Mannerheimintie 43b, Helsinki

  • 937 000 €
  • 139m2
  • 5-6h+k+kph+2xwc+aula+parveke
  • Kerrostalo
  • 1937
  • Su 09.02.2025
    klo 14:30 - 15:30

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Karolina Mattsson-Nordberg
  • Nord LKV Oy
  • karolina@nordlkv.fi
  • 050 4754 661
Esittelyt09.02.2025 14:30 - 15:30
Tervetuloa ensiesittelyyn.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20141006
Sijainti
  • Töölö
  • Mannerheimintie 43b
  • 00250
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä5-6h+k+kph+2xwc+aula+parveke
Asuinpinta-ala m²139 m²
Yhteensä m²139 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 139 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.Yj: mukaan 5 h+k
Kerros6
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1937
Käyttöönottovuosi1937
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta937 000 €
Myyntihinta937 000 €
Yhtiövastike764,50 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaYhtiökokouksen päätöksiä 17.6.2024: talousarvio 2024 sisältää 13 hoitovastiketta. Lisäksi päätetiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa päättämään pääomavastikkeiden muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta) vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin ryhtyä hallituksen esittämiin korjauksiin: A30 Vesivaurio 22.000,00 euroa, vesikaton kuntotutkimus 5.000,00 euroa, paikkakorjaukset Mannerheimintien puoleisella julkisivulla 5.000,00 euroa, märkätilojen ja putkiston kuntotutkimus 10.000,00 euroa, vesivauriot 60.000,00 euroa, maalämmön esiselvitys 5.000,00 euroa. Korko- ja rahoituskulut 24 kk 10.000,00 euroa. Muut kulut 3.000,00 euroa. Valtuutettiin hallitus päättämään korjausten toteuttamisjärjestys, valitsemaan urakoitsijat ja tarvittavat muut asiantuntijat sekä allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset ja asiakirjat. Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 120 000,00 euron suuruinen enintään 12 vuoden hoitolaina vuosien 2024-2025 korjausten rahoittamiseksi sekä panttaamaan tarvittavat panttikirjat ja tarvittaessa hankkimaan lisää panttikirjoja lainan vakuudeksi. Hankkeen valmistuttua laina muutetaan pääomavastikelainaksi ja kustannukset jaetaan lainaosuuksiksi maksettaviksi kertasuorituksena tai pääomavastikkeella. Valtuutetaan hallitus päättämään hankeosuudet ja pääomavastikkeet toteutuneiden kustannusten perusteella sekä päättämään niiden maksupäivät.

