Maistraatinkatu 1, Helsinki
-
428 000 €
-
88m2
-
4h+k+kph+wc+las.p (4h+k+parv.)
-
Kerrostalo
-
1983
-
Su 26.03.2023
klo 15:00 - 15:30
Esittely
Hyväkuntoinen- ja pohjainen perhekoti Keskuspuiston vierestä!
Tämä hiljattain pintaremontoitu hissitalon huoneisto sijaitsee erinomaisella paikalla luonnon ja palveluiden äärellä. Asunnossa on tilava lasitettu parveke puistomaisin näkymin, tyylikäs keittiö, erillinen kylpyhuone ja wc sekä avara olohuone. Kaikissa kolmessa makuuhuoneessa on mukavasti säilytystilaa.
Länsi-Pasila on asuinalueena keskeinen ja rauhallinen, Keskuspuiston upeat ulkoilualueet alkavat aivan tämän kodin vierestä. Vahvasti kehittyvä Pasila tarjoaa erittäin monipuoliset palvelut kauppakeskus Triplasta kouluihin ja päiväkoteihin. Kulkuyhteydet eivät voisi olla paljon paremmat: juna-asemalle on lyhyt kävelymatka, raitiovaunut kulkevat vierestä ja myös bussiyhteydet ovat monipuoliset.
Asunto Oy Maistraatinkatu 1:n kohtuulliseen hoitovastikkeeseen sisältyy niin vesimaksut, laajakaista että Helsingin kaupungin tontin vuokrakin. Asunnon hoitovastike on kokonaisuudessaan 433,08 €/kk. Järjestelmällisesti hoidetussa yhtiössä on tehty mm. parvekeremontti lasituksineen. Tällä hetkellä on vuorossa saunaremontti sekä ikkunaremontti, joka on huoneiston osalta valmis. Remontteja varten yhtiö on ottanut 920 000 euron remonttilimiitin, joka jyvitetään osakkaille, kun kaikki kustannukset ovat tiedossa. Alustava suuntaa antava arvio asunnon osuudesta kertasuorituksella on noin 10 500 euroa (n. 8,70 €/osake).
Myynti ja esittelyt:
Petri Palomaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
045 128 4465
petri@nordlkv.fi
nordlkv.fi/petri
facebook.com/petri.nordlkv
Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Petri Palomaa Oy
y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13 lh 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 26.03.2023 15:00 - 15:30 Tervetuloa esittelylle! |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21636577 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+wc+las.p (4h+k+parv.) |
| Asuinpinta-ala m² | 88 m² |
| Yhteensä m² | 88 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1983 |
| Vapautuu | 15.04.2023 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 428 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 417 858,96 € |
| Velkaosuus | 10 141,04 € |
| Yhtiövastike | 469,89 € |
| Rahoitusvastike | 36,09 € |
| Hoitovastike | 433,80 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 41 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Keittiöremontti, huoneiston sisäiset sähköt sekä seinäpinnat 2019 Lattiat vaihdettu 2015 |
| Energialuokka | E2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Välitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen: Petri Palomaa Oy y-tunnus: 3293102-9 Itsenäinen välittäjäyrittäjä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Maistraatinkatu 1 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti, Helsinki Mika Huisman mika.huisman@retta.fi puh. 010 228 4000 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kuntosali |
| Energialuokka | E2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2021 suunnittelu: ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, wc-kalusteiden uusintaa, kahden saunan uusiminen, päiväkodin palovaurioiden korjaus 2020 kiinteistön kuntoarvio 2021-2030, IV-kanavien nuohous 2018-2020 kylpyhuoneiden korjaukset 2015 pihagrilli 2014 piharemontti sisältäen pihavalaistuksen (2012 pihasuunnitelma) 2009 katon bitumikatteen uusinta, 13 kpl alkup. kph-korjauksia, kellarikäytävien maalaus, parvekesaneerauksen suunnittelu ja kilpailuttaminen, parvekesaneeraus ja parvekelasien asentaminen kaikkiin parvekkeisiin, ikkunoiden huoltomaalaus ulkopuolelta 2008 lämmönsiirtimen uusiminen 2007 elementtisaumojen uusiminen 2005 antenniverkoston kuntotutkimus, parvekkeiden kuntotutkimus, ikkunapuitteiden huoltomaalaus 1999 yleisten tilojen ja huoneistojen ovien lukitusten uusiminen 1997-1998 lämpöverkostojen patteriventtiilien ja käsipyörien uusimiset, lämpöverkostojen säätötyöt Kunnossapitotarveselvitys saatavilla välittäjältä. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2022-2023 A2- ja F-saunaosastojen uusiminen Alapohjien puhdistus Huippuimurien kuntotutkimus Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen Julkisivujen kuntotutkimus Linjasäätöventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus LVV-kuntotutkimus Penkkien ja pöytien huoltomaalaus sekä huvimajan kunnostus Perusvesipumppaamon tarkastus ja uusiminen Pohjaviemärien kuvaus Sähköasennusten korjaus vesikatolla Sähköpääkeskushuoneen siivous Salaojien huuhtelu ja kuvaus Tukimuurien kunnostus Ulko-ovien huoltokunnostus 2024-2026 Elementtisaumojen uusiminen Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus ulkopuolelta Porrashuoneiden huoltomaalaus Jäterakennuksen kunnostus Kunnossapitotarveselvitys saatavilla välittäjältä. |
| Tontin pinta-ala | 3342,1 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 85 322,15 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2045 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Petri Palomaa
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV