Mäkelänkatu 93, Helsinki

315 000 €
43,5m²
2h+kph+avok+ranskalainen parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2H+KT)
Kerrostalo
2022
Su 19.03.2023
klo 13:00 - 13:30

Esittely

Huoletonta ja ekologista kaupunkiasumista luonnonläheisessä Käpylässä, koti isoilla ikkunoilla sekä ranskalaisella parvekkeella!

Uusi asunto mahdollistaa laadukkaan asumisen. Taloyhtiössä on hissi ja hyvä äänieristys, joita ei löydy naapuruston vanhoista taloista. Silti rakennus ei näytä modernilta vaan sulautuu täydellisesti ympäristön muiden rakennusten kauniiseen 50-luvun tyyliin. Ekokodin hiilijalanjälki on pienempi kuin perinteisesti rakennetulla talolla, ja ympäristöystävällisyys otetaan huomioon kaikissa asumisen ratkaisuissa. Tämä näkyy esimerkiksi siinä, että talon lämmitysmuotona on maalämpö ja katolla on aurinkopaneeleita. Saniteettikalusteet ovat mallia, jossa veden käyttö on automaattisesti pienempi kuin perinteisissä kalusteissa.

Tunnelmaa tähän kulmahuoneistoon tuo arkkitehtuurin lisäksi isot ikkunat ja ranskalainen parveke. Ilmava ja valoisa olohuone on asunnon keskipiste ja sen yhteydestä löytyy myös laadukkain integroiduin kodinkonein varusteltu vaaleansävyinen avokeittiö, jossa on mukavasti tilaa ruoanlaittoon. Kokonaisuuden kruunaa tyylikkäästi toteutettu, todella tilava kylpyhuone. Säilytystilaa asunnosta löytyy eteisen lisäksi vielä makuuhuoneesta, jossa on kaapistoja seinän leveydeltä. Asumismukavuutta tuo lisäksi vesikiertoinen lattialämmitys ja viilennyslaite!

Käpylässä yhdistyy luonnonläheinen tunnelma, sujuvat kulkuyhteydet ja läheltä löytyvät kattavat palvelut. Talo sijaitsee Mäkelänkadulla lähellä palveluita hyvien yhteyksien äärellä. Arki on helppoa, kun kaupat, ravintolat, koulut, päiväkodit ja liikuntapaikat ovat lähellä kävely- tai pyöräilymatkan päässä. Kun haluat lähteä pidemmälle, se onnistuu bussilla, ratikalla tai junalla. Lisäksi voit käydä päiväkävelyllä idyllisessä Puu-Käpylässä, joka on aivan nurkan takana!

Asunto Oy Helsingin Käpylän Onni on valmistunut vuonna 2022 ja tässä asunnossa voit nauttia remonttihuolista vapaasta asumisesta. Taloyhtiön asukkaita hemmotellaan hienoilla yhteiskäytössä olevilla pihoilla. Taloyhtiön pihakannella on asukkaiden iloksi hyötykasveja ja yhtiö tarjoaa asukkailleen myös upeat sauna, kerho, pesula- ja kuivaustilat.

Samalla on mahdollista ostaa myös erillinen pyörävarasto osake (PV4, osakkeet: 18331-18335, hoitovastike 11,4 €/kk) velattomaan hintaan 2500 euroa.

Huom! Asunto myydään vuokrattuna, vuokrasopimus on irtisanottu ja asunto tyhjenee 31.3 mennessä (toistaiseksi voimassa oleva sopimus, irtisanomisajan ensimmäinen mahdollinen alkamispäivä 31.03.2023). Vuokran suuruus 960 €/kk + vesimaksuennakko 21 €/hlö/kk.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:

Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Juha Savolainen Nord LKV Oy juha@nordlkv.fi 045 123 4649

Kohdenumero	20173043
Sijainti	Käpylä Mäkelänkatu 93 00610 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kph+avok+ranskalainen parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2H+KT)
Asuinpinta-ala m²	43.5 m²
Yhteensä m²	43.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	2022
Käyttöönottovuosi	2022
Vapautuminen	Myydään vuokrattuna

