![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120143-kivi-1715093145578-3557.jpg)
Luoteisväylä 33, Helsinki
Esittely
Tervetuloa vuonna 2019 remontoituun kotiin, missä kaupungin syke yhdistyy rauhallisuuteen ja luontoon!
Tämä upea huoneisto tarjoaa sinulle kaiken, mitä voit toivoa kodiltasi. Sijainti on vertaansa vailla rauhallinen osa Lauttasaarta, jossa melu ei häiritse ja luonto ympärilläsi avautuu kauniina maisemina. Asunnolta avautuvat upeat näkymät sekä merelle että taloyhtiön vehreään pihaan, jossa voit nauttia kesäpäivistä ja unohtumattomista brunssihetkistä esteettömän merinäköalan äärellä.
Ympäröivä luonto tarjoaa lukemattomia mahdollisuuksia ulkoiluun ja virkistäytymiseen. Kävelyreitit ja lenkkimaastot alkavat suoraan kotioveltasi, ja keväisin Luoteisväylän kirsikkapuut kukkivat luoden lumoavan tunnelman. Taloyhtiön saunan lämpöön pääset helposti ja saunan jälkeen voit pulahtaa virkistävään mereen.
Huoneisto itsessään on avara ja viihtyisä, laadukkailla materiaaleilla toteutettu. Täällä on tilaa hengittää ja nauttia omasta rauhasta. Taloyhtiö on yhteisöllinen ja mukava. Asukkaat järjestävät erilaisia tapahtumia ja juhlia yhteisellä takapihalla, mikä luo kodikkaan ilmapiirin.
Lähipalvelut ovat käden ulottuvilla, sillä Lauttiksen ostoskeskus ja K-marketit sekä muut kaupat löytyvät läheltä. Liikkuminen on vaivatonta, olipa suuntana sitten keskusta, jonne pääset hetkessä metrolla, tai ympäröivät saaret ja niiden tarjoamat upeat kävely- ja ulkoilumaastot.
Tämä on uniikki kohde, joka yhdistää kaupungin sykkeen ja luonnon rauhan täydellisellä tavalla. Tule ja ihastu täällä sinusta tuntuu kuin olisit aina lomalla omassa kotikaupungissasi.
Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:
LKV Mika Grönlund
050 303 4069
mika@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV y-tunnus: 3165163-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 21738461 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Rivitalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 2-3h+avokeittiö+kph (yht.järj.mukaan 3h+tk) |
Asuinpinta-ala m² | 57 m² |
Yhteensä m² | 57 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. |
Kerros | 1 |
Kerroksia | 2 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1938 |
Käyttöönottovuosi | 1938 |
Vapautuminen | Sop.mukaan n.1-2kk. |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 489 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 460 412,48 € |
Velkaosuus | 28 587,52 € |
Yhtiövastike | 589,49 € |
Rahoitusvastike | 338,69 € |
Hoitovastike | 250,80 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Sähkönkulutus noin 2000 kwh/vuosi |
Asunnon lisätiedot
Tilojen kuvaus | Avoin ja valoisa eteinen säilytysratkaisuineen, sekä tyylikkäiden puurappusten alla sijaitseva käytännöllinen varastotila. |
---|---|
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Tehdyt korjaukset | 01.10.2018-01.01.2019 ed. omistaja remontoinut lattiasta kattoon, kun huoneisto on muutettu toimistokäytöstä asuinkäyttöön. 01.05. 2019 Portaiden alle kaappi/varastotila. 01.05.2019 Keittiöön(kaappien alle) kytkettiin pistorasiat ja valot. 16.02.2024 Vevex tehnyt silikonien vaihdon ja nanopinnoitteen kylpyhuoneeseen. |
Energialuokka | E2013 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV y-tunnus: 3165163-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Luoteisväylä 33 |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Asukasisännöinti: Hallituksen Puheenjohtaja: Pekka Järvinen, 0405585596 |
Taloyhtiössä muuta | Painovoimainen ilmanvaihto (huoneistossa 1b koneellinen ilmanvaihto) Sauna ja pukuhuone, häkkivarasto, pesutupa, pyörävarasto, takapiha (taloyhtiön yhteisen alueen osalta, katso karttaliite). |
Energialuokka | E2013 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Piha: Pysäköintialueen asfaltointi 2019 (putkiremontin yhteydessä), Pihan osittainen nosto 2009, Rantamuurin korjaus ja tuenta 2021 Perustukset ja runko: Alkuperäiset Julkisivut: Julkisivuremontti 2002 Parvekkeet: Alkuperäiset Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunaremontti 2001 Vesikatto: Kattoremontti 2001, katon maalaus 2011 Märkätilat (yhtiön vastuulla olevat): Saunaosasto uusittu kokonaisuudessaan putkiremontin yhteydessä 2019 Lämmitysjärjestelmä: Alkuperäiset, kuntotarkastus 2007, tasapainotus ja säätö 2021 Vesi- ja viemärijohdot: Vesiputket uusittu ja viemärit sukitettu/uusittu putkiremontin yhteydessä 2019 Ilmanvaihtojärjestelmä: Alkuperäiset, kuntotarkastus 2016 Sähköjärjestelmät: