Mannerheimintie 132, Helsinki

265 000 €
45m²
2h+kk+kph
Kerrostalo
1941

Esittely

Selkeällä pohjaratkaisulla oleva kaksio yhtiössä, jossa on juuri valmistunut perinteinen linjasaneeraus eikä suuria remontteja ole tiedossa.

Pohjaratkaisussa on vierekkäin kaksi lähes saman kokoista huonetta, joiden välillä on kaksoisovi.
Eteinen on tilava ja johtaa keittiötilaan.
Asunnon parkettilattia on uusittu v.2014 ja keittiö v. 2007. Pienellä tuunauksella asunto on muuttovalmis.
Kylpyhuone on v.2025 lopulla kokonaan uusittu perinteisen llinjasaneerauksen yhteydessä
Tästä asunnosta saa omalla tyylillä tunnelmallisen kodin.

Keskeinen sijainti helpottaa kulkemista moneen suuntaan. Asunnon näkymä on Mannerheimintielle, eikä 1.asuinkerroksen ikkunoihin näy kadulta. Lisäksi ikkunat ovat hyvin ääntä eristäviä. Tule näytölle ja testaa.

Mannerheimintien loistavat liikenneyhteydet ovat aivan vieressä keskustaan ja pohjoissuuntaan. Tässä ei julkisen liikenteen aikatauluja tarvitse katsella, läheltä menee aina ratikoita ja busseja.

Rapussa on ulko-ovelta vain muutama porrasaskelma ensimmäiseen asuinkerrokseen.
Tämä sopii sijoitusasunnoksi, kakkoskodiksi työn vuoksi tai omaksi kodiksi. Rapussa on uudet ovipuhelimet näytöllä ja summerit.

Varaa tähän kohteeseen yksityisesittely ilmoituksessa olevalla
yhteydenottolomakkeella.

Meilahti on alueena suosittu hyvien yhteyksiensä ja oman
arkkitehtuurinsa ansiosta. Myös yksi Helsingin keskustan suurimmista
ulkoilualueista Keskuspuisto on heti tien toisella puolella. Keskuspuisto on kesät talvet helsinkiläisten suosima metsäinen upea alue liikkua.

Jos työpaikka olisi HUS sairaaloiden alueella, olisi työmatka
erinomainen.
Lähellä on paljon kivijalkakauppoja ja -palveluita, sekä
liikuntaan Töölön Urheilutalo monine palveluineen
sekä upea uimahalli.

Avainsanat:
– putkiremontoitu yhtiö (perinteinen) eikä isoja remontteja tiedossa.
– huoneisto helpolla paranneltavissa omaan makuun, kph kokonaan uusittu v.2025.
– keskeinen sijainti, Keskuspuisto vieressä.

Vastikkeista:
Maaliskuu 2026 alkaen: Yhtiövastikkeen kokonaissumma hoitovastike+pääomavastikkeet PO2 ja PO3 on 827,55 euroa/kk kaikki yhteensä. Isännöitsijäntodistuksessa ei ollut vielä tätä merkitty eikä siten tässä kohdeilmoituksessa kohdassa Yhtiövastikkeet, koska osakkailla olisi mahdollisuus maksaa 13.2. mennessä pois koko lainaosuus. Kohdeilmoituksessa (netti ja esite) ei ole vielä PO3- osuutta merkitty kohtaan Vastikkeet, sen pääomavastikeosuus tulee olemaan 3/2026 alkaen 9,79 euroa/jyv.m2/kk (440,55 e/kk).

Varaa yksityisesittely.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Minna Ihamuotila
Nord lkv
minna@nordlkv. tai ilmoituksen sähköinen yhteydenottolomakk

Kohteen myyntiä hoitaa välitysliike:
Ihamuotila Consulting Oy Nord lkv:n yhteistyösopimuksella.

