Luuvaniementie 3, Helsinki
-
454 000 €
-
78m2
-
3h + k + kph/wc+s+wc+las.parveke
-
Kerrostalo
-
1964
Esittely
Upea tyylikkäästi remontoitu saunallinen kolmio halutussa taloyhtiössä Munkkiniemen Niemenmäessä.
Laadukas avokeittiö kivitasoin ja sähköisillä yläkaapeilla. Tilava olohuone, suuret makuuhuoneet.
Tyylikäs kylpyhuone ja sauna, lisäksi erillinen wc.
Koko komeuden kruunaa suuri huoneiston levyinen lasitettu parveke.
Valoisa ja tyylikkäästi remontoitu koti.
Erinomainen hyvin hoidettu taloyhtiö. Suuret remontit kuten LVIS, julkisivu-,ikkuna- ja parvekeremontit takana.
Taloyhtiössä on erinomaiset yhteiset tilat ja aurinkoinen kattoterassi.
Munkkiniemen ja Munkkivuoren palvelut ja hyvät liikenneyhteydet aivan vieressä.
YKSITYISESITTELYT JOUSTAVASTI, varaa aikasi.
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
LKV Juhani Mähönen
050-3888467
juhani@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21961992 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + kph/wc+s+wc+las.parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 78 m² |
| Yhteensä m² | 78 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1964 |
| Käyttöönottovuosi | 1964 |
| Vapautuu | 31.05.2023 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 454 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 446 407,92 € |
| Velkaosuus | 7 592,08 € |
| Yhtiövastike | 413,40 € |
| Rahoitusvastike | 85,80 € |
| Hoitovastike | 327,60 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 23 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Erittäin hyvä muuttovalmis koti. |
| Tehdyt korjaukset | 2010 rakennettu sauna, keittiön seinää avattu uusittu keittiö ja kylpyhuone, pyykkihuolto siirretty eteisen liukuovikaappiin. Uusittu lattiat, seinät maalattu. |
| Energialuokka | E2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As-OY Helsingin Luuvaniementie 3-10 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy Ritva Haapala Kivihaankuja 1, 00310 HELSINKI (09) 4774 1518 ritva.haapala@itkonen.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kattoterassi. |
| Energialuokka | E2007 |
| Autotallipaikkoja | 20 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1994 Lämmönvaihtimien uusiminen 2001 Porrashuoneiden maalaus (A-, B-, C- ja D-portaat) 2002 Kiinteistön vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2003 Kiinteistön rakenne-, lvi- ja sähkötekninen kuntoarvio 2003 Kolmen asuinkerrostalon ja kahden autotallirakennuksen julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus 2004 Ikkunoiden kuntoarvio 2005 Vesikattojen bitumieristeiden uusiminen 2006-2008 LVIS-peruskorjaus 2009 Parvekeseinien osittainen lisäeristys 2009 Sadevesiviemärien sukitus 3-talossa 2009-2010 Julkisivujen terassirappauksien osittaisia uusimisia 2010 Paikoitusalueen asfaltointi ja siihen liittyen autonlämmitystolppien uusinta sekä pihavalaistuksen lisääminen 2012 Patteriventtiilien uusinta ja lämmitysjärjestelmän perussäätö 2012 Hissien peruskorjaus 2014-2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, julkisivujen peruskorjaus (lämpörappaus poislukien parvekejulkisivut) 2016 Hissien ovien, pintojen ja edustojen kunnostus 2017 Porrashuoneiden pintojen kunnostus 2018 E- ja F-talojen ulkoportaiden uusinta 2019 Huoneistojen kerrostaso-ovien uusiminen 2019 Koko kiinteistön lukituksen uusiminen 2020 Sade- ja jätevesiviemärien kuvaus ja huuhtelu 2022 Latauspaikkaselvitys 2022 Aurinkosähköselvitys 2022 Kuntoarvio 2022 Tyyliopas |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2023-2024 Lämmitysmuodon kannattavuus- ja toteutusselvitys, sadevesiviemärien saneeraus, tonttiviemäreiden uusiminen, Asfalttipäällysteiden uusiminen tarvittavilta osin, Kellarisisäänkäynnin porrasakelman ja kaiteiden kunnostus tarvittavilta osin.Ikkunoiden käyntisovitus. 2025 Vesikaton huoltokunnostus, Löylyhuoneen puuosien uusinta, koneellisen ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2026 Märkätilojen tarkastus, valurautaisten lattiakaivojen puhdistus ja pinnoitus. 2027 Kaukolämmön alasajokeskusten uusinta tai lämmitysmuodon vaihto, sähköpääkeskuksen liittymisjohdon uusinta, Autosähköjen ratkaisut, Latausjärjestelmän toteuttaminen kuormanhallinantajärjestelmällä. Valaisimien uusinta. 2028 Parvekkeen reunojen elementtisaumojen uusinta. |
| Tontin pinta-ala | 6429,1 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueella |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Juhani Mähönen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Olen tullut alalle vuonna 2011
- Huoneistokeskuksen ja Kiinteistömaailman kautta tieni vei Huom Ketjuun Helsinkiin jossa olen toiminut yrittäjänä vuosina 2012 – 2020
- Kahdeksan viimeisen vuoden aikana olen välittänyt yli 500 asuntoa eli keskimäärin yli asunto / viikko tahtia
- 2020 paluu Etelä-Helsinkiin ja Bulevardille Nord LKV:hen
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV)
- 2021 oli ensimäinen vuoteni Nord LKV:ssä jonka tuloksena oli 84 tehtyä asuntokauppaa
