Maistraatinkatu 5, Helsinki

487 000 €
91m²
3-4h+k+kph+wc+kattoterassi
Kerrostalo
1985

Esittely

Ylin kerros ja kattoterassi!

Tämä kaunis kattohuoneisto on löytö. Valoa asuntoon tulvii peräti kolmesta suunnasta. Voit vain kuvitella miten kevätaurinko saa suupielet kääntymään hymyyn tässä asunnossa.
Huoneisto on kahdessa tasossa ja sisääntulokerroksen avara yhtenäinen tila näyttää hyvinkin modernilta.

Avokeittiössä on runsaasti työtasoa ja kahteen suuntaan antavat ikkunat tekevät siitä poikkeuksellisen kivan. Astianpesukone on juuri uusittu ja lattialaattojen alla on mukavuutta lisäämässä lattialämmitys.

Makuuhuoneita on tarpeen mukaan kaksi tai kolme. Kylpyhuoneen lisäksi on alakerrassa erillinen wc, joka toimii myös kodinhoitohuoneena. Ylätasanteelle saa hyvän työ- tai pelinurkkauksen.
Kruununa tällä huoneistolla on aurinkoinen kattoterassi! Terassilla nautit auringosta puolesta päivästä alkaen aina auringonlaskuun saakka. Pelkästään kattoterassin vuoksi tämä asunto on tavoittelemisen arvoinen – hinnasta se ei ainakaan ole kiinni.

Sijainti on aivan mahtava. Ratikka, bussi ja juna ovat kaikki lähes vieressä. Triplan kattavat palvelut ovat parin minuutin kävelymatkan päässä ja toiseen suuntaan Keskuspuiston lenkkipolut ja ladut ovat kadun toisella puolella. Töölönlahdellekin kävelee kymmenessä minuutissa. Monelle tuleekin yllätyksenä, miten kiva tämän asunnon sijainti onkaan.

Varaa oma esittely pian!

Lisätiedot ja esittelyt: Timo Kanerva p. 045-8932189 tai timo@nordlkv.fi

Minun tarinani

Yhteystiedot	Timo Kanerva Nord LKV Oy timo@nordlkv.fi 045 89 32189

Kohdenumero	21540115
Sijainti	Länsi-Pasila Maistraatinkatu 5 00240 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3-4h+k+kph+wc+kattoterassi
Asuinpinta-ala m²	91 m²
Yhteensä m²	91 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1985
Käyttöönottovuosi	1985
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	487 000 €
Myyntihinta	486 177,87 €
Velkaosuus	822,13 €
Yhtiövastike	423,30 €
Rahoitusvastike	24,90 €
Hoitovastike	398,40 €
Vesimaksu	sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuista	Varastovuokra 60 e/kk. Hallituksella valtuutus kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseksi. Hallituksella on valtuudet ottaa enintään 25 000 euron pankkilaina kattoremontin suunnittelun läpiviemiseksi. Kustannukset tullaan jakamaan huoneistokohtaisiin osuuksiin urakan valmistuttua. Tämän huoneiston osuus em. kustannuksista on arviolta noin 276 euroa.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	Eteisessä laattalattia, seinät maalattu. Alakerran laatoitetuilla alueilla on lattialämmitys.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä, länsi Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto	Tasakatto Huopakate
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone (2021). Työtaso massiivipuuta, välitila laatoitettu. Laattalattia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus	Alakerta: Peili, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, rättipatteri. Lattia ja seinät laatoitettu. Yläkerta: Peili, kaapistot, pesuallas, allaskaappi, suihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, rättipatteri. Lattia ja seinät laatoitettu.
Olohuoneen kuvaus	Laminaattilattia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Laminaattilattia, seinät maalattu/yksi tapetoitu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Huoneiston kaapistot ja varastotila. Kellarikomero.

Taloyhtiön nimi	Asunto-oy Winqvistinkatu 1
Isännöitsijän yhteystiedot	Hansa Isännöinti Oy, Olli Nermes Mannerheimintie 91, 00270 Helsinki P. 010 2022900
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Kerhohuone, koneellinen poistoilmanvaihto, DNA Welho 10M taloyhtiälaajakaista.
Energialuokka	F2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Pesutuvan koneet 1998. Kattohuoneistojen parvekeovet 1998. Vesikatto uusittu 2002. Pelastustien rakentaminen, piha-alueen korjaukset 2004. Kaapeliantenniverkon kunnostus, pesulan saneeraus, lukkojen uusiminen Exec-avainjärjestelmään 2006. Kylpyhuoneiden saneeraus, elementtisaumojen uusiminen 2007. Kylpyhuoneiden lisätyöt, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2008. Talosaunojen kunnostus 2008-2009. B-nurkan julkisivun vesivahinkokorjaus 2011. Patteriventtiilit ja kaukolämpölaitteet, lämmitysverkoston perussäätö 2012. Ilmanvaihtojärjestelmän korjaus, elementtiparvekejulkisivujen maalauskorjaus 2013. Porrashuoneiden valaistus ja akustolevyt, kerhohuoneen kunnostus 2017. Porrashuoneiden maalaus A-, B- ja C-portaat, taloyhtiölaajakaista (operaattorina DNA) 2018. Kuntokartoitus 2020.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2021 vesikatteiden suunnittelu ja uusiminen, ulkoseinien elementtisaumojen uusiminen. 2022 porraskäytävien D, E ja F maalauskorjaus, porraskäytävien valaistuksen uusiminen, sisäpihan kunnostus ja salaojien korjaus, patolevyjen asennus. 2023 hissien peruskorjaus.
Tontin pinta-ala	4832 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	102 389,39 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2045

Palvelut	Lähikauppa n. 300 m. Triplan kattavat palvelut n. 400 m.
Liikenneyhteydet	Raitiovaunu, bussi ja juna vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä.
Päiväkoti	Alueella useita.
Koulut	Lähikoulu Pasilan peruskoulu. Luokat 1.-6. vieressä n. 100 m, muut luokat Savonkatu 2-4.