Mamsellimyllynkatu 5, Helsinki
-
627 000 €
-
134m2
-
5h, k, rt, aula, vh, kph, s, wc, p, tekninen tila
-
Omakotitalo
-
2012
Esittely
UNIIKKI OMAKOTITALO, PÄÄTYTONTTI, MAALÄMPÖ.
Nyt tarjolla hurmaava iso omakotitalo Puu-Myllypuron viihtyisästä kaupunkikylästä. Tämä idyllinen puutalo on rakennettu vuonna 2012 rakkaudella ja aitoja materiaaleja käyttäen. Talo huokuu tietynlaista rouheutta, persoonallisuutta ja maalaisromantiikkaa. Järkevät asumiskustannukset, kiitos maalämmön. Sijainti päätytontilla, joka rajautuu kallioiseen metsämaisemaan.
Sijainti on mitä parhain, ja lähietäisyydellä on tarjolla monipuolisesti kaikki tarvittavat palvelut. Päiväkodit, koulut ja leikkipuistot. Runsaasti erilaisia harraste- ja liikuntapaikkoja, ja unohtamatta vehreitä ulkoilureittejä. Kotiovelta pääset kävellen perheen kanssa vaikkapa leffaan ja syömään Kauppakeskus Itikseen.
Talon huonekorkeus tuo avaraa tilantuntua sekä useampaan suuntaan olevat ikkunat valoisuutta. Alakerrassa keittiö, ruokailutila, olohuone ja kirjasto. Olohuoneesta käynti omalle aidatulle pihalle. Yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä parveke, josta voi ihastella aamuauringon nousua. Yläkerran aulatilasta voi halutessa tehdä neljännen makuuhuoneen. Lisäksi on noin 30 m2 käyttöullakko, jota voi hyödyntää moneen tapaan.
Myllykylä, toiselta nimeltään Puu-Myllypuro on puutaloalue Myllypuron eteläosassa. Alueen suunnittelun perustana on ollut vanhan Porvoon tapa, jossa talot ovat kiinni jalkakäytävässä ja pihat ovat suojaisia sisäpihoja. Tämä ihastuttava puinen kaupunkikylä on rauhallinen ja erinomainen lapsiperheille. Täällä tuntuu siltä, että asut maalla pikku kylässä, mutta kuitenkin lähellä kaikkea.
Liikenneyhteydet ovat myös erittäin hyvät, metrolle kävelee 10 minuutissa, bussipysäkille muutamassa minuutissa, josta pääset suoraan Itäkeskukseen. Tulevaisuudessa lähelle tuleva Raide-Jokeri tuo osaltaan lisää tehokkuutta liikkumiseen.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaika.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20832630 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, rt, aula, vh, kph, s, wc, p, tekninen tila |
| Asuinpinta-ala m² | 134 m² |
| Yhteensä m² | 150 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Myyjän ilmoituksen mukaan asuintilojen pinta-ala on 134 m² ja kokonaispinta-ala 150 m². Rakennuspiirustusten mukaan sallittu kerrosala on 150 m². Rakennettava kerrosala 1.kerros 76 m² ja 2.kerros 73 m² (250 mm US-seinäpaksuudella) yht. 149 m². Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinhuoneistoala on 139 m², kerrosala 149 m² ja kokonaisala 165 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2012 |
| Käyttöönottovuosi | 2012 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 627 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 627 000 € |
| Kiinteistövero | 355,00 € |
| Vesi ja jätevesi | 50 |
| Puhtaanapito €/kk | 29 |
| Lisätietoja maksuista | Tontin vuokra n. 3652 € (indeksiin sidottu). Katuosuuden ylläpitomaksu n. 42 €/v. Omakotitalon vakuutus n. 487 €/v. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisessä seinät maalattu ja lattia laatta. Sisäovet kaikki puusepän tekemiä täyspuuovia, sisälistat 120 muotohöylättyä listaa. Pihan terassilaudat uudet (v.2021). |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Talo nuohottu 29.4.2022. Ilmanvaihtokanavien suodattimet vaihdettu marraskuussa 2021, ja ilmanvaihtokanavat puhdistettu tammikuussa 2022. Maalämpöpumppua huollettu vuosien aikana. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Ikkunallinen käyttöullakko noin 30 m², jossa sähköt ja ilmanvaihto valmiina, ja lattia puuponttilauta, jonka saa hiomalla ja käsittelemällä mieluisaksi. Tilan saa halutessa tehdä lämpimäksi tilaksi. Alakerrassa portaiden alla säilytyskomero. |
Taloyhtiö
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 91-45-569-1 |
|---|---|
| Tontin pinta-ala | 288 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 3 652 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2075 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | 150 m² asuinkerrosala, 12 m² lisäkerrosala (varastot, lasikuistit yms.): enintään 8% rakennusoikeudesta, rakennusoikeuden lisäksi. Autopaikat on sijoitettava rakennuksen maantasokerrokseen, kellariin tai rakennusalalle rakennusten väliin. Asemakaavassa ilmoitetun rakennusoikeuden lisäksi saa rakennuksen maantasokerrokseen rakentaa autotalleja enintään 40 % sen julkisivun pituudesta, mistä talliin ajetaan. Käytetty rakennusoikeutta 154 m², ylitys 5 m² (ulkoseinän 250 mm ylittävältä osalta, jolle on kiinteistöviraston hyväksyntä). |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Helsingin kaupunki, 09 310 1691. AO erillispientalojen korttelialue, erillinen sitova tonttijako. Lu-1 ; piha-alueen osa, jolla avokalliot ja puusto tulee säilyttää ja hoitaa luonnontilaisina. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Myllypadontie n. 1 km Lidl Roihupelto n. 1, 5 km S-Market Myllypuro n. 1,5 km Kauppakeskus Itis n. 1,7 km |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Myllypuroon liikuntapuisto n. 1,5 km Myllypuron jäähalli n. 1 km Itäkeskuksen uimahalli n. 1, 5 km Liikuntamylly Myllypuro n. 1,7 km |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Mamsellimyllynkatu n. 400 m (linjat 92,92N) Myllypuron metroasema n. 1,5 km Itäkeskuksen metroasema n. 2 km |
| Päiväkoti | Päiväkoti Neulanen n. 1 km Päiväkoti Myllytupa n. 1,2 km Päiväkoti Leipuri n. 1 km Päiväkoti Myllynratas n. 1,4 km |
| Koulut | Myllypuron ala-asteen koulu n. 1 km Itäkeskuksen peruskoulu ala-aste n. 1 km Myllypuron yläasteen koulu n. 1 km Itäkeskuksen peruskoulu n. 1 km Latokartanon peruskoulu n. 3 km Helsingin kielilukio n. 1 km Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio n. 3 km Viikin normaalikoulu n. 3,5 km Metropoia Ammattikorkeakoulu n. 1,5 km |
Kuvat
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Partner- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
