Malagankatu 5, Helsinki

537 000 €
100,5m²
4h+2xkph4xlas.parv+s+var
Kerrostalo
2016

Esittely

Upea kaksikerroksinen huoneisto Jätkäsaaren ytimestä.

Asunto Oy Jätkäsaaren Pablo on tyylikäs ja nykyaikainen Hitas-kohde, jonka sijainti on kätevästi keskellä Jätkäsaarta. Tämä kaksikerroksinen koti sijaitsee (3-4/5) kerroksessa. Taloyhtiön asuinrakennus on industrialhenkinen ja ainutlaatuinen. Majesteetillisen korkea aulatila tekee erityisesti vaikutuksen.

Huoneisto on kaikilla mittareilla erinomainen. Ammattimaisella tilasuunnittelulla on luotu järkeväpohjainen asunto, johon on saatu avokeittiön ja olohuoneen lisäksi kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, varasto, sekä poikkeukselliset neljä lasitettua parveketta! Asuintilojen jakaantuminen kahteen kerrokseen tuo mahdollisuuksia esim. jälleenvuokraamiseen tai tuttavan majoittamiseen tai työpisteeksi. Asunto on valoisa ja kahdelta reilunkokoiselta parvekkeelta on miellyttävät näkymät taloyhtiön hyvinhoidetulle sisäpihalle lounaaseen / länteen. Säilytystiloina huoneiston kaapistojen lisäksi varasto, irtaimistovarasto sekä yhtiön tilat.

Asunnon lämmitysjakotapana on nykyaikainen vesikiertoinen lattialämmitys. Asukkaiden käytössä on perustilojen lisäksi talosauna ja kattoterassi. Pablolla on oikeus 37 autopaikkaan Rokkiparkissa. Vuokrataan jonotusmenetelmällä.

Jätkäsaari on merellinen ja moderni osa Helsingin kasvavaa kantakaupunkia. Arkeen kuuluvat suojaisat umpikorttelit, monipuoliset ravintolat, kahvilat ja kivijalkaliikkeet sekä jatkuvasti paranevat palvelut. Lähistöllä on hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet kuten Hyväntoivonpuisto. Lisäksi alueen kattava joukkoliikenneverkosto tekee liikkumisesta vaivatonta. Alueelta löytyy suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti sekä peruskoulu.

Tämän Hitas-huoneiston velaton enimmäishinta on 603 345 euroa rakennuskustannusindeksillä laskettuna per 08.05.2025, joten pyyntihinta on tuntuvasti alle Hitas-enimmäishinnan.

Myynti ja yksityisesittelyt:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	21366409
Sijainti	Jätkäsaari Malagankatu 5 00220 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+2xkph4xlas.parv+s+var
Asuinpinta-ala m²	100.5 m²
Yhteensä m²	100.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 100,5 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 4-5 h+kt+s.
Kerros	3
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	2016
Käyttöönottovuosi	2016
Vapautuminen	1.9.2025 tai sopimuksen mukaan

Velaton hinta	537 000 €
Myyntihinta	537 000 €
Yhtiövastike	703,50 €
Hoitovastike	703,50 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	50 € / kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakko, joka tasataan vuosittain.

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Yläkerran lasioven asennus, astianpesukoneen vaihto.
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Huopakate
Keittiön kuvaus	Avokeittiön lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Välitila levyä, työtasot laminaattia. Liesi, liesituuletin, astianpesukone, täyskorkea jääkaappi.
Kylpyhuoneen kuvaus	Alakerran kph/wc:n lattia on laattaa ja seinät on kaakeloitu. Suihku, allas, allaskaappi, peilikaappi, pyyhepatteri, pesukone- ja kuivuriliitäntä. Yläkerran kph/wc:n lattia on laattaa ja seinät on kaakeloitu. Suihku, allas, allaskaappi, peilikaappi, pyyhepatteri.
Saunan kuvaus	Saunan lattia on laattaa ja seinät on paneloitu.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Makuuhuoneiden lattiat on parkettia ja seinät on maalattu. Yläkerran makuuhuoneista käynti lasitetulle parvekkeelle.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Irtaimistovarastot, ulkovarasto.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Jätkäsaaren Pablo, Helsinki
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Lauttasaaren toimipiste Isännöitsijä Jussi Anttila 020 7480 093
Taloyhtiössä muuta	Vesikeskuslämmitys, huoneistokohtainen ilmanvaihto, lämmön talteenotto (LTO), kaapeli-tv Telia, laajakaista Telia 100M Atrium-aula, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarastot, pesula, kuivaustilat, saunaosaston yhteistila, talosaunaosastot A ja B. Jätkäsaaren putkikeräys, yhteispihakorttelin taloyhtiöiden kanssa.
Energialuokka	B2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2021 Rakennuttajan takuukorjauksia. 2023 Atrium aulan kunnossapidon koukkujärjestelmä ja sähkökorjauksia. 2024 Viemäreiden ja salaojien kuntotarkastus, Hissien hälytysjärjestelmä uusittu. Julkisivujen korjausmaalaus. Energiatodistuksen päivitys, Parvekelasituksen tarkastus ja voiteluhuolto 2024-2025 10-vuotisvastuutarkastus ja kuntoarvio
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Käynnissä oleva IV-kanavien puhdistus ja säätö 2025 Parvekelasituksen laaja huolto, Palovaroittimien uusiminen, Katon tarkastus 2029 Kuntoarvion päivitys 2030 Lämmityksen perussäätö 2031 Julkisivun puuosien huoltomaalaus 2034 Viemäri- ja salaojahuuhtelu ja kuvaus
Tontin pinta-ala	2731 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	161 097,58 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2075

Palvelut	Lähikauppa n. 350 m Posti n. 650 m Kirjasto n. 600 m Terveysasema n. 1 km
Liikenneyhteydet	Linja-atuopysäkit n. 700 m ja n. 1 km Raitiovaunupysäkki n. 170 m
Päiväkoti	Alueella useita päiväkoteja.
Koulut	Jätkäsaaren peruskoulu luokat 1-9 n. 290 m Helsingin kansainvälinen koulu luokat 1-9 ja lukio