Mahlamäki 2, Nurmijärvi

175 000 €
48,5m²
2h+kt+kph+parveke (yj:ssa 2h+kt)
Luhtitalo
2019

Esittely

Vuokrattu kaksio Nurmijärven keskustasta!

Valoisa ja tyylikäs luhtitalohuoneisto omalla tontilla, missä keittiö-olohuoneyhdistelmä, lasitettu parveke, makuuhuone ja sopivan kokoinen kylpyhuone.
Asunnossa on hyvin säilytystilaa – makuuhuoneessa on oma vaatehuone, kaapistot eteisessä ja alakerrassa verkkovarasto.

Vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kt.

Lisätietoja ja esittelyt:

Kadri-Ann Öunap,
Partner, KiAT, KED, kaupanvahvistaja,
p. 040 154 7844
kadri@nordlkv.fi

Löydät minut myös:
https://www.instagram.com/kadriounap/

Etusivu

I can provide services also in English.
Teenindan teid ka eesti keeles.

Onko oma asuntosi myymättä?
Soita tai laita viestiä ja pyydä minut arviokäynnille.
Saat ilmaisen arvion myyntiä varten ja henkilökohtaisen tarjouksen asuntosi myynnistä.

Yhteystiedot	Kadri-Ann Öunap Nord LKV Oy kadri@nordlkv.fi 040 154 7844

Kohdenumero	20968904
Sijainti	Kirkonkylä Mahlamäki 2 01900 Nurmijärvi
Tyyppi	Luhtitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kt+kph+parveke (yj:ssa 2h+kt)
Asuinpinta-ala m²	48.5 m²
Yhteensä m²	48.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	2019
Käyttöönottovuosi	2019
Vapautuminen	Asunto on vuokrattu

Kuukausivuokra	800,00 €
Velaton hinta	175 000 €
Myyntihinta	32 564,72 €
Velkaosuus	142 435,28 €
Yhtiövastike	431,65 €
Rahoitusvastike	276,45 €
Hoitovastike	155,20 €
Vesimaksu	18 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Autokatospaikkavastike 17 eur/kk Autopaikkavuokrat 12 eur/kk Autopaikkavastike pihapaikka 10,20 eur/kk Hoitovastike Vesimaksuennakko, tasataan kerran vuodessa. Pääomavastike nousee 1.6.2022 alkaen varsinaiselle lyhennystasolle. Isännöitsijä on arvioinut, että 1.6.2022 alkaen pääomavastike olisi 2,00€/osake/kk. Tämä on siis arvio ja hinta vahvistetaan kevään 2022 yhtiökokouksessa. Hoitovastike noussee 3,55 eur/m². Korkoperuste on 6 kuukauden euribor + 0,95% marginaali. Lainan korko on tällä hetkellä 0,95%. Laina on tasalyhenteinen. Ei lasketa erikseen rahoitusvastikkeesta koron osuutta, vaan rahoitusvastike on kokonaisuus, joka sisältää kaikki lainan kulut.

Tilojen kuvaus	Vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä. Makuuhuoneessa liukuovet.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto	harjakatto peltikate
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin Liesi: keraaminen liesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
Olohuoneen kuvaus	Yhdistetty keittiö/ olohuone, vaalea värimaailma. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Nurmijärven Loiste
Isännöitsijän yhteystiedot	Mikko Julkunen Isännöintitoimitso Maikoiski Oy p. 0207 862 150
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Asuinrakennusten 1. kerroksessa sijaitsevien asuinhuoneistojen hallintaan kuuluu asunnon yhteydessä sijaitseva terassi sekä yhtiöjärjestyksen liitepiirustuksessa esitetty asuntopiha. Osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan asuinhuoneistoonsa liittyvän asuntopihan asianmukaisesta puhtaana- ja kunnossapidosta sekä nurmikon, istutusten ja piharakenteiden sekä terassin asianmukaisesta puhtaana- ja kunnossapidosta. Myös korjaus-, vahinko- ja muu vastuu kuuluu kyseiselle huoneistolle. Kuitenkin yhtiön rakennusaikaiseen istutussuunnitelmaan kuuluvat, asuntopihoja rajaavat pensasaidat ja muut vastaavat istutukset kuuluvat yhtiön hoito- ja kunnossapitovastuulle. Asuinhuoneistojen A10, A17, B29 ja B38 hallintaan kuuluu huoneiston yhteydessä sijaitseva ns. ranskalainen parveke, muiden 2. ja 3. kerroksen asuinhuoneistojen hallintaan kuuluu asunnon yhteydessä sijaitseva lasitettu parveke. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät A-talon 1. kerroksessa sijaitsevat irtainvarastotila, tekniset tilat ja kuivaushuone, B-talon 1. kerroksessa sijaitsevat tekniset tilat, LV-varasto, talonvarasto ja irtainvarasto/väestönsuojatila sekä erillisessä rakennuksessa sijaitseva ulkoiluvälinevarasto. Lisäksi yhtiön välittömään hallintaan jäävät yhtiön piha-alueet, lukuun ottamatta huoneistokohtaisia asuntopihoja, sekä neljä pihaalueella sijaitsevaa kattamatonta autopaikkaa (AP1, AP2, AP3 ja AP6), joista yksi (AP6) on mitoitettu liikuntaesteiselle. Kunkin asuinhuoneiston käyttöön kuuluu yhtiön irtainvarastotiloissa sijaitseva huoneistonumeroinnin mukaisesti merkitty irtainvarasto.
Energialuokka	C2013
Autokatospaikkoja	42
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2020 1-Vuotitarkastus Tecter Oy Vuosi Kunnossapito- tai muutostyö 2019 Yhtiö luovutettiin asumiskäyttöön 5-2019. Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. 2020 1-vuotistakuutarkastus Tecter Oy:n toteuttamana. 2020 Vuositakuukorjaukset Lapti Oy:n toteuttamana.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt (PTS) Vuosi Kunnossapito- tai muutostyö 2022 -2026Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä.
Tontin pinta-ala	4011 m²
Tontin omistus	Oma