Mäenrinne 16, Espoo
-
739 000 €
-
218m2
-
3-4h+k+2 x kph+s+uima-allas+2 x erill.wc+ vh+khh+2 x lasitettu parveke
-
Kerrostalo
-
1973
-
Su 04.06.2023
klo 16:45 - 17:30
Esittely
Viihtyisä pienkerrostalon asunto Westendissä, ylhäällä mäen päällä ja luonnon rauhassa.
Sisääntulokerroksessa sinua odottaa valoisa ja tilava olohuone, jossa suuret ikkunat etelän suuntaan pihanäkymin. Olohuoneen tila on jaettu puoliseinällä, mutta halutessasi voit helposti muokata tilan päätyyn lisämakuuhuoneen esimerkiksi käyttämällä liukuoviratkaisua. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Tilava keittiö, jossa hyvin lasku- ja säilytystilaa, keittiöön mahtuu ruokapöytä ikkunan ääreen. Tässä kerroksessa on myös yksi makuuhuone, vaatehuone, erillinen wc sekä vuonna 2022 täysin remontoitu kylpyhuone.
Alakerrassa sijaitsee iso makuuhuone, joka aiemmin on ollut takkahuone. Tästä tilasta on käynti asunnon toiselle lasitetulle parvekkeelle sekä sisäpihan terassille. Kesäisin voit grillata ja nauttia aurinkoisista päivistä pihalla.
Alakerrassa on myös upea uima-allasosasto, jossa on vastavirtalaite. Mikä olisikaan mukavampaa kuin aloittaa aamu uimalla. Lisäksi tilava ikkunallinen sauna, kylpyhuone, erillinen wc ja iso kodinhoitohuone, joka helpottaa arjen pyykkihuoltoa.
Yhtiössä on lähivuosina tulossa linjasaneeraus, hankesuunnittelu on jo tehty. Urakka on tällä hetkellä kilpailutusvaiheessa, joten sinulla on runsaasti aikaa suunnitella ja vaikuttaa asunnon mahdollisiin muutoksiin. Yhtiö selvittää myös maalämpö- ja aurinkopaneelijärjestelmien käyttöönottoa. Asuntoon kuuluu myös yksi autokatospaikka latausasemalla.
Westend tarjoaa upean merellisen ympäristön ja rantareittejä, joista voit nauttia. Lisäksi Tapiolan Ainoa kauppakeskus tarjoaa monipuoliset palvelut vain kävelymatkan päässä. Tervetuloa siis Westendiin, missä voit nauttia asumisesta parhaiden palvelujen ja luonnonläheisen ympäristön äärellä.
Tämä on ainutlaatuinen tilaisuus suunnitella unelmiesi koti oman tarpeesi ja elämäntilanteesi mukaan. Älä epäröi tarttua tähän tilaisuuteen, tule tutustumaan tähän ihastuttavaan pienkerrostaloasuntoon Westendissä.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaika.
Myynti ja lisätiedot
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 04.06.2023 16:45 - 17:30 Tervetuloa ensiesittelyyn. |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21376470 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h+k+2 x kph+s+uima-allas+2 x erill.wc+ vh+khh+2 x lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 218 m² |
| Yhteensä m² | 218 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston D1 lattia-ala on 218 m² (106+112). Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 218 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Vapautuminen | 2 kk sopimuksen mukaan. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 739 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 739 000 € |
| Yhtiövastike | 988,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 12.5 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Autopaikan lataussähköt 0,20 kWh/kk. Latausaseman virrankäytöstä tulee omistajalle käytön mukaan erillinen lasku. Varsinainen yhtiökokous 30.5.2022: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi ja yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi tai jättää keräämättä enintään kahden kuukauden hoitovastike. Tämä valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiössä on tehty linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2021. Nyt käynnissä linjasaneerausurakan, jossa myös selvityksessä maalämpö- ja aurinkopaneelijärjestelmät sekä kaikille autopaikoille latausasemat, kilpailutusvaihe. Lisäksi yhtiöllä luotollinen tili per 28.04.2023 Nordea 250.000 €, limiittiä käytetty 248.181, 14 € . Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin D1 vesivahingon kohonneiden kustannusten, suunnittelun lisätöiden ja linja-saneerauksen kilpailuttamisen rahoittamisesta enintään 50 000 euron pankkilainalla. Laina yhdistetään yhtiökokouksessa 1/2022 päätettyyn 250 000 euron lainaan (limiittilaina). Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 50 000 euron määräinen laina ja hankkia tarvittava määrä taloyhtiön kiinteistöön kiinnitettäviä panttikirjoja ja pantata ne lainan vakuudeksi. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan, em. ei vielä jyvitetä osakkaille näillä näkymin, vaan tarkoitus on yhdistää limiittilaina tulevaan linjasaneerausurakan lainaa aikanaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Vaatehuone yläkerrassa. Tilava eteinen, jossa liukuovikaapisto. Tuulikaappi. Alakerrassa tekninen tila. Yläkerrassa olohuoneessa takka sekä alakerrassa makuuhuoneessa (takkahuoneessa) takka. Hormi nuohottu. Myyjä käyttänyt yläkerran takkaa. Alakerran takkaa ei voi käyttää ellei savuhormin sisään johdeta erillistä hormia. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Tehdyt korjaukset | V.2022 täysin remontoitu yläkerran kylpyhuone yhtiön toimesta ja samalla myös kodinhoitohuoneen lattia uusittiin. V. 2020 remontoitu - seinät maalattu - vaihdettu lattiat makuuhuoneet, olohuone, työhuone, käytävät/eteinen, khh - vaatehuone maalattu ja lattia vaihdettu - yläkerran ja alakerran ledivalaistus uusittu - uima-allas; tarkastettu onko irtonaisia laattoja (ei ollut), seinät ja pylväät laatoitettu, katto paneloitu, ledivalaistus, uima-altaan valaistus uusittu, lämmitysjärjestelmä uusittu (teknisessä tilassa uusi ryhmäkeskus) |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Westendinmäki |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Vesa Maja Aavatalo Oy Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22b, 00260 Helsinki 010 311 3300 info@aavatalo.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Ulkoiluvälinevarasto, tekninen tila, keskusantenni. Kevään yhtiökokous on 12.6.2023. Kts yhtiöjärjestys 7 §: osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan huolehtimaan huoneistonsa sisäkorjauksista. Yhtiön tulee kuitenkin suorittaa kaikki rakennevioista johtuvat sisäkorjaukset sekä korjauttaa lämpö-, vesi- ja viemärijohdot, jotka ovat huoneistossa kun se luovutetaan osakkeenomistajalle, tai jotka yhtiö myöhemmin on huoneistoon laittanut. |
| Energialuokka | F2013 |
| Autokatospaikkoja | 10 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2022: Iv kanavien puhdistus, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu/kilpailutus (siirtyy vuodelle 2023) 2021: putkistojen linjasaneerauksen, laajakaistayhteydet, valokaapelit ym. hanke suunnittelu, D2 asunnon sisäilmamittaus, huoneistokohtaisten korvausilmaventtiilien asennus, C-rapun ulkoseinän korjaustyöt, B-portaikon katon korjauspaikkaus, kylmävarastojen korjaukset, korvausilmauenttiilien asennus 2020: A1 huoneiston takapihan puolella olevien puiden kaato, A1 huoneiston olohuoneen eteläseinän ikkunoiden vesipellityksien uusiminen, A-portaikon eteläpuolen seinustan lattiarajojen ja reunalistojen korjaus, A-portaikon ulko-oven ulkopuolelle lisätty peitelista, C2 huoneiston kosteusvauriokorjaus, C2 huoneiston ikkunan vaihto. 2020: Pihaurakka ; A talon itäpäädyn vedenohjauksen teko, B rapun porrashuoneen sisäkaton uusiminen, silokivien asennus E-rapun rinteelle, istutusaltaiden teko, käytävän kivituhkaus 2020: B-talon sokkeleiden maalaus, hiekoituslaatikoiden uusiminen 2 kpl, vakuutuksien kilpailutus, yhtiöön hankittiin uusi kasteluletkusto, C-sisäänkäynnin ulkolaatan uusiminen/ valu, C1 - ja C2 huoneistoihin asennettu korvausilmaventtiilit, A1 huoneiston kosteusvauriokorjaus, selvitystyö, korvausilmaventtiili, sähköautojen latauskartoitus 2018: B-talon sokkelin vesieristyksen tarkistus (kosteusmittaus) /korjaus, B-talon pohjoissivun saiaojitus ja patolevytys tehty, E-rapun portaikon uusiminen, autokatospihan sadevesikaivot uusittu, muovin keräysastiat otettu käyttöön, A-rapun vedenohjaus parvekkeen katolta tehty, B-talon veden ohjaus hiekkatien yli poispäin talon sokkelista 2017: E-rapun takkaimurien tarkistus/kunnostus 2016: B-talon puukasvillisuuden karsinta/poisto ja sokkelin vesieristyksen tarkastus, lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Sentoon 2015: porrastornien sisäseinien kunnostus, roskakatoksen rakentaminen 2013: kattoviemäreiden sulatuskaapelit, C1-,D1-huoneistojen eteläpuolisen sokkeliosuuden korjaus ja salaojituksen uusiminen 2012: julkisivujen/ikkunapuitteiden puuosien huoltokorjaus ja-maalaus 2009: A-talon katon huippuimurit uusittu 2006: porrastornit ja sokkelit maalattu 2004-2007: ikkunoiden ja muiden julkisivuosien uusimista, korjausta ja maaiausta 2003: lämmönjakolaitteisto uusittu 2002: kattojen huopapinnoite uusittu |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | V. 2022 Putkiston linjasanseerauksen, laajakaistayhteydet, valokaapelit ym. toteutussuunnittelu ja kilpailutus (käynnissä) v.2022-2026 A-talon sokkeleiden pesu ja maalaus v. 2022-2026 Muita pieniä huolto- ja kunnostustöitä tarpeen mukaan |
| Tontin pinta-ala | 4305 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alepa Westend n. 800 m K-Market Sorsakivi n. 1,1 km Ainoa kauppakeskus n. 2 km Food Market Herkku Espoo Tapiola n. 2 km Lidl Niittykumpu n. 2,3 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Golfpolku n. 300 m (linja 104 Haukilahti-Lauttasaari) Bussipysäkki Westendin asema n. 900 m (useampi linja ympäri pk-seutua) Tapiolan metro n. 2 km |
| Päiväkoti | The ICEC Westend n. 1 km Westendinpuiston päiväkoti n. 1 km Vindängenin päiväkoti n. 1,4 km |
| Koulut | Westendinpuiston koulu n. 500 m Vindängens skola n. 1,4 km Toppelundin koulu n. 1,4 km Mattlidens skola n. 3,5 km Omnia Espoon aikuislukio n. 1,3 km Tapiolan koulu ja lukio n. 2,3 km Etelä-Tapiolan lukio n. 2,3 km Pohjois-Tapiolan koulu n. 3,1 km |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Partner- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