Alkuperäiset, kuntotarkastus 2016 Antenni- ja tietoverkot: Alkuperäiset, kuntotarkastus 2016 |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitosuunnitelma 2023-2027: Rannan luiskan korjaus (ei päätetty), arvio: 10 000 euroa, mahdollinen kustannus tarkentuu myöhemmin. Hirsi ja väliosan pihanpuolen julkisivun peseminen ja maalaus (ei päätetty), arvio: 5000 - 6000 euroa, mahdollinen kustannus tarkentuu myöhemmin. Salaojituksen kuntotarkastus (ei päätetty), arvio: 2 000 euroa, mahdollinen kustannus tarkentuu myöhemmin. Kadunpuolen ja pohjoispuolen pihamuurin korjaus ja maalaaminen (ei päätetty), arvio: 4 000 - 5 000 euroa, mahdollinen kustannus tarkentuu myöhemmin. Selvitys/arvio ulko-ovien kunnostustarpeesta (ei päätetty), arvio: 2 000 - 3 000 euroa, mahdollinen kustannus tarkentuu myöhemmin. Räystäiden ja räystäskourujen kunnon tarkistus ja mahdollinen korjaus (ei päätetty), arvio: 2 000 - 3 000 euroa, mahdollinen kustannus tarkentuu myöhemmin. Pihan asfaltoinnin korjaus (saunan edusta, ei päätetty), arvio: 3 000 - 5 000 euroa, mahdollinen kustannus tarkentuu myöhemmin. Poiketen hallituksen kunnossapitosuunnitelmasta: Laaja kuntokartoitus viimeistään 15.05 taloyhtiön katon osalta. Pääty huoneistossa ja viereisessä (A1) huoneistossa huomattu pieni vuoto rankkojen kelien aikaan katosta. Yhtiö saanut viisi tarjousta kattoon liittyvistä urakoista. |
Tontin pinta-ala | 2532 m² |
Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120143-kivi-1715093145578-3557-1366x1025.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120143-kivi-1715149454301-5177-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120143-kivi-1715093146097-3501-1366x1025.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120143-kivi-1715093148192-3561-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120143-kivi-1715093148223-3562-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120143-kivi-1715093149511-3511-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120143-kivi-1715093149429-3567-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120143-kivi-1715093148299-3508-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120143-kivi-1715093148372-3509-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120143-kivi-1715093148864-3510-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120143-kivi-1715093148780-3563-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120143-kivi-1715093148873-3564-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120143-kivi-1715093144670-3498.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120143-kivi-1715093149408-3566-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120143-kivi-1715093149572-3512-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120143-kivi-1715093149919-3569-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120143-kivi-1715093149990-3513-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120143-kivi-1715093150508-3571-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120143-kivi-1715093150039-3514-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120143-kivi-1715093151075-3572-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120143-kivi-1715093144642-3497-1366x1025.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120143-kivi-1715093150666-3516-1366x911.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120143-kivi-1715093147530-3506-1366x1025.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120143-kivi-1715093147451-3560-1366x1025.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120143-kivi-1715093144747-3556-1366x1025.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120143-kivi-1715093145704-3499-1366x1025.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120143-kivi-1715093146434-3502-1366x1025.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120143-kivi-1715093146752-3503-1366x1025.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120143-kivi-1715093147399-3559-1366x1025.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120143-kivi-1715093147626-3507-1366x1025.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120143-kivi-1715170118386-6980-1366x1025.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120143-kivi-1715170118334-6979-1366x1025.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120143-kivi-1715170118325-6978-1366x1025.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120143-kivi-1715170808950-7081.jpg)
![](https://www.nordlkv.fi/app/uploads/2024/05/120143-kivi-1715170808951-7082.jpg)