Kuukausivuokra	960,00 €
Velaton hinta	315 000 €
Myyntihinta	121 036,15 €
Velkaosuus	193 963,85 €
Yhtiövastike	528,48 €
Rahoitusvastike	197,88 €
Hoitovastike	330,60 €
Vesimaksu	21 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksuennakko 21 €/hlö/kk. Vesimaksuennakot tasataan vastaamaan todellisia kustannuksia huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Saunamaksu 20 €/kk. Yhtiön laina-aika on 25 vuotta, josta lyhennysvapaata 3 vuotta sisältäen rakennusajan. Rahoitusvastikkeella maksetaan aluksi vain korkoa. Rahoitusvastikkeen määrä nousee viimeistään, kun yhtiö alkaa kerätä rahaa lyhennysten suorittamista varten, arviolta viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäistä lyhennystä. Ensimmäinen lyhennys on 31.5.2024. Tällöin rahoitusvastike sisältää koron, että lainanlyhennyksen osuuden. Arvio/suuntaa antava laskelma Käpylän Onnin pääomavastikkeesta nykyisellä korolla (1,166 %) on 2,48 €/os./kk ja 4,6 % korolla olisi 3,95 €/os./kk. Nämä siis vain arvioita. Lopullisen/todellisen vastikkeen vahvistaa yhtiökokous. Ylimääräinen yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa, tai taloudellisen tilanteen salliessa jättää perimättä, kolmen (3) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen. Yhtiöjärjestys 5 § vastikkeet: vastike jaetaan hoitovastikkeeseen ja pääomavastikkeisiin A ja B. Hoitovastikkeiden suuruuden perusteena ovat edellä 4 §:ssä mainitut asuinhuoneistojen pinta-alat. Pääomavastikkeet A ja B: pääomavastikkeen A suuruuden perusteena ovat 4 §:ssä mainitut asuinhuoneistojen ja autopaikkojen osakelukumäärät. Pääomavastikkeen B suuruuden perusteena ovat 4 §:ssä mainitut asuinhuoneistojen pinta-alat.

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: ranskalainen
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Muutokset tilattu rakennuttajalta: Valokatkaisijat, viilennyslaite (pitänyt ääntä, reklamoitu rakennuttajalle) pyyhekuivain, suihkukulma, keittiökaapistojen ovet (korkeakiilto), integroidut kodinkoneen, peilikaappien ovet (eteiseen ja makuuhuoneeseen), liukuovi, taulukiskot.
Energialuokka	A2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Välitysliikkeen rekisteröity nimi yllä olevista tiedoista poiketen: Nord LKV \| Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767 9 Itsenäinen välittäjäyrittäjä

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto	Harjakatto Tiili
Keittiön kuvaus	integroidut kodinkoneet: astianpesukone, liesituuletin, induktioliesi, jääkaappipakastin. Lattia parkettia, seinät kaakeloitu/maalattu. Keittiön välitilan laatoissa hiushalkeama (reklamoitu taloyhtiölle).
Kylpyhuoneen kuvaus	wc-istuin, suihku, kääntyvä suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili- ja allaskaappi, pyyhekuivain. Lattiat laattaa, seinät maalattu ja katossa paneeli.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Käpylän Onni
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto: MTR-Isännöinti Oy Neilikkatie 17, 01300 VANTAA Puhelin: +358 9 838 7250 Sähköposti: asiakaspalvelu@mtr.fi Isännöitsijä: Saara Peltola Puhelin: 09-8387250 Sähköposti: saara.peltola@mtr.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Ulkoiluvälinevarasto pyöränhuoltotilalla, 2 saunatilaa. Yhtiössä on lisäksi 5 varastoa (jotka on osakkeina).
Energialuokka	A2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Taloyhtiö on hiljattain valmistunut. Ei tiedossa olevia tehtyjä remontteja.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Taloyhtiö on hiljattain valmistunut. Taloyhtiön ensimmäisenä vuonna on pääasiassa rakennuttajan vastuulla olevia korjauksia. Vuositarkastus ja- korjaukset ovat 12-15 kuukautta valmistumisesta. Hallituksella valtuutus kilpailuttaa vuositarkastuksen ennakkotarkastus.
Tontin pinta-ala	2463 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	70 170,79 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2075