Mahlarinne 5, Espoo

625 000 €
157,7m²
6h,k, 2x kph, s, erill.wc, khh, vaatehuone, varasto
Paritalo
1983

Esittely

Tilaisuus! Ihastuttavalla sijainnilla Pohjois-Tapiolassa on nyt tarjolla
tehokkaiden neliöiden kaunis ja selkeän pohjaratkaksun kaksikerroksinen
paritalo, jossa valoa, tilaa sekä avaruutta riittää. Ei seinänaapureita,
huoneistojen välissä on varastotilat. Kaunis ja iso tontti. Alakerrassa yksi
makuuhuone sekä todella iso takkahuone/arkiolohuone ja
ruhtinaalliset sauna-ja kylpyhuone-sekä kodinhoito-ja varastotilat.
Yläkerrassa on paljon yhtenäistä olohuonetilaa sekä iso ruokailutila sekä 2 hyvän kokoista
makuuhuonetta. Yläkerran kylpyhuone on saneerattu keväällä 2024.
Olisiko tämä Sinun unelmiesi koti halutulla alueella, hyvien
kulkuyhteyksien päässä kaikista palveluista. Kohde vapautuu
nopeastikin. Kuntotarkastettu. Tiedustelut ja näytöistä sopiminen Sari Saurus 0400 486936
tai sari@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Sari Saurus Nord LKV Oy sari@nordlkv.fi 040 048 6936

Kohdenumero	20996818
Sijainti	Pohjois-Tapiola Mahlarinne 5 02130 Espoo
Tyyppi	Paritalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	6h,k, 2x kph, s, erill.wc, khh, vaatehuone, varasto
Asuinpinta-ala m²	157.7 m²
Yhteensä m²	202.2 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-alat jakaantuvat seuraavasti: asuinpinta-ala 157,5 m² , aputilat 44,5m² (vh, wc, kph, s, khh, varasto), yhteensä n. 202 m², ei tarkistusmitattu. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1983
Käyttöönottovuosi	1983
Vapautuminen	Sop.mukaan hyväksytyn tarjouksen perusteella

Velaton hinta	625 000 €
Myyntihinta	625 000 €
Yhtiövastike	300,00 €
Hoitovastike	300,00 €
Vesimaksu	oma mittari
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus	120 € / kk
Lisätietoja maksuista	Sähkö- ja vesi kulutuksen mukaan.

Sauna	oma sauna
Tulisija	takka
Tilojen kuvaus	Alakerrassa todella iso takkahuone/arki-olohuone. Alakerran takkahuoneen laatta-lattiat uusittu keväällä 2024 samaan aikaan, kun yläkerran kylpyhuoneen remontti tehtiin yläkerran wc-istuimen irtoamisen ja sen aiheuttaman vesivuodon takia.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu	Autopaikka: autokatospaikka
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Erittäin toimiva pohjaratkaisu kahdessa tasossa, jota helppo myös muuttaa omien toiveiden mukaiseksi.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, kivi
Katto	Harja Tiili
Keittiön kuvaus	Keittiö on pääosin alkuperäisessä asussa, vaatii remontin. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: muu Varusteet: liesituuletin / hormi Liesi: sähköliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: poreamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto Alakerran saunaosaston yhteydessä todella iso kylpyhuone, jossa myös poremme. Valmius siirtää kodinhoitotilojen toimintoja kylpyhuoneeseen, jolloin nykyisestä kodinhoitohuoneesta saisi upean vaatehuoneen/pukeutumishuoneen. Alakerran kylpyhuoneen rakennuslupa haettu 07.04.2011. jonka jälkeen kylpyhuone on remontoitu.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Huoneistossa on kaksi wc-tä, toinen on erillinen wc (alakerrassa) ja toinen yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Kodinhoitohuoneeseen käynti kylpyhuoneesta. Kodinhoitohuoneen perällä on iso varastohuone, jossa myös lattiakaivo. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus	Olohuone on tällä hetkellä todella isoa ja yhtenäistä, valoisaa tilaa, jossa myös iso ruokailutila. Tiloja on mahdollista muokata ja lisätä tarvittaesaa makkuuhuoneiden määrää, kuten alkuperäisissä piirustuksissa oli. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Kolme hyvän kokoista makuuhuonetta. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Varastorakennus sijaitsee talojen A ja B välissä.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Mahlarinne 5
Isännöitsijän yhteystiedot	Henri Nortama 050 4384810
Taloyhtiössä muuta	Yhteiset varastotilat talojen A ja B välissä.
Energialuokka	E2018
Autokatospaikkoja	2
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Yläkerran kylpyhuone kunnostettu täysin v.2024, alakerran sauna, kph ja wc on remontoitu kuolinpesän osakkaiden antaman tiedon mukaan arviolta noin 15 vuotta sitten, heti sen jälkeen, kun ovat asunnon ostaneet ja hakeneet kylpyhuoneen remontointiin luvan v.2011. Lopputarkastusta ei ole tehty, myyjä tilaa lopputarkastuksen. Kuntotarkastuksessa ei ilmennyt puutteita kph-tilojen osalta, kts kuntotarkastusraportti. 3.9 ja 3.10. Taloyhtiössä ei ole tehty merkittäviä kunnostustoimia 2023-2024 aikana, tulee huomioida, että yhtiön korjausvelvollisuuden piiriin jäävät aleey ja rakennusten osatja laitteet ovat rajatut. Viimeisin merkittävä toimi on ollut piha-aidan uusinta, joka valmistui 2017. Samaan aikaan yhtiön televisio- radioantenni ja sen avhvistin uusittiin.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Korjausmaalauksia varaston oviin, mahdollinen vesimittarin uusinta (takamittari), pihan asfaltin uusinta ja korvaus kivituhkalla, pihavalojen uusinta (valopylväät)
Tontin pinta-ala	1261 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Kauppakeskus Ainoa, Bredis Niittykumpu,
Lisätietoa palveluista	Espoon kaupunki.
Liikenneyhteydet	Metro (lähellä Kauppakeskus Ainoa), bussi-yhteys lähellä.
Päiväkoti	Alueella runsaasti päiväkoteja lyhyen kävelymatkan päässä.
Koulut	Alueella on runsaasti kouluja, useimpiin lyhyt matka.