Asunnon lisätiedot

Tilojen kuvausTilava eteinen, jossa naulakko, seinät maalattu ja lattia laatta. Yhtiön ikkunaremontin yhteydessä kadun puoleisiin laseihin lisätty äänieristyslasi.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetKylpyhuone remontti tehty yhtiön toimesta loppuvuonna 2023/alkuvuonna 2024 vesieristeistä alkaen.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • harja
  • pelti
Keittiön kuvaus
  • Tilava keittiö, jossa hyvin lasku- ja kaappitilaa. Helppohoitoiset kivitasot. Ikkunan ääreen saa mukavasti pienen ruokapöydänkin. Jääpakastinkaappi, liesitaso, liesituuletin (suodatin), erillisuuni, integroitu astianpesukone. Seinät maalattu ja lattia laatta.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Tilava moderni kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, tasot, jonka alla laatikostot. Pesukoneliitäntä (mahtuu pesutorni). Seinät ja lattia laatta sekä lattialämmitys (sähkö).
WC-tilojen kuvaus
  • Kaksi erillistä wc:tä. Eteisen yhteydessä toinen, jossa wc-istuin, käsienpesuallas ja peili. Seinät maalattu ja lattia laatta. Päämakuuhuoneen vieressä toinen , jossa wc-istuin, käsienpesuallas ja peili. Seinät laatta ja lattia mosaiikkilaatta.
Saunan kuvaus
  • Taloyhtiössä todella kaunis iso saunaosasto (remontoitu v.2018). Pukuhuone, suihkuhuone ja tilava sauna.
Olohuoneen kuvaus
  • Avara todella tilava olohuone, joka jatkuu aulatilaan, ja se myös reilun kokoinen. Toisessa päässä on iso ruokailuhuone. Seinät maalattu ja laatta lattia.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Huoneita asunnossa on viisi, jotka moneen tapaan hyödynnettävissä. Päämakuuhuoneen yhteydessä parveke sisäpihalle. Päämakuuhuoneessa on paljon kaappitilaa, seinät maalattu/tapetti ja lautalattia. Toisella puolella asuntoa on kaksi huonetta, josta halutessa voi tehdä yhden ison huoneen (väliseinä purettavissa). Liukuovikaapisto näistä toisessa, ja seinät maalattu ja lautalattia. Keittiön vieressä pienempi huone, jossa parvi, seinät maalattu ja laminaatti. Myös ruokailuhuoneesta voi tehdä makuuhuoneen tai lastenhuoneen.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistolla käytössä ullakolla verkkovarasto sekä kellarissa verkkovarasto ja kylmävarasto, jotka sijaitsevat samassa rapussa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mannerheimintie 43 b
Isännöitsijän yhteystiedotSatu Kuivalainen Ardour Oy Urho Kekkosen katu 4-6 A, 2. krs 00100 Helsinki 045 2571947 isannoitsija@ardour.fi
Taloyhtiössä muutaSaunatilat, ulkoiluvälinevarasto, pyörävarasto, kylmäkellari, ullakkovarasto, kellarivarasto. Vuokravarastotila 76 m² , 136,02 €/kk, josta yhtiö on saanut vuokratuottoja n. 1500 €/v. Ullakkotiloissa tukiasema, josta yhtiö saa vuokratuottoja n.2500 € /v.
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2024: paisunta-astioiden uusiminen, syöksytorvien korjaus, LH5 teräsovien uusiminen 2023: katujulkisivun ikkunoiden kunnostus 2021 kattoturvatuotteiden täydennys 2021: sisäpihan piipun korjaus ja paikkamaalaus, julkisivupuolen tammioven kunnostus, hissin veräjän uusiminen 2020: pihanpuoleisten ikkunoiden ja puuovien huoltomaalaus, poistoilmakanavien puhdistus, hormikartoitus 2018: korvausilmaventtiileiden asennus ikkunoihin ja ikkunoiden tiivistys, kaasun tonttiliittymän uusinta (Gasum Oy), saunaosaston kunnostus 2016: viemäriverkoston korkeapainepesu 2015: tonttiviemärin pesu, kuvaus ja kuntokartoitus (viemäri on ok kunnossa) 2014: pihaparvekkeiden peruskorjaus ja parvekeovien uusinta, pihanpuoleisen ulko-oven uusinta ja kiviportaiden kunnostus 2013: kaasun pääsulun uusinta 2012: katon kunnostus ja pinnoitus, kattoturvatuotteiden uusinta ja asennus, kattoikkunoiden pellitysten kaatokorjaukset, ulko-oven ja ilmoitustaulun uusinta 2011: kattoluukkujen uusinta ja ullakkotilan tuuletuksen parantaminen, tonttivesijohdon uusinta 2010: kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, patteriventtiilien uusinta, patteriverkoston tasapainotus, ullakkotilan ikkunoiden uusinta 2007: hissikorin korjausta 2001: jätekatos ja pihan kunnostus 1999: ikkunoiden kunnostus 1997: porraskäytävä 1994: putkiurakka, kylmäkellarit 1987: julkisivu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024: paikkakorjauksia Mannerheimintien puoleisella katujulkisivulla (tehty), vesikaton kuntotutkimus (tehty), märkätilojen kuntotutkimus (tehty) 2028-2030: sisäpihan ikkunoiden kunnostus 2028-2030: sisäpihan julkisivun uusiminen (tarkentuu kuntotutkimuksessa n. 2028) 2028-2030: katujulkisivun paikkakorjaus (tarkentuu kuntotutkimuksessa n. 2028) Tulevat takuutarkastukset: 2025: katujulkisivun ikkunoiden kunnostus
Tontin pinta-ala872 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutK-Market Mansku n.50 m Alepa Mannerheimintie n. 150 m Lidl Töölöntullinkatu n. 500 m Töölön kirjasto n. 700 m Töölöntori n. 1,5 km Yliopiston apteekki n. 50 m
LiikenneyhteydetBussipysäkit ja ratikkapysäkit vieressä.
PäiväkotiPäiväkoteja alueella mm. Päiväkoti Ratikka n. 600 m Päiväkoti Topelius n. 600 m Päiväkoti Päiväpirtti n. 800 m Tölö Daghem n. 400 m Toppans Förskola n. 650 m
KoulutKouluja alueella mm. Töölö ala-aste n. 750 m Helsingin Rudolf Steiner -koulu n. 1,3 km Töölön yhteiskoulu n. 500 m Töölön lukio n. 500 m

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Karolina Mattsson-Nordberg

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT
  • Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
  • Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
  • Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.