Maitorpankulma 3, Vantaa

369 000 €
88m²
4h+k+s
Paritalo
2014
Su 10.12.2023
klo 12:00 - 12:30

Esittely

Kivistön helmi!

Huippuviehättävä ja hienossa kunnossa oleva paritalokoti nyt tarjolla suositulla Kivistön pientaloalueella.

Asunto on kahdessa tasossa, yläkerrasta löytyy 3 makuuhuonetta ja kylpyhuone/sauna. Kylpyhuoneessa on tilaa pyykkihuollolle: pesukoneelle ja kuivausrummulle paikka, sekä laskutilaa ja kaapistoja.
Alakerrassa on keittiö, ruokailutila, erillinen wc sekä olohuone. Valoa tulvii isoista ikkunoista olohuoneeseen, josta on myös käynti isohkolle ja rauhaisalle takapihalle. Rauhaisa takapiha on tällä huoneistolla koko taloyhtiön parhaita. Takapihalla on laaja terassialue, johon mahtuu sekä ruokailuryhmä että istuinryhmä mukavaan ajanviettoon kesäaikaan.

Tämä taloyhtiö sijaitsee hyvien julkisten liikenneyhteyksien äärellä. Esimerkiksi: Juna-asemalle kävelee noin vartissa (siitä lentokentälle reilu 5 min), bussipysäkille muutama minuutti. Omalla autolla hurauttaa nopeasti niin Ostoskeskus Jumboon kuin Klaukkalaankin tai vaikkapa Helsingin keskustaan.

Upea luonto, lenkkipolut ja talvella hiihtoladut ovat vailla vertaa ja lähtevät lähes kotiovelta. Hienoja ulkoilureittejä kävelymatkan päässä (esim. Petikon ja Keimolan ulkoilualue). Intohimoisille golfaajille viiden minuutin ajomatkan päässä on Keimolan Golf.

Onko tämä sinun seuraava kotisi?

Varaathan ajan esittelyyn:

Elina Pojanluoma
Kiinteistönvälittäjä LKV
0400 596 899
tai elina.pojanluoma@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Elina Pojanluoma-Dorsman Nord LKV Oy elina.pojanluoma@nordlkv.fi 040 059 6899
Esittelyt	10.12.2023 12:00 - 12:30

Kohdenumero	21487481
Sijainti	Kivistö Maitorpankulma 3 01700 Vantaa
Tyyppi	Paritalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k+s
Asuinpinta-ala m²	88 m²
Yhteensä m²	88 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2014
Käyttöönottovuosi	2014
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	369 000 €
Myyntihinta	369 000 €
Yhtiövastike	308,00 €
Hoitovastike	308,00 €
Vesimaksu	oma mittari
Autopaikkamaksu	8 € / kk
Lisätietoja maksuista	Vastikkeet ja käyttökorvaukset Hoitovastike (€/osake/kk) 0,3500 Asfaltointivastike (€/osake/kk) 0,0650 Pov/rakennuslaina (€/osake/kk) 1,300 Autopaikka (€/ap/kk) 8,000 II-Autopaikka/lämmin (€/ap/kk) 15,000 II Autopaikka/kylmä (€/ap/kk) 7,500

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Eteinen laattalattiat.
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Yläkerran kph: muutettu tilaa siten, että pk ja kuivuri laitettu vierekkäin ja lisätty työtaso niiden päälle sekä yläkaapistot. Myös allas, allaskaappi, hana ja kattovalaistus on uusittu 2019. Alakerran wc: Kalusteita vaihdettu 2019 (allaskaappi, allas ja hana)
Energialuokka	D2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Poistoilmalämpöpumppu, sähkö

