Mannerheimintie 43b, Helsinki
-
880 000 €
-
139m2
-
6h+k+kph+2xwc+halli+parveke
-
Kerrostalo
-
1937
Esittely
YLIMMÄN KERROKSEN VALOISA LÄPITALON ASUNTO PARVEKKEELLA.
Asunnossa on useita huoneita, ja tilat ovat moneen tapaan hyödynnettävissä. Näkymät ovat huikeat ja herkkuna päämakuuhuoneen yhteydessä oma parveke, jossa on kesällä mukava vaikkapa kuunnella stadikan konsertit.
Keittiössä kaappi- ja laskutilaa molemmin puolin keittiötä sekä ikkunan ääreen mahtuu pieni ruokapöytä. Keittiöstä on käynti huoneeseen, jossa parvi, toimii hyvin vaikkapa työhuoneena.
Avara olohuone, joka jatkuu läpi asunnon kautta halliin ja isoon ruokailuhuoneeseen. Ruokailuhuoneesta saa halutessa tilavan makuuhuoneen/lastenhuoneen. Tällöin ruokapöytä mahtuu hyvin halliin, joka yhdistyy olohuoneeseen. Kadun puoleiset ikkunat on ikkunaremontin yhteydessä uusittu ja lisätty äänieristyslasi, joka tuo lisää asumismukavuutta.
Lisäksi kolme makuuhuonetta ja päämakuuhuoneen yhteydessä parveke sisäpihan näkymin. Kaunis vaalea kylpyhuone sekä kaksi erillistä wc:tä. Asunnossa hyvin säilytystilaa sekä tilava eteinen.
Yhtiötä hoidettu hyvin ja järjestelmällisesti niin remonttien kuin talouden suhteen. Yhteisissä tiloissa erinomaisesti säilytystilaa; asunnolla on ullakkovarasto, kellarissa verkkovarasto sekä kylmävarasto. Yhtiössä todella viehättävät remontoidut saunatilat. Hissitalo, ja yhtiö on omalla tontilla.
Taka-Töölön alueella on kävelyetäisyydellä tarjolla monenlaiset harrastus- ja liikuntamahdollisuudet sekä kulttuuritarjontaa. Lähikauppa on kätevästi toisella puolella katua, ja muutenkin alueella on monipuoliset palvelut kuten kauppoja, kahviloita, ravintoloita, kirjasto, terveyspalveluja, kuntosaleja, puistoja, Töölöntori. Myös useita päiväkoteja ja kouluja löytyy alueella. Täältä liikut niin raitiovaunulla kuin bussilla kätevästi moneen suuntaan ympäri pääkaupunkiseutua.
Tämän asunnon tilat hahmotat parhaiten paikanpäällä. Tervetuloa katsomaan tätä ihastuttavaa asuntoa.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21467486 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 6h+k+kph+2xwc+halli+parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 139 m² |
| Yhteensä m² | 139 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 139 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.Yj:n mukaan 5 h+k |
| Kerros | 6 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1937 |
| Käyttöönottovuosi | 1937 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 880 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 880 000 € |
| Yhtiövastike | 764,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Yhtiökokouksen päätöksiä 10.6.2025 päätöksiä: talousarvioon sisältyy yksi ylimääräinen hoitovastike. Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään, tai jättämään perimättä, enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa päättämään pääomavastikkeiden muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta) vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Tilava eteinen, jossa naulakko, seinät maalattu ja lattia laatta. Halli ruokailuhuoneen ja olohuoneen välissä. Yhtiön ikkunaremontin yhteydessä kadun puoleisiin ikkunoihin lisätty äänieristyslasit. |
