Luuvantie 1, Espoo

308 000 €
76m²
3h, avokeittiö, kph/sauna, erill. wc, piha-alue (yhtiöjärj. muk. 3 h+k+s
Rivitalo
2006

Esittely

Hyväpohjainen ja valoisa rivitaloasunto lapseperheiden suosimassa
Laaksolahdessa. Tässä asunnossa olohuone ja keittiö muodostavat
avoimen kokonaisuuden. Päämakuuhuoneesta on pääsy suoraan
kylpyhuoneeseen ja pienemmän makuuhuoneen yhteydessä on
vaatehuone. Huoneistossa on myös kätevä erillinen wc-tila.
Näkymät olohuoneesta ja keittiöstä ja piha-alueelta ovat avarat,
makuuhuoneet ovat taloyhtiön sisäpihalle päin. Kullekin asunnolle kuuluu 2 piha-autopaikkaa, kaikissa on sähköauton latausmahdollisuus.
Lähimmälle bussipysäkille on n. 1 minuutin kävelymatka ja koulutja
päiväkodit sijaitsevat myös lähellä. Kattavammat palvelut löytyvät
kauppakeskus Sellosta, jonne pääsee autolla n 10 minuutissa.
Tämä huoneisto myydään vuokrattuna, vuokrasopimus on irtisanottu jvuokranantajan taholta ja vuokra-aika päättyy 31.7.26. Vuokralaisella on 1 kk irtisanomisaika.

ESITTELYT SOVITTAESSA.

Esittelypyynnöt ja lisätiedot:
Riitta Kojo, LKV, LVV, Kiinteistönvälittäjä
p. 040 6212 885 / riitta@nordlkv.fi
Nord LKV Oy
Bulevardi 13, 00120 Helsinki

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Yhteystiedot	Riitta Kojo Nord LKV Oy riitta@nordlkv.fi 040 621 2885

Kohdenumero	21079583
Sijainti	Laaksolahti Luuvantie 1 02620 Espoo
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h, avokeittiö, kph/sauna, erill. wc, piha-alue (yhtiöjärj. muk. 3 h+k+s
Asuinpinta-ala m²	76 m²
Yhteensä m²	76 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	1
Rakennusvuosi (päättynyt)	2006
Käyttöönottovuosi	2006
Vapautuminen	Myydään vuokrattuna/rented apartment, 6 months notice

Velaton hinta	308 000 €
Myyntihinta	305 185,92 €
Velkaosuus	2 814,08 €
Yhtiövastike	352,44 €
Rahoitusvastike	46,44 €
Hoitovastike	304,00 €
Vesimaksu	oma mittari
Autopaikkamaksu	10 € / kk
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus	100 € / kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu laskutetaan 2 kertaa vuodessa. Kaikissa autopaikoissa on sähköautonlatauslaitteet. Lataussähkö laskutetaan osakkailta mittarilukeman perusteella. Taloyhtiön hallituksella on valtuus periä tai olla perimättä 1 kk hoito- tai rahoitusvastike.

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Ns. päämakuuhuoneesta käynti kylpyhuneeseen, pienemmän makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Eteisessä osittain laattalattia, eteisessä runsaasti kaappitilaa mm. peiliukuovikaapisto päivittäisia ulkovaatteita varten ja sen lisäksi toinen kaapisto.
Asuntoon kuuluu	Autopaikka: ulkoautopaikka
Yleiskunto	Tyydyttävä
Tehdyt korjaukset	2018 ilmalämpöpumpun asennus
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto	Harjakatto tiilikate
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin x 2, astianpesukone, mikroaaltouuni, keraaminen lliesi ja uuni, liesituuletin (suodati), allas, hana, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allas, allaskaappi, pyykkikaappi, pk-liitäntä, pesukone, wc-istuin, lattialämmitys
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 wec-istuin, peilikaappi, allas, hana, allaskaappi, lattialämmitys Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Ratsupuisto
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö-Tahkola, Lauttasaari, Helsinki Milka Kalmanlehto p. 0207 480053, milka kalmanlehto@kiinteistotahkola.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen ilmanvaihto huoneistoissa (ei jäähdyttävä), taloyhtiön laajakaista (Elisa). yj 5 § Korjaus-, nuohous- ja kunnossapitovastuu osakkeenomistajien rakennusaikana tai myöhemmin rakennetusta takasta, takkahormista ja takkaimurista kuuluu osakkaalle.
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2009 Pihakäytävien ja pysäköintialueiden asfaltointi 2013 Koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2014 Aitojen maalaus 2015 Julkisivujen ja varastorakennusten maalaus 2016 Huippumureiden huolto ja kuntotarkastus 2016 Huoltokorjaukset, 10 v vastuutyöt 2017 Väestönsuojan tiiveyskoe 2018 Vesikourujen asentaminen ABC talojen varastojen edustalle 2019 Varaston ovien huoltomaalausta 2019 Sadevesikaivojen puhdistus 2019 Pumppaamon uusiminen 2020 IV-laitteiden huolto 5-10v välein 2020 Vesipostien korjauksia 2020 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2021 Parvekkeiden kaiteiden päällyspuun uusiminen 2021 Salaojien korjaus- ja kaivojen säätötöitä 2021 Taloyhtiön liittäminen valokuituverkkoon ja mediamuuntimien asennus 2021 Leikkipaikkatarkastus 2022 Sadevesikaivojen puhdistus (joka toinen vuosi) 2022 Kattojen puhdistus 2023 Sähköautojen latauslaitteiden asentaminen 2023 Kiinteistön sähköliittymän korotus ja sähköpääkeskuksen päivittäminen 2024 Kuntoarvion teettäminen 2024 Ulko-ovien uusimiset/korjaukset 2024 Sadevesikaivojen puhdistus (joka toinen vuosi) 2024 Kuntoarvion teettäminen 2024 Koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö 2024 Koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän korjaustyöt 2024 Pihavarastojen korjaukset 2025 Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu 2025 Palovaroittimien kuntokartoitus ja uusiminen 2025 Ikkunoiden huolto- ja tarkastuskierrokset 2025 Leikkipaikkatarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Suunnittelilla olevia korjauksia: 2026 - Sadevesikaivojen puhdistus (joka toinen vuosi) 2030 - IV-laitteiden huolto 5-10 v. välein
Tontin pinta-ala	13220 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Lidl n. 1 km, kauppakeskus Sellossa monipuoliset ja kattavat palvelut. Päiväkoti, koulu ja leikkipuisto löytyvät n. 1 km päästä. Julkiset kulkuyhteydet ovat hyvät (bussipysäkille n. 1 min. kävelymatka)