Malvatie 4, Vantaa
-
249 000 €
-
79m2
-
3h+k+s
-
Rivitalo
-
1994
Esittely
Rauhalliselta ja arvostetulta Ruskeasannan alueelta hyväkuntoinen rivitalon päätyasunto myynnissä! Asuntoa on remontoitu vuosien varrella merkittävästi, keittiö ja erillinen wc on uusittu vuonna 2020 pintaremontin yhteydessä ja kylpyhuone vuonna 2014. Alakerrassa on avara keittiö ja ruokailutila sekä oleskeluhuone, josta on käynti metsän puoleiselle lounaaseen suuntautuvalle pihalle. Yläkerrassa ovat molemmat makuuhuoneet sekä kylpyhuone, kaiken kruunaa tietysti oma sauna. Säilytystilaa on mukavasti, makuuhuoneista ja eteisestä löytyvät kaapistot ja rappusten alla on erillinen varastohuone, erillinen wc tuo käytännöllisyyttä arkeen.
Taloyhtiössä ollaan siirtymässä ekologisempaan maalämpöön jo tämän vuoden aikana, muutoin luvassa seuraavien viiden vuoden aikana on normaaleja huoltotoimenpiteitä sekä mm. sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus.
Ruskeasannan pientaloalue on turvallista ja lapsiperheiden suosima, luonto on lähellä. Ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet ovat vertaansa vailla! Tikkurilan urheilupuisto on noin kahden kilometrin päässä, josta löytyy mm. urheilu-, jää-, palloilu- ja uimahallit, lenkkipolkuja ja hiihtoladut löytyvät aivan vierestä. Valtaväylät kulkevat lähellä joten liikkuminen eri suuntiin on vaivatonta liikuitpa sitten julkisilla tai omalla autolla. Jumbon palveluiden ääreen ja lentokentälle ajaa viidessä minuutissa, Helsingin keskustaan alle puolessa tunnissa.
Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin paikan päälle!
VAIN YKSITYISESITTELYJÄ! Varaa oma esittelyaikasi. Tiedustelut ja yhteydenotot: Noora Ruippo, YKV, p. 040 962 6659 ja noora@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
NR Housing, y-tunnus 2693486-4
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21659232 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 79 m² |
| Yhteensä m² | 79 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1994 |
| Käyttöönottovuosi | 1994 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 249 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 240 840,13 € |
| Velkaosuus | 8 159,87 € |
| Yhtiövastike | 608,30 € |
| Rahoitusvastike | 150,10 € |
| Hoitovastike | 458,20 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 25 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2023 Ilmalämpöpumppu asennettu 2020 Keittiö- ja wc-remontti, pintaremontti, lattiaremontti |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmavesilämpöpumppu, öljy |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Malvatie 1 ja 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Pääkaupunkiseutu Oy |
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiöjärjestys 13 § Muuta: Osakkaiden hallitsemien huoneistojen etupihalle ja takapihalle toteutettavalle rakentamiselle sekä aitaamiselle vaaditaan etukäteinen kirjallinen lupa hallitukselta tai yhtiön isännöitsijältä, mikäli hallitus on antanut isännöitsijälle valtuudet antaa suostumuksia. Piha-alue tulee pitää yhtenäisenä ja osakkaita tulee käsitellä tasapuolisesti huoneistojen koon mukaisesti. Osakkeenomistaja vastaa hallitsemaansa huoneistoon johtavan etupihan kävelyreitin kunnossapidosta. Lisäksi Osakkeenomistaja vastaa mahdollisen hallinnassaan olevan parvekkeen lumenluonnista. Välittömästi yhtiön hyväksi käytetään seuraavat yhtiön hallintaan jäävät tilat: yhtiön koko piha-alue, ja piha-alueella sijaitsevat mahdolliset talousrakennukset ja väestönsuojatilat, joissa sijaitsee varastotiloja, teknisiä tiloja, suihku- ja saunatiloja sekä muita taloyhtiölle kuuluvia tiloja; mainitut alueet ja huoneistotilat ovat yhtiön välittömässä käytössä ja yhtiö erikseen määrää niistä tarkemmin. Autopaikkojen jaosta ja autopaikan käyttämisestä perittävistä vastikkeista päättää hallitus noudattaen tasavertaisuutta. Taloyhtiön alueella ei saa säilyttää ulkopuolisten omistamia ajoneuvoja ilman hallituksen lupaa. Yhtiöllä on jokaista huoneistoa varten varattu huoneistokohtainen kylmä varastotila. Varastotilat ovat joko suoraan osakashallinnassa olevien asuntojen vieressä tai muuten osoitettu osakashallintaisten huoneistojen käyttöön numeroin. Varastotilat eivät ole osakashallinnan piirissä. Hallituksella on oikeus antaa ohjeita ja rajoituksia varastotilojen osalta. |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2022 Piha-alueen kunnostus 2020 -2021 Erillisten wc:iden saneeraus 15 asuntoa 2020 ja 10 asuntoa kevät 2021 2020 Parkkipaikan tukkeutuneen sadevesiviemärin korjaus, vuotavan maanalaisen vesiputkielementin korjaus talo 1 edustalla, lämminvesivaraajan vuodon korjaus lämpöpääkeskuksessa, kattovesien poisohjauksen parantaminen ja maanpintojen kallistusten parantaminen, julkisivujen huoltomaalaus, pihavarusteiden huoltokunnostus, puuaitojen huoltokunnostus ja tarvittava korjaus, sisäänkäyntiportaiden kunnostus, piharakennusten kunnostus, sokkelipintojen paikkakorjaus, salaojien ja viemäreiden huuhtelu, kuvaus ja korjaukset, ikkunoiden ja ulko-ovien huoltokorjaus (lukitukset, säädöt, tiivistykset), vesikaton pellitysten uusinta, ja vesikaton painepesu, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmanvaihdon tasapainotus ja suodattimien vaihto, huoneistojen ulkopistorasioiden uusinta vikavirtasuojatuiksi 2019 Huoneistojen piha-aitojen kunnostuksia / uusimisia 2016 Asennettu ilmavesilämpöpumppu lisälämmönlähteeksi öljyn rinnalle 2014 Kylpyhuoneiden ja asuntosaunojen uusinta 2002 Julkisivujen teräs- ja puuosien maalaus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2023 Lämmitystapavertailu 2023-2025 Öljykattilan kunnostus tai siirtyminen kaukolämpöön tai maalämpöön 2024 Päätyrappauksien korjaus 2 kpl 2024-2025 Autolämmitys pistorasioiden uusinta, sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus, mahdollinen latausinfran rakentaminen 2025 Yleisten tilojen pintojen kunnostus tarpeen mukaan, pihapäällysteiden osittainen uusiminen |
| Tontin pinta-ala | 8364 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Noora Ruippo
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT