Mäkelänkatu 15, Helsinki
-
168 000 €
-
34m2
-
2 h+kk
-
Kerrostalo
-
1939
Esittely
Valoisa kaksio loistavalla sijainnilla Vallilassa
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin pidettyyn 34 m² kaksioon erinomaisella sijainnilla Mäkelänkadulla! Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa ja tarjoaa kauniit näkymät yli Mäkelänkadun idyllisille Vallilan puutaloille niin olohuoneesta kuin makuuhuoneestakin.
Kodissa on toimiva ja selkeä pohjaratkaisu: hyvänkokoiset olohuone ja makuuhuone tarjoavat mukavasti tilaa arkeen ja sisustamiseen. Kylpyhuone on tilava, ja eteinen on käytännöllinen ja helposti kalustettavissa. Keittiö on kompakti nurkkaus, jossa on runsaasti kaappitilaa sekä astianpesukone, kaikki tarvittava sujuvaan arkeen.
Asunto on siistissä kunnossa ja sitä on pidetty hyvin, joten muuttamaan pääsee ilman suurempia remonttihuolia.
Taloyhtiössä on alkamassa putkiremontti, joka on jo käynnistynyt talon toisesta päästä. Tämä tarjoaa tulevalle omistajalle mahdollisuuden varautua tulevaan ja samalla hyödyntää remontin tuomat parannukset. Myytävänä olevan huoneiston alustava arvio tulevan linjasaneerausurakan kustannuksesta on 57 400 €.
Sijainti on mitä parhain Mäkelänkadun varrella kaikki palvelut ovat lähellä ja liikenneyhteydet ovat poikkeuksellisen hyvät. Bussit, raitiovaunut ja metro ovat helposti saavutettavissa, ja liikkuminen eri puolille Helsinkiä on vaivatonta.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin kaupunkiasumista arvostavalle.
Antti Larmala 050 5504107
antti@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21968964 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h+kk |
| Asuinpinta-ala m² | 34 m² |
| Yhteensä m² | 34 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1939 |
| Käyttöönottovuosi | 1939 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 168 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 168 000 € |
| Yhtiövastike | 272,00 € |
| Rahoitusvastike | 68,00 € |
| Hoitovastike | 204,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Pesutupa 10,00€/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Yleiskunto | Hyvä |
|---|---|
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myytävänä olevan huoneiston A 6 alustava arvio tulevan linjasaneerausurakan kustannuksesta on 57 400 €, ja arvio perustuu yhtiön vuoden 2025 tilinpäätökseen sekä toimintakertomukseen. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Viisitoista |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Haapaniemenkatu 7-9 B 00530 Helsinki Puhelinnumero 0503218503 Sähköposti isannointi@fallenius.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Vesikaton kuntotutkimus- ja osakorjaus Valmis/2022 IV-hormien nuohous Valmis/2021 Pesutuvan kunnostaminen Valmis/2020 Lämmitysjärjestelmän muuttaminen maalämmöksi Valmis/2020 Tonttiliittymän uusiminen Valmis/2017 IV-hormien puhdistus ja poistoventtiilien uusiminen Valmis/2017 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen Valmis/2015 Piha-alueen aidan uusiminen Valmis/2014 Porrashuoneiden ja tuuletusparv. ikkunoiden huoltomaalaus Valmis/2013 Sokkeleiden korjaus ja maalaustyöt Valmis/2012 Ullakon valaistuksen uusiminen Valmis/2011 Taloyhtiön asunnon peruskorjaus Valmis/2004 Jätekatoksen rakentaminen Valmis/2002 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen Valmis/2001 Parvekeovien uusiminen Valmis/1998 Peltikatteen maalaus Valmis/1994 Pihan asfaltointi ja kunnostus Valmis/1990 Porrashuoneiden maalaus Valmis/1990 Julkisivun maalaus Valmis/1989 Sähkönousut uusittu Valmis/1989 Vesikaton uusiminen Valmis/1987 Käyttövesi-ja viemäriputket uusittu Valmis/1984 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Päätettiin valtuuttaa hallitus selvittämään taloyhtiön omistaman asunnon myyntiä osana linjasaneerauksen rahoitusta. Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 20252029 LVIS saneerauksen yhteydessä kylpyhuoneiden uusinta, vesi- ja viemäriputket. Ilmanvaihdon parannus, porrashuoneiden sähkönousut ja sähkökapit, sekä porrashuoneiden yleisvalaistuksen parantaminen. Tuuletusparvekkeiden kunnostus, ulko-ovien kunnostus/uusiminen, porrashuoneiden ikkunoiden, vesipeltien ja parvekeovien huoltomaalaus, palovaroittimien lisäys huoneistoihin, aidan, jätekatoksen ja pyykkitelineen huoltomaalaus, aidan korjaus, kellarin seinien ja varasto-ovien huoltomaalaus, piha-alueen vedenohjauksen parantaminen asfalttialueella. |
| Tontin pinta-ala | 1022 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Antti Larmala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Aloitin urani Huom:illa vuonna 2012 ja olin siellä aina vuoteen 2018 asti
- Tämän jälkeen siirryin Sp-Kotiin jossa myynnin ohessa vastasin uudistuotannon myynnistä ja kouluttamisesta
- Teen keskimäärin noin 65 kauppaa vuodessa
- Minulla on LKV-tutkinto
