
Mannerheimintie 43b, Helsinki
-
-
-
-
-
-
klo 14:30 - 15:30
Esittely
Ihastuttava ylimmän kerroksen 139 m2 läpitalon asunto isollekin perheelle. Asunnossa useita huoneita, ja ne on moneen tapaan hyödynnettävissä. Näkymät ovat huikeat yli kattojen aina Pasilaan saakka, ja herkkuna päämakuuhuoneen yhteydessä parveke, jossa on kesällä mukava vaikkapa kuunnella stadikan konsertit.
Asunnon tilat:
– moderni keittiö, jossa hyvin lasku- ja kaappitilaa, ikkunan ääreen mahtuu pieni ruokapöytä
– valoisa iso olohuone
– tilava aulatila
– iso ruokailuhuone, josta voi tehdä tarpeen mukaan makuuhuoneenkin
– keittiön vieressä yksi huone, jossa lisäksi parvi
– parvekkeellinen päämakuuhuone, jossa reilusti kaappitilaa
– makuuhuone sekä työhuone, seinä purettavissa, ja tästä tilasta saa halutessa yhden ison huoneen
– alkuvuonna 2024 valmistunut kaunis tilava kylpyhuone, mahtuu pesutorni
– kaksi erillistä wc:tä
– avara eteinen
Yhtiötä on hoidettu hyvin, ja remontteja tehty järjestelmällisesti vuosien varrella (mm. putket, hissi, parvekkeet ja parvekeovet, katujulkisivun ikkunat). Yhteisissä tiloissa hyvin säilytystilaa; asunnolle ullakkovarasto, kellarissa verkkovarasto sekä kylmävarasto. Saunatilat on todella kauniit ja modernit, ne on remontoitu kauttaaltaan v.2018. Hissitalo, ja yhtiö sijaitsee omalla tontilla.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|---|
Esittelyt | 09.02.2025 14:30 - 15:30 Tervetuloa ensiesittelyyn. |
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 20141006 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 5-6h+k+kph+2xwc+aula+parveke |
Asuinpinta-ala m² | 139 m² |
Yhteensä m² | 139 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 139 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.Yj: mukaan 5 h+k |
Kerros | 6 |
Kerroksia | 6 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1937 |
Käyttöönottovuosi | 1937 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 937 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 937 000 € |
Yhtiövastike | 764,50 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Yhtiökokouksen päätöksiä 17.6.2024: talousarvio 2024 sisältää 13 hoitovastiketta. Lisäksi päätetiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa päättämään pääomavastikkeiden muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta) vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin ryhtyä hallituksen esittämiin korjauksiin: A30 Vesivaurio 22.000,00 euroa, vesikaton kuntotutkimus 5.000,00 euroa, paikkakorjaukset Mannerheimintien puoleisella julkisivulla 5.000,00 euroa, märkätilojen ja putkiston kuntotutkimus 10.000,00 euroa, vesivauriot 60.000,00 euroa, maalämmön esiselvitys 5.000,00 euroa. Korko- ja rahoituskulut 24 kk 10.000,00 euroa. Muut kulut 3.000,00 euroa. Valtuutettiin hallitus päättämään korjausten toteuttamisjärjestys, valitsemaan urakoitsijat ja tarvittavat muut asiantuntijat sekä allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset ja asiakirjat. Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 120 000,00 euron suuruinen enintään 12 vuoden hoitolaina vuosien 2024-2025 korjausten rahoittamiseksi sekä panttaamaan tarvittavat panttikirjat ja tarvittaessa hankkimaan lisää panttikirjoja lainan vakuudeksi. Hankkeen valmistuttua laina muutetaan pääomavastikelainaksi ja kustannukset jaetaan lainaosuuksiksi maksettaviksi kertasuorituksena tai pääomavastikkeella. Valtuutetaan hallitus päättämään hankeosuudet ja pääomavastikkeet toteutuneiden kustannusten perusteella sekä päättämään niiden maksupäivät. |
Asunnon lisätiedot
