Maininkitie 20, Espoo
-
189 000 €
-
88,5m2
-
4h+k+kph+lasitettu parveke (yht.järj.mukaan 4h+k)
-
Kerrostalo
-
1974
Esittely
Toimivapohjainen valoisa koti loistavalla sijainnilla Espoon Kivenlahdessa. Putkiremontti alkaa tämän huoneiston osalta 28.11.2022 ja on arvioitu valmistuvaksi 08.02.2023.
Tämän kodin pohjaratkaisu on avara ja valoisa. Tyypilliseen -70 luvun tyyliin huoneet ovat suuria ja ikkunat isoja. Asunnon keittiössä paljon säilytys- ja laskutilaa, suuresta olohuoneesta avautuu vehreät näkymät, kolme tilavaa makuuhuonetta, kylpyhuoneessa tilaa pesutornille, erillinen wc sekä lasitettu parveke.
Yhtiöön on suunnitteilla maalämpö ja linjasaneeraus. Maalämpö jo lähes valmis, putkiremontin toteutus -22/-23. Tämän huoneiston arvioitu lainaosuus tulevasta linjasaneerauksesta 71 280 euroa. Olethan nopea, niin pääset valitsemaan kylpyhuoneen sekä erillisen wc:n materiaaleja sekä tilaamaan mahdolliset muutostyöt huoneistoon, joiden tekemiseen linjasaneerauksen urakoitsija tarjoaa palveluitaan.
Sijainti on mitä mainioin! Lähellä koulua ja Lippulaivan kauppakeskusta sekä tulevaa Espoonlahden metroasemaa. Käden ulottuvilla on erittäin hyvät liikunta- ja harrastusmahdollisuudet: mm. Rantaraitin liikuntaväylä ja ravintolat, kuntosalit, kirjasto, urheilukentät, uimarannat, uimahalli ja venesatama.
Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:
LKV Mika Grönlund
(050) 303 4069
mika@nordlkv.fi
Varaa oma yksityisesittely kohteeseen!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21171220 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+lasitettu parveke (yht.järj.mukaan 4h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 88.5 m² |
| Yhteensä m² | 88.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 9 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 189 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 188 779,06 € |
| Velkaosuus | 220,94 € |
| Yhtiövastike | 343,80 € |
| Rahoitusvastike | 68,40 € |
| Hoitovastike | 275,40 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 18 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Pääomavastike sisältää maalämpöurakan rahoitusvastikkeen, mutta lainaosuutta ei ole vielä jyvitetty. |
Asunnon lisätiedot
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Putkiremontti alkamassa. Putkiremontin yhteydessä uusitaan kylpyhuone sekä erillinen wc. |
| Energialuokka | F2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Toimeksiannon hoitaa ja siitä vastaa Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV, y:3165163-1 |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Parimaininki |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tero Hanninen Isännöitsijätoimisto Hanninen Oy Ankkuritie 5 D, 02320 Espoo (09)-8874 0411 |
| Taloyhtiössä muuta | Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Väestönsuoja, irtaimistokomerot, varastot, saunaosastot, pesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto |
| Energialuokka | F2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | -1987/88 vesikattojen saneeraus, 1997 parvekkeiden kunnostus ja maalaus, 1999 ulko-ovet, koodilukot, väestöns. kunnostettu, 2000 B-talon sauna kunnostus, 2001 Julkisivujen, parvekeseinien, ikkunoiden peruskorjaus, antenniverkko uusittu, 2003 porrashuoneiden maalaus, 2004 uusittu talopesulan pesukone, 2004 uusittu kaikki talojen väliset putkistot, 2006 A-talon saunaosaston saneeraus, 2007 uusittu toinen pesukone talopesulaan, 2008 uusittu 59 asunnon ulko-ovet, sarjoitettu exec-järjestelmään. Yhteisten pysäköintialueiden asfaltointi ja sähköistys 2011, lämmönvaihtimen uusinta 2012, lämpöverkon ja ilmanvaihdon säätö ja tasapainoitus 2013, Yleisten tilojen osittaissaneeraus 2015, Parvekesaneeraus 2018, LVIS-hankesuunnitelma 2021. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen näkemyksen mukaan v.2022-2026 välittömimmät kunnostustarpeet ovat seuraavat: - Linjasaneerauksen KVR- totetussuunnittelu 2022 - Maalämpöön siirtyminen 2022 - LVIS- saneeraus 2022-2023 - Hissien kuntoarvio 2022 - Julkisivujen kunnon selvittäminen 2022-2024 - Pihasaneeraussuunnittelu 2023-2024 HUOM! Projektinjohtaja on palkattu ja LVIS urakka toteutuu kaudella 2022-2023. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen hakemaan ja nostamaan enintään 3,96 miljoonan euron lainan. Maalämpöprojekti toteutuu kaudella 2022-2023. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen hakemaan ja nostamaan enintään 450 000 euron lainan. Yhtiökokous on päättänyt 16.12.2021 alkaa perimään pääomavastiketta maalämpöhankkeen kuluja varten. pääomavastiketta peritään 01.07.2022 alkaen 0,22€/osake. (sisältyy nykyiseen rahoitusvastikkeeseen) |
| Tontin pinta-ala | 4648,5 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Mika Grönlund
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, PTM- Asiakaspalautteen keskiarvo 9,5/10, joista kaikki suosittelevat välittäjänä
- Välitystoimiston parhaan kolmen joukossa vuosittain. Vuonna 2020 paras
- Välittäjänä lähes 10 vuotta
- Yrittäjänä ja myyntialalla vuodesta 1999 lähtien
- Useita myyntialan koulutuksia, ammattimyyjätutkinto, auktorisoitu pientalomyyjä PTM, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