Yhteystiedot	Minna Ihamuotila Nord LKV Oy minna@nordlkv.fi 041 501 5721

Kohdenumero	20814791
Sijainti	Meilahti, Töölö, Laakso Mannerheimintie 132 00270 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kk+kph
Asuinpinta-ala m²	45 m²
Yhteensä m²	45 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	1941
Käyttöönottovuosi	1941
Vapautuminen	Kaupanteosta viimeistään 2 kk

Velaton hinta	265 000 €
Myyntihinta	182 725,52 €
Velkaosuus	82 274,48 €
Yhtiövastike	387,00 €
Rahoitusvastike	67,50 €
Hoitovastike	319,50 €
Vesimaksu	sisältyy vastikkeeseen

Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Tehdyt korjaukset	V. 2007 Keittiö. V. 2012 Parkettilattia
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	Harjakatto Tiilikate
Keittiön kuvaus	Keittiö remontoitu vuonna 2007. Lattia uusittu v.2012 Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: varattu paikka astianpesukoneelle, liesituuletin / suodatin Liesi: keraaminen liesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet Kylpyhuone uusittu kokonaan perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä v. 2025.
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Turuntie 104
Isännöitsijän yhteystiedot	Oy Estlander & Co Ab ISA, Annankatu 25, 00100 Helsinki Isännöitsijä Niclas Ståhlberg, tekninen isännöitsijä Niklas Hokkinen 010 8370800 info@estlander.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Taloyhtiössä muuta	Yhtiön laajakaista: DNA 25M taloyhtiönetti. Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV (DBV-C) DNA Ilmanvaihtojärjestelmät: Painovoimainen Varastot yhtiön hallinnassa: 346 m². (Yhtiöjärjestyksessä autohalli, mutta rakennusvalvonnan merkintänä varasto)
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2025 Linjasaneeraus ja pihakansikorjaushanke (päättynyt ja jyvitetty 2/2026. Takapihan viheralueen siistiminen. 2024 Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden ovien ja kaiteiden huoltokorjausmaalaus osana linjasaneeraushanketta. Lukitusjärjestelmän uusiminen osana linjasaneeraushanketta. 2023 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2022 Linjasaneeraushankesuunnitelman valmistuminen 2021 Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus, käyttövesi ja jäteviemäreiden kuntokartoitus, ilmanvaihtokanavien korjaustöitä ullakkotilassa, hormikartoitus, pihakansirakenteiden kuntokartoitus, vesiputkistojen kuntokartoitus, jäteviemäriputkien puhdistus ja videointi. 2020 Vesivahinkokorjauksia B29,32,49,LT1 ja 2. 2019 Osittaisia julkisivukorjauksia, liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen, huoneiston B29 korjaus, jätekatoksen maatyöt ja asennus. 2018 Nuohous ja ilmanvaihto 2012 Lämmönsiirrin 2010 Piha-aidan uusiminen 2009 Porrashuoneet saneeraus 2008 Hissit peruskorjattu, parvekkeet saneeraus. 2006 Poistoilmakanava puhdistus 2005 Piha ehostus, hissi koneiston tiivistys A-porras. 2004 Katto lumiesteiden asennus Mannerheimintien puoli, hissi koneiston tiivistys B-porras. 2002 Lämmitysverkko, venttiilit 2001 Patteriventtiili uusiminen 2000 Vesikatto 1994 Lukosto 1992 Sähkönousut uusittu, kaukolämpölaitteet, ikkunat. 1989 Hissi, Putket.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025 Hissien laajempi kuntokartoitus 2026 Takapihan viheralueen siistiminen (osana linjasaneeraushanketta) 2027 ei suunniteltuja hankkeita 2028 Parvekkeiden lattioiden huoltokorjaus ja maalaus
Tontin pinta-ala	1378 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Mannerheimintien varrella runsaasti kivijalkakauppoja ja -palveluita sekä ruokapaikkoja. Lähin ruokakauppa Alepa Kuusitie, Auratalon S-Market, Töölöntullinkadun Lidl. Mannerheimintien varrella Postin automaatteja. Postitoimisto Linnankoskenkatu. Kirjasto Töölön Kirjasto ja Meilahden Kampuskirjasto. Päivystys Haartmanin sairaala. HUS sairaala-alue lähellä. Shell huoltoasema Tullinpuomi (Töölöntulli). Kuntosali Fressi 24, Töölöntulli. Unisport Meilahden liikuntakeskus. Töölön Urheilutalo - laaja liikuntatarjonta ja uimahalli.
Liikenneyhteydet	Mannerheimintietä kulkeva bussiliikenne keskustaan ja pohjois-Helsinkiin, raitiovaunuliikenne lähes talon kohdalta sekä Töölöntullin pysäkit Shell huoltoaseman vieressä.
Päiväkoti	Päiväkoti Pilke Meilahti.
Koulut	Meilahden ja Töölön koulut.