Mannerheimintie 47, Helsinki

365 000 €
52m²
2h, k, kph/wc
Kerrostalo
1938

Esittely

Tunnelmallinen kaupunkikoti Töölön paraatipaikalta. Tässä 3. kerroksen läpitalon huoneistossa on järkevä pohjaratkaisu ja upeasti toteutetut remontit. Kodissa on järkevä olohuone, moderni keittiö, hyväkuntoinen kylpyhuone sekä vaatehuone tavaransäilytykseen. Kokonaisuus on kaikin puolin siisti ja muuttovalmis.

Asuinrakennus sijaitsee Mannerheimintien varrella, mutta korkeuden puolesta omassa rauhassaan. Useiden asuinrakennuksien yhteinen sisäpiha on vaikuttavan suuri.

Koti sijaitsee arvostetussa Taka-Töölössä. Lähellä on kaikki tarvittavat palvelut, tunnelmalliset kivijalkaliikkeet ja ravintolat, loistavat liikenneyhteydet sekä erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Erikoismaininnan ansaitsevat Töölön kisähalli, Olympiastadion, talvipuutarha, uimastadion sekä Töölönlahti.

Tervetuloa tutustumaan. Kohteeseen järjestetään lähinnä yksityisesittelyitä kyselyiden mukaan. Myynti- ja esittelykyselyt:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	20203237
Sijainti	Taka-Töölö,Töölö Mannerheimintie 47 00250 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h, k, kph/wc
Asuinpinta-ala m²	52 m²
Yhteensä m²	52 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2 h+k+kh. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 52 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kerros	3
Kerroksia	7
Rakennusvuosi (päättynyt)	1938
Käyttöönottovuosi	1938
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan, tai 2 kk kaupanteosta.

Velaton hinta	365 000 €
Myyntihinta	353 756,91 €
Velkaosuus	11 243,09 €
Yhtiövastike	360,88 €
Rahoitusvastike	85,28 €
Hoitovastike	275,60 €
Vesimaksu	30 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on eri vastikkeena: vesivastike 30 eur / kk / hlö

Tilojen kuvaus	Vaatehuone, jonka kaapit ja kalusteet kuuluvat kauppaan.
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Huoneistoremontti aiemman omistajan aikana v. 2016.
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Keittiön lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Työtasot laminaattia. Liesituuletin aktiivihiili, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni ja liesi, jääkaappi/pakastin.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph/wc:n lattia on laattaa ja seinät mikrosementtiä. Wc-istuin, bideesuihku. Allas, allaskaappi, peilikaappi. Suihku, suihkuseinä pesukoneliitäntä ja pyyhe(patteri)kuivain.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Olohuoneen ja keittiön katossa kiinteät valaisimet, jotka on koteloitu tyylikkääksi osaksi kattoa.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Makuuhuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Mannerheimintie 47
Isännöitsijän yhteystiedot	Edwards Engineering Oy Ab Bulevardi 5 A 7a, 00120 Helsinki Dick Lundell 050 539 0963 dick.lundell@edwards.fi
Taloyhtiössä muuta	Painovoimainen ilmanvaihto. Kaapelitv. DNA Welho laajakaista. Saunaosasto, varasto- ja säilytystilat. Kellarin säilytyskomerot. Taloyhtiöllä on sopimus jätteenhuollosta naapuritalo Mannerheimintie 45:n kanssa. Naapuritalo vastaa 1/3 osasta jätehuoltoa ja 1/2 jäteaseman kunnossapitokustannuksista. Niin sanotuissa terassiparvekehuoneistoissa on koneellinen ilmanvaihto. Terassihuoneistot ovat vastuussa talvikunnossapidosta, mikäli muuta ei ole taloyhtiön kanssa sovittu. Taloyhtiöllä ja osakkailla on lunastusoikeus Reijolankadun paikoitus Oy:n autopaikkaosakkeisiin niiden tullessa myyntiin.
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Tilinpäätöksessä 4.5.2023 olevan Korjaukset ja hankinnat aiemmilta vuosilta -mukaan: 1995 Vesi- ja viemärijohdot, kaukolämpölaitteet, vesikatto 2001 Sähköpääkeskus 2002 Ikkunat 2009-2010 Sähkö- ja teleasennuksen uusiminen, porrashuoneiden ovien- ja lattiapint. uusim. 2011-2013 Neljän ullakkohuoneistojen rakentaminen 2013 Sisäpihan kunnostustyöt (rakenteet) 2014 Sisäpihan vihertyöt ja istutukset 2015-2016 Julkisivujen- ja parvekkeiden peruskorjaus 2016-2017 Hissikoneistojen ja sähköistyksen uusim. 2018 Peltikaton maalaus 2021 10 MG DNA-laajakaista 2023 Terassihuoneistojen lattialämpötekniikka
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Tilinpäätöksessä 4.5.2023 olevan Kiinteistön korjaustarveselvityksen -mukaan: Kadunpuoleisen rännin irrottaminen ja tiivistäminen sekä lämpövuodon tarkistus katonrajassa. 2024- Vuotoilmaisimien asennus 2022-2025 Lämmönjakokeskus Lämmitysverkoston tasapainoittaminen ja patteriventtiilien uusiminen.
Tontin pinta-ala	985 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Helsingin keskustan runsaat palvelut lähistöllä.
Päiväkoti	Useita päiväkoteja keskustan alueella
Koulut	Helsingin keskustan alueella useita kouluja