Maitorpankulma 4, Vantaa

325 000 €
83m²
3-4h+k+kph/s+2xwc+terassi+varasto
Paritalo
2012
Ma 16.06.2025
klo 20:00 - 20:30

Esittely

Erinomainen paritalokoti vuonna 2012 valmistuneesta taloyhtiöstä.

Tämä koti on ihanteellinen perheelle, joka etsii asumista ilman merkittäviä asuinkustannuksia ja omakotitalolle ominaisia velvotteita. Isot ikkunat tekevät kodista poikkeuksellisen valoisan. Avarissa asuinhuoneissa on parkettilattia. Kodin keittiö on moderni ja skandinaavinen. Kodin siisti piha on erinomainen ajanviettopaikka. Ilmansuunta on se halutuin eli länsi (iltapäivä ja ilta-aurinko). Perheen pienimmillä on lisäksi käytössään taloyhtiön leikkipuisto.

Säilytystiloina toimivat huoneiston kaapistot, oma pihavarasto ja yhtiön ulkoiluvälinevarasto. Huoneiston omistajalla on käytössään yksi pistokkeellinen autopaikka. Yhtiö vuokraa lisäksi autopaikkoja.

Kivistö on moderni kaupunginosa Vantaalla, erinomaisten liikenneyhteyksien ja kattavien palveluiden äärellä. Kivistön pientalopuoli on varsinkin perheiden suosiossa. Alueelta löytyy kattavat peruspalvelut, kuten lähikauppa, päiväkodit ja koulut. Sujuva yhteys niin lentokentälle kuin Helsingin keskustaan.

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

–

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187
Esittelyt	16.06.2025 20:00 - 20:30

Kohdenumero	21747803
Sijainti	Kivistö Maitorpankulma 4 01700 Vantaa
Tyyppi	Paritalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3-4h+k+kph/s+2xwc+terassi+varasto
Asuinpinta-ala m²	83 m²
Yhteensä m²	83 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 83 m². Yhtiöjärjestyksessä mainittu piha-alue 97 m² samalla osakesarjalla, jaettu karttaliitteen mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3-4 h+k+s.
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2012
Käyttöönottovuosi	2012
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	325 000 €
Myyntihinta	325 000 €
Yhtiövastike	257,00 €
Hoitovastike	253,00 €
Vesimaksu	oma mittari
Autopaikkamaksu	10 € / kk
Lisätietoja maksuista	Vesilaskutus mittauksen mukaan.

Sauna	oma sauna
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Parkettilattia on käsitelty ja asunnossa tehty kevyt pintaremontti v. 2025. Kylpyhuone on saneerattu vuonna 2023.
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Keittiön seinät on maalattu. Työtasot laminaattia ja välitila kaakeloitu. Liesi, liesituuletin, jääkaappi-pakastin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph/s/wc:n lattia on laattaa ja seinät on kaakeloitu. Suihku, suihkuseinät, allas, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, pesukone, pyykkikaapit.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Erilliswc:n lattia on laattaa ja seinät on kaakeloitu. Allas, allaskaappi, peili.
Saunan kuvaus	Saunan lattia on laattaa ja seinät on paneloitu. Ikkuna.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Käynti ulos katetulle terassille ja piha-alueelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Makuuhuoneiden lattiat on parkettia ja seinät on maalattu. Isomman makuuhuoneen voi jakaa kahdeksi pienemmäksi makuuhuoneeksi
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Irtaimistovarasto pääsisäänkäynnin yhteydessä.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Vantaan Kissankulma
Isännöitsijän yhteystiedot	Lahex Oy ISA isännöitsijä Niilo Lindbohm toimisto@lahex.fi 09 879 6766
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Kaapeli-tv, Elisan Saunalahti Taloyhtiölaajakaista 10M, joka osakkaan tulee avata/rekisteröidä nimiinsä. Ilmalämpöpumppu, huollettu 4/2025. Sähköauton hidaslataus 3,7 kWh on mahdollista, nopeampi lataus vaatii mittavia muutostöitä osakasmuutoksena, muutostyöilmoitus ja taloyhtiön lupa. As Oy Vantaan Kissankulma omistaa Kiinteistö Oy Majtorpin väestönsuojan osakkeet 1-582 yhteensä, eli 582 osaketta väestönsuojan 1655 osaketta käsittävästä osakekannasta. As Oy Vantaan Kissankulman omistusosuus väestönsuojasta on 35,17%.
Energialuokka	B2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suoritetut merkittävimmät korjaukset & perusparannukset: Autolämmitystolppien lukitukset 2013 Kiinteistön RAK- ja LVIS tekninen tarkastus 2013 Aitojen pinnoituskäsittely 2015 Leikki-alueen valaistus / lisäys 2015 Ilmanvaihdon puhdistus, nuohous ja säätö 2017 Pihateiden huoltoa ja kaivon lisäys 2017 Pihateiden huolto 2018 Aitojen pinnoituskäsittely (öljyäminen) 2020 Hakkeen lisäys / pensaat 2020 Kuntokartoitus/tarkastus 2021 EBTS järjestelmän korvaamisen selvitystyö 2022 Pensasaitojen leikkuu 2022 Ilmanvaihdon puhdistus, nuohous ja säätö 2022 Pihateiden huoltokorjaus ja hiekan lisäys 2022 Sähköautojen latausvalmiuden selvitys, valmistelu, suunnittelu 2022 KPH kosteusvauriosaneeraus / As J25 2023 EBTS järjestelmän korvaamisen suunnittelu työ 2023 Kiinteistön puu-osien huoltomaalaus, koko yhtiön laajuudessa, 2024 (kustannukset jo jaettu osakkaille sekä maksettu pois tämän huoneiston osalta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	EBTS järjestelmän korvaaminen / vaihto KNX-järjestelmään päätetty yhtiökokouksessa 2025. Kustannukset jakamatta myynnissä olevalle asunto-osakkeelle. Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan v. 2024-2028: 2027 Ilmanvaihdon puhdistus, nuohous ja säätö 2027-2028 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen, harkittava - nykyinen infra mahdollistaa ns. hidaslatauksen osakkaiden teettämillä asemilla 2027-2028 Piha-alueen asfaltointi
Tontin pinta-ala	3524 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Alepa Kivistö n. 800 m Posti n. 4 km, automaatti n. 1,5 km Kirjasto n. 2 km Terveysasema n. 2 km
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki n. 200 m Kivistön asema n. 1,5 km
Päiväkoti	Alueella useita päiväkoteja
Koulut	Aurinkokiven koulu ja Kaanniston koulu n. 1,5 km