Tilojen kuvaus | Tilava eteinen, jossa naulakko, seinät maalattu ja lattia laatta. Yhtiön ikkunaremontin yhteydessä kadun puoleisiin laseihin lisätty äänieristyslasi. |
---|---|
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Tehdyt korjaukset | Kylpyhuone remontti tehty yhtiön toimesta loppuvuonna 2023/alkuvuonna 2024 vesieristeistä alkaen. |
Energialuokka | F2013 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistolla käytössä ullakolla verkkovarasto sekä kellarissa verkkovarasto ja kylmävarasto, jotka sijaitsevat samassa rapussa. |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Mannerheimintie 43 b |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Satu Kuivalainen Ardour Oy Urho Kekkosen katu 4-6 A, 2. krs 00100 Helsinki 045 2571947 isannoitsija@ardour.fi |
Taloyhtiössä muuta | Saunatilat, ulkoiluvälinevarasto, pyörävarasto, kylmäkellari, ullakkovarasto, kellarivarasto. Vuokravarastotila 76 m² , 136,02 €/kk, josta yhtiö on saanut vuokratuottoja n. 1500 €/v. Ullakkotiloissa tukiasema, josta yhtiö saa vuokratuottoja n.2500 € /v. |
Energialuokka | F2013 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024: paisunta-astioiden uusiminen, syöksytorvien korjaus, LH5 teräsovien uusiminen 2023: katujulkisivun ikkunoiden kunnostus 2021 kattoturvatuotteiden täydennys 2021: sisäpihan piipun korjaus ja paikkamaalaus, julkisivupuolen tammioven kunnostus, hissin veräjän uusiminen 2020: pihanpuoleisten ikkunoiden ja puuovien huoltomaalaus, poistoilmakanavien puhdistus, hormikartoitus 2018: korvausilmaventtiileiden asennus ikkunoihin ja ikkunoiden tiivistys, kaasun tonttiliittymän uusinta (Gasum Oy), saunaosaston kunnostus 2016: viemäriverkoston korkeapainepesu 2015: tonttiviemärin pesu, kuvaus ja kuntokartoitus (viemäri on ok kunnossa) 2014: pihaparvekkeiden peruskorjaus ja parvekeovien uusinta, pihanpuoleisen ulko-oven uusinta ja kiviportaiden kunnostus 2013: kaasun pääsulun uusinta 2012: katon kunnostus ja pinnoitus, kattoturvatuotteiden uusinta ja asennus, kattoikkunoiden pellitysten kaatokorjaukset, ulko-oven ja ilmoitustaulun uusinta 2011: kattoluukkujen uusinta ja ullakkotilan tuuletuksen parantaminen, tonttivesijohdon uusinta 2010: kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, patteriventtiilien uusinta, patteriverkoston tasapainotus, ullakkotilan ikkunoiden uusinta 2007: hissikorin korjausta 2001: jätekatos ja pihan kunnostus 1999: ikkunoiden kunnostus 1997: porraskäytävä 1994: putkiurakka, kylmäkellarit 1987: julkisivu |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024: paikkakorjauksia Mannerheimintien puoleisella katujulkisivulla (tehty), vesikaton kuntotutkimus (tehty), märkätilojen kuntotutkimus (tehty) 2028-2030: sisäpihan ikkunoiden kunnostus 2028-2030: sisäpihan julkisivun uusiminen (tarkentuu kuntotutkimuksessa n. 2028) 2028-2030: katujulkisivun paikkakorjaus (tarkentuu kuntotutkimuksessa n. 2028) Tulevat takuutarkastukset: 2025: katujulkisivun ikkunoiden kunnostus |
Tontin pinta-ala | 872 m² |
Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | K-Market Mansku n.50 m Alepa Mannerheimintie n. 150 m Lidl Töölöntullinkatu n. 500 m Töölön kirjasto n. 700 m Töölöntori n. 1,5 km Yliopiston apteekki n. 50 m |
---|---|
Liikenneyhteydet | Bussipysäkit ja ratikkapysäkit vieressä. |
Päiväkoti | Päiväkoteja alueella mm. Päiväkoti Ratikka n. 600 m Päiväkoti Topelius n. 600 m Päiväkoti Päiväpirtti n. 800 m Tölö Daghem n. 400 m Toppans Förskola n. 650 m |
Koulut | Kouluja alueella mm. Töölö ala-aste n. 750 m Helsingin Rudolf Steiner -koulu n. 1,3 km Töölön yhteiskoulu n. 500 m Töölön lukio n. 500 m |
Kuvat



































Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
