Mannerheimintie 132, Helsinki
-
172 000 €
-
26m2
-
1h+kk+kph
-
Kerrostalo
-
1941
Esittely
Heti vapaa ja muuttovalmis, remontoitu yksiö, juuri putkiremontoidussa yhtiössä. Linjaaneeraus valmistuu arviolta 24.1.2025.
Keskeinen sijainti, asunnon näkymät rauhalliselle pihalle. Mannerheimintien julkinen liikenne ja liikenneyhteydet ovat aivan vieressä keskustaan ja pohjoissuuntaan.
Tämä sopii sijoitusasunnoksi, kakkoskodiksi työn vuoksi tai omaksi kodiksi.
Kohteesta ei ole kuvia, koska alue on työmaana tällä hetkellä.
Tässä kohteessa pidetään vain yksityisesittelyjä arkena päiväsaikaan työmaan ollessa auki.
Varaa oma esittelyaikasi sähköisellä yhteydenottolomakkeella, esittelyt arkisin.
Tämä tehoyksiö on valmis asumiseen arviolta 24.1.2025, mutta hallinta siirtyisi kaupanteossa heti.
Perinteisen linjasaneerauksen ansiosta, kaikki on uusittu perustuksiaan myöten. Tämän asunnon kylpyhuone on kokonaan uusittu, pinnat maalattu, lattia uusittu ja tammikuussa asennetaan Puustellin uusi keittiö. Lainaosuuden jyvitys tehdään myöhemmin vuonna 2025.
Asunto vaikuttaa neliöitään isommalta, sillä huonetila on leveä, pieni keittiö omassa tilassaan ja eteinen on tilava, kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone.
Koti on ensimmäisessä kerroksessa ja ikkunanäkymä on yhtiön pihalle päin. Rapussa on ulko-ovelta muutama porrasaskelma ensimmäiseen asuinkerrokseen.
Meilahti on alueena suosittu hyvien yhteyksiensä ja oman arkkitehtuurinsa ansiosta. Myös yksi Helsingin keskustan suurimmista ulkoilualueista Keskuspuisto on heti tien toisella puolella olevien talojen takana.
Jos työpaikka olisi HUS sairaaloiden alueella, olisi työmatka erinomainen.
Lähellä on paljon kivijalkakauppoja ja -palveluita, sekä liikuntaharrastukseen mm. Töölön Urheilutalo ja sen monet palvelut sekä upea uimahalli.
Esittelyt vain päiväsaikaan arkena työmaaolosuhteiden takia.
Vain yksityisesittelyt, varaa oma aikasi.
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Minna Ihamuotila
Nord lkv
minna@nordlkv.fi tai ilmoituksen sähköinen yhteydenottolomake.
Kohteen myyntiä hoitaa ja siitä vastaa välitysliike
Ihamuotila Consulting Oy / yhteistyösopimus Nord Lkv:n kanssa.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21450603 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kk+kph |
| Asuinpinta-ala m² | 26 m² |
| Yhteensä m² | 26 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kk. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1941 |
| Käyttöönottovuosi | 1941 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 172 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 172 000 € |
| Yhtiövastike | 166,40 € |
| Hoitovastike | 166,40 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Parhaillaan meneillään olevan linjasaneerausurakan jyvitys: Asuntokoko 26 m², lainaosuusarvio 45.572,58 euroa ja pääomavastike kuukausittain on arviolta 342,76 euroa/kk. Arviolaskelma saatu yhtiöltä, kysy linjasaneerauksen lisätiedot välittäjältä. |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Eteinen maalataan 1/2025. |
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Kunto hyvä valmistuttuaan 1/2025: Tammikuussa 2025 uusittu kph ja keittiö, uusittu lattia, maalattu seinät ja katto. |
