNNITELMAN MUKAAN 2025-2029 MUKAAN - Rantamuurin korkean osan korjaus (ei päätetty), arvio 20 000 - 36 000€, mahdollinen kustannus tarkentuu myöhemmin. - Rannan luiskan korjaus (ei päätetty), arvio: 10 000 euroa, mahdollinen kustannus tarkentuu myöhemmin. - Hirsi ja väliosan pihanpuolen julkisivun peseminen ja maalaus (ei päätetty), arvio: 5000 - 6000 euroa, mahdollinen kustannus tarkentuu myöhemmin. - Kadunpuolen ja pohjoispuolen pihamuurin korjaus ja maalaaminen (ei päätetty), arvio: 4 000 - 5 000 euroa, mahdollinen kustannus tarkentuu myöhemmin. - Selvitys/arvio ulko-ovien kunnostustarpeesta (ei päätetty), arvio: 2 000 - 3 000 euroa, mahdollinen kustannus tarkentuu myöhemmin. - Asunnon A1 parvekkeen lattian korjaus, mahdollinen kustannus tarkentuu myöhemmin. - Pihan asfaltoinnin korjaus (saunan edusta, ei päätetty), arvio: 3 000 - 5 000 euroa, mahdollinen kustannus tarkentuu myöhemmin. |
| Tontin pinta-ala | 2532 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kävelyetäisyydellä paikallispalvelut Lauttasaaren keskustassa. Kauppakeskus Lauttiksessa hyvin varustellut ruokakaupat K-Supermarket ja S-Market sekä useita pienempiä myymälöitä ja ravintoloita. Lauttasaaren terveyskeskus lähellä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Metroasema kävelyetäisyydellä. Nopea ajo- ja metroyhteys Helsingin keskustan työpaikkoihin ja palveluihin sekä Espoon Länsimetron varrella oleviin keskittymiin. Nopea yhteys myös myös Kehä I:lle. Metron lisäksi paikallisbussiyhteys. Erinomaiset pyörätieverkostot. |
| Päiväkoti | Alueella ja alueen läheisyydessä useita päiväkoteja. Myös kielikylpypäiväkoteja. Esimerkiksi Päiväkoti Pajalahti ja Lauttasaaren Ankkalampi - Ankdammen. |
| Koulut | Alueella ja alueen läheisyydessä useita kouluja. Lauttasaaren alakouluun (vuosiluokat 1-6) kävelyetäisyys ja Lauttasaaren yhteiskoulukin (vuosiluokat 7-9 ja kansainvälisen liiketoiminnan lukio) alueella. Nopea etäisyys myös Aalto-yliopistoon Otaniemeen ja Helsingin keskustan kouluihin. |
Kuvat
Mika Grönlund
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, PTM- Asiakaspalautteen keskiarvo 9,5/10, joista kaikki suosittelevat välittäjänä
- Välitystoimiston parhaan kolmen joukossa vuosittain. Vuonna 2020 paras
- Välittäjänä lähes 10 vuotta
- Yrittäjänä ja myyntialalla vuodesta 1999 lähtien
- Useita myyntialan koulutuksia, ammattimyyjätutkinto, auktorisoitu pientalomyyjä PTM, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
