Malagankatu 2, Helsinki

249 000 €
30,5m²
1H + KT
Kerrostalo
2019

Esittely

Ihastuttava yksiö Jätkäsaaressa erinomainen sijainti ja huoleton asuminen!

Tämä moderni ja hyvin varusteltu yksiö sijaitsee omalla tontilla, hyvien liikenneyhteyksien ja upeiden palveluiden läheisyydessä. Asunto on erinomainen vaihtoehto edullisesta ja huoletonta asumista etsivälle, sillä taloyhtiön hoitovastike on maltillinen ja asunnon myyntihinta on kilpailukykyinen.

Asunnossa on kaikki tarvittava: siisti ja toimiva keittiö, tilava kylpyhuone sekä oma lasitettu parveke, joka toimii lisähuoneena ympäri vuoden. Asunnossa on lisäksi lattialämmitys, joka on kytketty taloyhtiön kaukolämpöön, takaten miellyttävän ja tasaisen lämmön.

Taloyhtiö tarjoaa hyvät yhteiset tilat, kuten kerhohuoneen, saunan, pesutuvan ja pyörävaraston. Taloyhtiön laajakaista (Telia 100 Mbit) sisältyy hoitovastikkeeseen.

Talo on valmistunut vuonna 2019, joten asuminen on huoletonta ja nykyaikaisesti varusteltua. Lisäksi meri on lähellä, ja alueen upeat palvelut sekä loistavat liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa.

Tämä yksiö tarjoaa loistavan mahdollisuuden päästä nauttimaan Jätkäsaaren elämänmenosta pienellä investoinnilla.

Kiinnostuitko?
Esittelypyynöt ja tiedustelu:
Aida Mazhar (LKV)
045 172 8787
aida@nordlkv.fi

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Aidan kodit LKV Oy
Y-tunnus: 3164277-8
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Aida Mazhar Nord LKV Oy aida@nordlkv.fi 045 172 8787

Kohdenumero	21082326
Sijainti	Jätkäsaari Malagankatu 2 00220 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1H + KT
Asuinpinta-ala m²	30.5 m²
Yhteensä m²	30.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	2019
Käyttöönottovuosi	2019
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	249 000 €
Myyntihinta	129 942,21 €
Velkaosuus	119 057,79 €
Yhtiövastike	855,23 €
Rahoitusvastike	763,73 €
Hoitovastike	91,50 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	85 € / kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakkomaksu. Vesimaksu tasataan ja laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Rakennusaikainenlaina pääomavastike 1.5.2025 alkaen: 541,99 €/kk (83,00 €/jyv.osake) Tonttilaina pääomavastike 1.5.2025 alkaen: 221,735 €/kk (7,27 €/m²) Rakennusaikainen laina: Lainan korko 12kk euribor + 0,45% Lainan puolivuosittainen tasalyhennys 8.3. ja 8.9. Laina päättyy: 8.3.2045 Tonttilaina: Lainan korko 12kk euribor + 0,45% Lainan puolivuosittainen tasalyhennys 25.3. ja 25.9. Laina päättyy: 25.3.2045

Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	OSAKKUUDET JA YHTEISJÄRJESTELYT Yhtiö on liittynyt Helsingin Jätkäsaarenkallion alueella toimivan Jätkäsaaren Pysäköinti Oy:n osakkaaksi merkitsemällä seuraavat osakkeet: B1-sarjan osakkeita: 44 kpl C-sarjan osakkeita: 144 kpl Yhtiö on lisäksi liittynyt Jätkäsaaren Jätteen Putkikeräys Oy:n osakkaaksi merkitsemällä: B-sarjan osakkeita: 5 400 kpl Yhtiöllä on rasitesopimus tontin 91-20-816-2 kanssa. Sopimus koskee räystäs-, seinä- ja perustusrakenteita tontilla 91-20-816-1. Lisäksi yhtiö on osapuolena yhteisjärjestelysopimuksessa korttelin 20816 muiden osapuolten kanssa. Sopimus kattaa yhteiset piha-alueet ja kulkuyhteydet. YHTIÖN TAUSTA JA PERUSTAJAOSAKKAAT Yhtiö on perustettu ryhmärakennuttamislain mukaisena ryhmärakennuttamishankkeena. Hankkeen perustajina on toiminut ryhmä luonnollisia henkilöitä, jotka ovat perustaneet tämän asunto-osakeyhtiön. Perustajaosakkaat eivät ole asuntokauppalain tarkoittamia perustajaosakkaita, joilla olisi myyjän vastuu yhtiötä tai sen osakkaita kohtaan uuden asunnon osalta. ARVONLISÄVEROTUS JA TARKISTUSVELVOLLISUUS Kiinteistö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi liiketilojen L1, L2 ja L3 osalta. Yhtiölle syntyy arvonlisäverolain mukainen tarkistusvelvollisuus vuonna 2019 valmistuneen rakennuksen osalta, mikäli verollinen käyttö liiketiloissa vähenee tarkistuskauden aikana. Viimeinen tarkistusvuosi: 2028 Jäljellä oleva vastuuaika 31.12.2023: 5/10 Vastuuna oleva arvonlisäveron määrä: 147 984,67 euroa OSAKELUETTELON SIIRTO Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Osakeryhmätunnus: OHWGZAWPNG484L25. Osakekaupan jälkeen ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa rekisteröinnistä aiheutuvista kustannuksista. Ilmanvaihtotapa: Koneellinen LTO.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Huopa
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: liesikupu, astianpesukone Liesi: erillisuuni, liesitaso Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Malagankatu 2
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Toimipiste, Kiinteistö-Tahkola Helsingin toimipiste Osoite Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki Isännöitsijä Rolf Wikman rolf.wikman@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero +358207488394
Taloyhtiössä muuta	Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat - liikehuoneistot 1-3 - irtaimistovarastot - ulkoiluvälinevarastot - kerhotila/porrastupa - kuivaushuone - pesula - talosauna, terassi - lastenvaunuvarasto - talovarasto, siivoustila - tekniset tilat (sähköpääkeskus, lämmönjakohuone, tele). Hissi Saunaosasto: C-rappu Kattoterassi C-talo sekä taloyhtiön sauna C-talo 7. krs. Väestönsuoja sijaitsee Jätkäsaaren Pysäköinti Oy:n omistamassa Jätkäsaaren alueen kallio-pysäköintilaitoksessa. Yhtiö on sitoutunut jätehuoltoa koskevaan yhteisjärjestelysopimukseen ollen osakkaana Jätkäsaaren Jätteen Putkikeräys Oy:ssä. Yhtiössä rasitesopimus 91-20-816-2 koskien räystäs, seinä- ja perustusrakenteita tontilla 91-20-816-1 . Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopims korttelin 20816 osapuolien kanssa liittyen piha-alueisiin ja kulkuyhteyksiin.
Energialuokka	C2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Yhtiön rakennukset ovat valmistuneet vuonna 2019 eikä tarvetta huomattaville kunnossapito- ja muutostöille ole ollut.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Ei päätettyjä tai käynnissä olevia korjauksia
Tontin pinta-ala	2040 m²
Tontin omistus	Oma