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto	Harja. Peltikate.
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: keraaminen liesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita Scavolini- kalusteita asennettu 2019 (mm. Allas, allaskaappi).
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 WC:n kalustoa uusittu 2019 (Scavolini-kalusteet). Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: bidee-suihku
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Vantaan Kesäkumpu
Isännöitsijän yhteystiedot	Lahex Oy ISA Kuusitie 14, 01840 KLAUKKALA 09 879 6766 / toimisto@lahex.fi Niilo Lindbohm niilo@lahex.fi
Taloyhtiössä muuta	2 X varastotilaa, teknikset tilat, leikkialue
Energialuokka	D2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, vaiheet I ja 11 Poistoilmalämpöpumpun vuosihuolto Vuosikorjaustyöt alk. 2015 Pihatien kunnostaminen/huolto Leikkipaikan portaiden maalaus/käsittely Roska-aitauksen maalaus Märkätilojen kartoitus 2016 Pihatien kunnostaminen/huolto Märkätilojen kuntokartoitus, Yläpohjan kuntokartoitus, IV toiminnan & PILP toiminnan selvitys, Väliseinien (ilmavuotojen) kuntokartoitus Poistoilmalämpöpumpun vuosihuolto 2017 Pihakäytävien kunnostus/huolto Takuukorjaustyöt vaiheet 1-4 2018 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö Poistoilmalämpöpumpun vuosihuolto Pihakäytävien kunnostus/huolto, Takuukorjaustyöt vaiheet 5-8 2019 Takuukorjaustyöt vaihe 9 Julkisivujen tarkastus/ huoltomaalaustarpeen kartoittaminen Pihakäytävien korjaus 2020 Sisäänkäyntien puu-osien huoltokorjaukset ja maalaukset. Poistoilmalämpöpumpun vuosihuolto ja huoltokorjaukset Leikkipaikan tarvittavat kunnostus/ehostustyöt, Pihakäytävien huolto 2021 Sähköautojen latausinfran rakentaminen Pihakäytävien kunnostus/huolto Liesituulettimien toimimattomuden selvitys ja korjaus 2022 10 vuotisvastuutarkastus/tarkastukset 2023 LIITE saatavilla! AS OY VANTAAN KESÄKUMPU IS. TODISTUS LIITE - Epäillyt virheet ja puutteet / rakentajan virhevastuu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Roskakatoksen maalaus (talkoona) Asfaltointi Poistoilmalämpöpumpun vuosihuolto 2023 Kiinteistöjen huoltomaalaus - kaikki rakennukset 2024 Leikkipaikan tarvittavat kunnostus/ehostustyöt Poistoilmalämpöpumpun vuosihuolto 2025 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö Huoltoa ja kunnossapitoa -tarve tarkentuu myöhemmin 2026-2027 Yhtiössä suoritetaan 2022-2023 rakentajan virhevastuun päätymiseen liittyen, kohdistettuja kuntokartoituksia/tarkastuksia. Kartoituksissa mahdollisesti havaitut puutteet reklamoidaan lähtökohtaisesti rakentajalle. Kartoitusten tuloksista tiedotetaan osakkaita, kun kaikki kartoitukset on tehty.
Tontin pinta-ala	17795 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Jumboon ajaa reilu 10 min. Julkisilla pääsee myös kätevästi Lähikauppaan (Alepa) kävelee viidessä minuutissa Kivistön keskustaan kävelee vartissa, josta löytyy muun muassa ruokakauppoja, apteekki, kampaamoita, useita ravintoloita. Juuri avautuva Kauppakeskus Kivis (terveysasema, Lidl, S-market, Alko, ravintoloita, muita kauppoja, kirjasto) Klaukkalan keskustaan ajaa 10 minuutissa (löytyy muun muassa Citymarket, Tokmanni, Rusta, Gigantti)
Lisätietoa palveluista	Paljon leikkipuistoja kävelyetäisyyden päässä. Hienoja ulkoilureittejä kävelymatkan päässä (esim. Petikon ja Keimolan ulkoilualue) Keimola golfiin ajaa viidessä minuutissa. Hiihtoladut lähtee lähes kotiovelta
Liikenneyhteydet	Juna-asemaan kävelee vartissa ja junalla lentokentälle reilussa viidessä minuutissa. Autolla Helsingin keskustaan vajaassa puolessa tunnissa. Bussiyhteydet.
Päiväkoti	Useita päiväkoteja.
Koulut	Lähikouluihin pääsee kävellen/pyörällä lähes ilman tien ylitystä (yksi autotien ylitys)