| Tehdyt korjaukset | Kaikki muutostyöt: kph, keittiö, seinien ja katon maalaus sekä uusi lattia on tehty 1/2025 mennessä perinteisen linjasaneerausurakan yhteydessä. Lopputarkastus linjasaneerauksen yhteydessä tehtävä. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Asunto on heti vapaa. Hallinnan luovutus kaupanteossa. Linjasaneeraus ja asunnon remontti valmistuu tammikuussa arviolta urakkasuunnitelman mukaisesti 24.1.2025 mennessä, jonka jälkeen tässä rapussa voi muuttaa sisään. ____________________________________ OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE: Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. _______________ Kohteen hoidosta ja myynnistä vastaa välitysliike Ihamuotila Consulting Oy, y-tunnus 3282901-6 / Yhteistyösopimus Nord lkv:n kanssa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Turuntie 104 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oy Estlander & Co Ab Isännöitsijä Niclas Ståhlberg Tekninen isännöitsijä Niklas Hokkinen p. 010 8370800 s-posti: info@estlander.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: Painovoimainen. Antenni: Kaapeli. Yhtiöllä on 1 autotalli 346 m². Yhtiöjärjestyksen mukaan sitä kutsutaan autotalliksi, mutta rakennusvalvontaviraston tiedoissa se on varastotila. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2023 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2022 Linjasaneeraushankesuunnitelman valmistuminen 2021 Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus, käyttövesi ja jäteviemäreiden kuntokartoitus, ilmanvaihtokanavien korjaustöitä ullakkotilassa, hormikartoitus, pihakansirakenteiden kuntokartoitus, vesiputkistojen kuntokartoitus, jäteviemäriputkien puhdistus ja videointi. 2020 Vesivahinkokorjauksia B29,32,49,LT1 ja 2. 2019 Osittaisia julkisivukorjauksia, liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen, huoneiston B29 korjaus, jätekatoksen maatyöt ja asennus. 2018 Nuohous ja ilmanvaihto 2012 Lämmönsiirrin 2010 Piha-aidan uusiminen 2009 Porrashuoneet saneeraus 2008 Hissit peruskorjattu, parvekkeet saneeraus. 2006 Poistoilmakanava puhdistus 2005 Piha ehostus, hissi koneiston tiivistys A-porras. 2004 Katto lumiesteiden asennus Mannerheimintien puoli, hissi koneiston tiivistys B-porras. 2002 Lämmitysverkko, venttiilit 2001 Patteriventtiili uusiminen 2000 Vesikatto 1994 Lukosto 1992 Sähkönousut uusittu, kaukolämpölaitteet, ikkunat. 1989 Hissi, Putket. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024: Linjasaneeraus ja pihakansikorjaushankkeen käynnistäminen suunnitelmien pohjalta. Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden ovien ja kaiteiden huoltokorjausmaalaus osana linjasaneeraushanketta (tarvittaessa uusiminen). Lukitusjärjestelmän uusiminen osana linjasaneeraushanketta. 2025: Hissien laajempi kuntokartoitus. 2026: Takapihan viheralueen siistiminen. 2027: Ei hankkeita. 2028: Parvekkeiden lattioiden huoltokorjaus ja maalaus. |
| Tontin pinta-ala | 1262,4 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Mannerheimintien varrella runsaasti kivijalkakauppoja ja -palveluita sekä ruokapaikkoja. Lähin ruokakauppa Alepa Kuusitie, Auratalon S-Market, Töölöntullinkadun Lidl. Mannerheimintien varrella Postin automaatteja. Postitoimisto Linnankoskenkatu. Kirjasto Töölön Kirjasto ja Meilahden Kampuskirjasto. Päivystys Haartmanin sairaala. HUS sairaala-alue lähellä. Shell huoltoasema Tullinpuomi (Töölöntulli). Kuntosali Fressi 24, Töölöntulli. Unisport Meilahden liikuntakeskus. Töölön Urheilutalo - laaja liikuntatarjonta ja uimahalli. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Mannerheimintietä kulkeva bussiliikenne keskustaan ja pohjois-Helsinkiin, raitiovaunuliikenne lähes talon kohdalta sekä Töölöntullin pysäkit Shell huoltoaseman vieressä. |
| Päiväkoti | Päiväkoti Pilke Meilahti. |
| Koulut | Meilahden ja Töölön koulut. |
Kuvat
Minna Ihamuotila
Asuntomyyjä, KED, Sisustusstailaaja, Uudiskohde PRO