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Kylpyhuone remontti tehty yhtiön toimesta loppuvuonna 2023/alkuvuonna 2024 vesieristeistä alkaen. Osittain osakkaan muutoksia kph remontissa. Yhtiö valvonnut ja lopputarkastanut. |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistolla käytössä ullakolla verkkovarasto sekä kellarissa verkkovarasto ja kylmävarasto, jotka sijaitsevat samassa rapussa. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Mannerheimintie 43 b |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Satu Kuivalainen Ardour Oy Urho Kekkosen katu 4-6 A, 2. krs 00100 Helsinki 045 2571947 isannoitsija@ardour.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Saunatilat, ulkoiluvälinevarasto, pyörävarasto, kylmäkellari, ullakkovarasto, kellarivarasto. Vuokravarastotila 76 m² , 136,02 €/kk, josta yhtiö on saanut vuokratuottoja n. 1500 €/v. Ullakkotiloissa tukiasema, josta yhtiö saa vuokratuottoja n.2500 € /v. Kaapeli-tv DNA. |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024: paikkakorjauksia Mannerheimintie puoleisella katujulkisivulla, paisunta-astioiden uusiminen, syöksytorvien korjaus, LH5 teräsovien uusiminen 2023: katujulkisivun ikkunoiden kunnostus 2021: hissin veräjän uusiminen, julkisivupuolen tammioven kunnostus, sisäpihan piipun korjaus ja paikkamaalaus, kattoturvatuotteiden täydennys 2021: sisäpihan piipun korjaus ja paikkamaalaus, julkisivupuolen tammioven kunnostus, hissin veräjän uusiminen 2020: pihanpuoleisten ikkunoiden ja puuovien huoltomaalaus, poistoilmakanavien puhdistus, hormikartoitus 2018: korvausilmaventtiileiden asennus ikkunoihin ja ikkunoiden tiivistys, kaasun tonttiliittymän uusinta (Gasum Oy), saunaosaston kunnostus 2016: viemäriverkoston korkeapainepesu 2015: tonttiviemärin pesu, kuvaus ja kuntokartoitus (viemäri on ok kunnossa) 2014: pihaparvekkeiden peruskorjaus ja parvekeovien uusinta, pihanpuoleisen ulko-oven uusinta ja kiviportaiden kunnostus 2013: kaasun pääsulun uusinta 2012: katon kunnostus ja pinnoitus, kattoturvatuotteiden uusinta ja asennus, kattoikkunoiden pellitysten kaatokorjaukset, ulko-oven ja ilmoitustaulun uusinta 2011: kattoluukkujen uusinta ja ullakkotilan tuuletuksen parantaminen, tonttivesijohdon uusinta 2010: kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, patteriventtiilien uusinta, patteriverkoston tasapainotus, ullakkotilan ikkunoiden uusinta 2007: hissikorin korjausta 2001: jätekatos ja pihan kunnostus 1999: ikkunoiden kunnostus 1997: porraskäytävä 1994: putkiurakka, kylmäkellarit 1987: julkisivu |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025: saattolämmitysten uusiminen, tonttiviemärin ja pohjaviemärin painehuuhtelu, märkätilakorjausten hankesuunnittelu 2028-2030: sisäpihan ikkunoiden kunnostus, sisäpihan julkisivun uusiminen ja katujulkisivun paikkakorjaus (tarkentuu kuntotutkimuksessa n. 2028) 2030-2035: vesikaton uusiminen 2028-2030: katujulkisivun paikkakorjaus (tarkentuu kuntotutkimuksessa n. 2028) Taloyhtiössä on havaittu erilaisia kunnostustarpeita mm. kylpyhuoneissa ja viemäreissä. Hallitus esittää, että taloyhtiössä käynnistetään hankesuunnittelu, joka rahoitetaan aiemmin päätetyllä lainalla. Hankesuunnittelun aikana selvitetään korjausten aikataulua, laajuutta ja kustannuksia sekä millaisina kokonaisuuksina korjauksia olisi järkevää tehdä. Kustannusarvio 15 000,00 euroa. Päätettiin kohdistaa hankesuunnittelun kulut korjauslainalle, josta on päätetty yhtiökokouksessa 17.6.2024. |
| Tontin pinta-ala | 872 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Mansku n.50 m Alepa Mannerheimintie n. 150 m Lidl Töölöntullinkatu n. 500 m Töölön kirjasto n. 700 m Töölöntori n. 1,5 km Yliopiston apteekki n. 50 m |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkit ja ratikkapysäkit vieressä. |
| Päiväkoti | Päiväkoteja alueella mm. Päiväkoti Ratikka n. 600 m Päiväkoti Topelius n. 600 m Päiväkoti Päiväpirtti n. 800 m Tölö Daghem n. 400 m Toppans Förskola n. 650 m |
| Koulut | Kouluja alueella mm. Töölö ala-aste n. 750 m Helsingin Rudolf Steiner -koulu n. 1,3 km Töölön yhteiskoulu n. 500 m Töölön lukio n. 500 m |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
