Luoteisväylä 33, Helsinki

  • 534 000 €
  • 57m2
  • 2-3h+avokeittiö+kph (yht.järj.mukaan 3h+tk)
  • Rivitalo
  • 1938
  • Su 26.05.2024
    klo 13:30 - 14:15

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Mika Grönlund
  • Nord LKV Oy
  • mika@nordlkv.fi
  • 050 303 4069

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21738461
Sijainti
  • Lauttasaari
  • Luoteisväylä 33
  • 00200
  • Helsinki
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2-3h+avokeittiö+kph (yht.järj.mukaan 3h+tk)
Asuinpinta-ala m²57 m²
Yhteensä m²57 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1938
Käyttöönottovuosi1938
VapautuminenSop.mukaan n.1-2kk.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta534 000 €
Myyntihinta505 412,48 €
Velkaosuus28 587,52 €
Yhtiövastike589,49 €
Rahoitusvastike338,69 €
Hoitovastike250,80 €
Vesimaksu
  • 14
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus noin 2000 kwh/vuosi

Asunnon lisätiedot

Tilojen kuvausAvoin ja valoisa eteinen säilytysratkaisuineen, sekä tyylikkäiden puurappusten alla sijaitseva käytännöllinen varastotila.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjaukset01.10.2018-01.01.2019 ed. omistaja remontoinut lattiasta kattoon, kun huoneisto on muutettu toimistokäytöstä asuinkäyttöön. 01.05. 2019 Portaiden alle kaappi/varastotila. 01.05.2019 Keittiöön(kaappien alle) kytkettiin pistorasiat ja valot. 16.02.2024 Vevex tehnyt silikonien vaihdon ja nanopinnoitteen kylpyhuoneeseen.
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotMyynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV y-tunnus: 3165163-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: hirsi, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Tyylikäs vaalea avo-/tupakeittiö, jonka yhteydessä paikka ruokailuryhmälle. Keittiössä kivasti säilytys- ja laskutilaa. Lattiamateriaalina tammilankkuparketti ja seinät maalattu. Varusteet: Astianpesukone, jääkaappipakastin, induktioliesi ja uuni.
  • Varusteet: liesituuletin / hormi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa tyylikäs tammilankkuparketti ja maalatut seinät. Tilan kruunaa huikeat merimaisemat aamuaurinkoon.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Yläkerrassa kahdelle makuuhuoneelle varaus, tila toiminut makuuhuoneena ja toisessa päässä on avoin käytännöllinen työtila. Makuuhuoneesta kelpaa ihastella auringon nousua Helsingin ylle. Lattiamateriaalina tammilankkuparketti ja seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Luoteisväylä 33
Isännöitsijän yhteystiedotAsukasisännöinti: Hallituksen Puheenjohtaja: Pekka Järvinen, 0405585596
Taloyhtiössä muutaPainovoimainen ilmanvaihto (huoneistossa 1b koneellinen ilmanvaihto) Sauna ja pukuhuone, häkkivarasto, pesutupa, pyörävarasto, takapiha (taloyhtiön yhteisen alueen osalta, katso karttaliite).
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitPiha: Pysäköintialueen asfaltointi 2019 (putkiremontin yhteydessä), Pihan osittainen nosto 2009, Rantamuurin korjaus ja tuenta 2021 Perustukset ja runko: Alkuperäiset Julkisivut: Julkisivuremontti 2002 Parvekkeet: Alkuperäiset Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunaremontti 2001 Vesikatto: Kattoremontti 2001, katon maalaus 2011 Märkätilat (yhtiön vastuulla olevat): Saunaosasto uusittu kokonaisuudessaan putkiremontin yhteydessä 2019 Lämmitysjärjestelmä: Alkuperäiset, kuntotarkastus 2007, tasapainotus ja säätö 2021 Vesi- ja viemärijohdot: Vesiputket uusittu ja viemärit sukitettu/uusittu putkiremontin yhteydessä 2019 Ilmanvaihtojärjestelmä: Alkuperäiset, kuntotarkastus 2016 Sähköjärjestelmät: Alkuperäiset, kuntotarkastus 2016 Antenni- ja tietoverkot: Alkuperäiset, kuntotarkastus 2016
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitosuunnitelma 2023-2027: Rannan luiskan korjaus (ei päätetty), arvio: 10 000 euroa, mahdollinen kustannus tarkentuu myöhemmin. Hirsi ja väliosan pihanpuolen julkisivun peseminen ja maalaus (ei päätetty), arvio: 5000 - 6000 euroa, mahdollinen kustannus tarkentuu myöhemmin. Salaojituksen kuntotarkastus (ei päätetty), arvio: 2 000 euroa, mahdollinen kustannus tarkentuu myöhemmin. Kadunpuolen ja pohjoispuolen pihamuurin korjaus ja maalaaminen (ei päätetty), arvio: 4 000 - 5 000 euroa, mahdollinen kustannus tarkentuu myöhemmin. Selvitys/arvio ulko-ovien kunnostustarpeesta (ei päätetty), arvio: 2 000 - 3 000 euroa, mahdollinen kustannus tarkentuu myöhemmin. Räystäiden ja räystäskourujen kunnon tarkistus ja mahdollinen korjaus (ei päätetty), arvio: 2 000 - 3 000 euroa, mahdollinen kustannus tarkentuu myöhemmin. Pihan asfaltoinnin korjaus (saunan edusta, ei päätetty), arvio: 3 000 - 5 000 euroa, mahdollinen kustannus tarkentuu myöhemmin. Poiketen hallituksen kunnossapitosuunnitelmasta: Laaja kuntokartoitus viimeistään 15.05 taloyhtiön katon osalta. Pääty huoneistossa ja viereisessä (A1) huoneistossa huomattu pieni vuoto rankkojen kelien aikaan katosta. Yhtiö saanut viisi tarjousta kattoon liittyvistä urakoista.
Tontin pinta-ala2532 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Mika Grönlund

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, PTM
  • Asiakaspalautteen keskiarvo 9,5/10, joista kaikki suosittelevat välittäjänä
  • Välitystoimiston parhaan kolmen joukossa vuosittain. Vuonna 2020 paras
  • Välittäjänä lähes 10 vuotta
  • Yrittäjänä ja myyntialalla vuodesta 1999 lähtien
  • Useita myyntialan koulutuksia, ammattimyyjätutkinto, auktorisoitu pientalomyyjä PTM, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden