Mannerheimintie 76, Helsinki

387 000 €
51m²
2h+k+kph+p
Kerrostalo
2024
Su 29.03.2026
klo 16:45 - 17:15

Esittely

Tervetuloa kotiin oman pihan suojaan ja keskelle kauneinta kaupunkia. Koreilematonta suomalaista arkkitehtuuria edustava vuosikymmenet toimistona tunnettu kiinteistö on muutettu onnistuneesti Mannerheimintie 76:n moderneiksi, industrial-henkisiksi asunnoiksi.

Huoneisto on uutta vastaavassa kunnossa ja heti vapaa!

Tämän 2024 valmistuneen, entisestä toimistotalosta RS-uudiskohteeksi saneeratun asuintalon industrial-henkiset kodit on toteutettu laadulla. Asukkailla on käytettävissään erinomaiset palvelut monipuolisten yhteistilojen vuoksi: etätyötila, kuntoilutila, verstas ja vapaa-ajanviettoon soveltuva lounge. Hissillä pääsee suoraan yhtiön omistamaan 73-paikkaiseen autohalliin, josta voi vuokrata vaivattomasti taloyhtiöltä autopaikan kilpailukykyiseen hintaan. Uusi sauna- ja spa-osasto uima-altaineen valmistuu tänä keväänä. Lisäksi sisäpiha uusitaan samalla. Pihan uusimiseen kuuluu sisäpihan kunnostus ja pihan sekä kivetyksen ja valaistuksen uusiminen. Yhtiö on liitetty kaukolämpöön ja kaukokylmään. Huoneistossa lattialämmitys ja -viilennys. Rakennuksessa on keskitetty ilmanvaihto varustettuna viilennyksellä.

Suuret ikkunat tekevät kodista valoisan ja parveke avautuu suoraan vehreälle sisäpihalle. Porraskäytäväratkaisun ansiosta Mannerheimintien äänet eivät kantaudu sisälle.

Asukkaiden palvelut ovat monipuoliset. Asukaslähtöisesti suunnitellut yhteistilat, liikkumisen palvelut, älylukot ja oma puhelinsovellus palveluineen tekevät asumisesta helppoa. Molemmista rapuista löytyy neljä erikseen puhelinsovelluksella varattavissa olevaa asukastilaa kuntoiluun, työntekoon, askarteluun ja tv:n katseluun. Parkkihallissa on sähköauton latausmahdollisuus.

Sijainti on erinomainen. Keskuspuisto ja meri ovat aivan kivenheiton päässä. Autolla ajaa moottoritielle muutamassa minuutissa. Muutaman sadan metrin säteellä on valtava valikoima kauppoja, ravintoloita, urheilua ja kulttuuria. Kivijalassa palvelee iltamyöhään avoinna oleva ruokakauppa Postin pakettipalveluineen ja ensimmäisessä kerroksessa on uusi hammaslääkäriasema. Kulman takana sijaitsee kulttuurikeskus Korjaamo, jossa järjestetään yli 400 erilaista elävän taiteen, kulttuurin ja vapaa-ajan tapahtumaa joka vuosi.

Myyntitiedot ja esittelypyynnöt:

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

–

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187
Esittelyt	29.03.2026 16:45 - 17:15

Kohdenumero	21469207
Sijainti	Töölö,Taka-Töölö Mannerheimintie 76 00250 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph+p
Asuinpinta-ala m²	51 m²
Yhteensä m²	51 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 51 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2h+kt.
Kerros	3
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	2024
Käyttöönottovuosi	2024
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	387 000 €
Myyntihinta	387 000 €
Yhtiövastike	355,00 €
Hoitovastike	355,00 €
Vesimaksu	€/kk
Lisätietoja maksuista	Autohallipaikka 125 €/kk Autohallipaikka ulkop. 190 €/kk Autohallipaikka ulkop. uusi 175 €/kk MP-paikka 55 €/kk Autolataus (laite ja oper.) 30 €/kk Saunamaksu 40 €/kk

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi, lounas Parveketyyppi: ulostyönnetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Bitumikate
Keittiön kuvaus	Avokeittiön lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Välitila levyä, liesi, liesituuletin, astianpesukone,jääkaappi/pakastin.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph/wc:n lattia on laattaa ja seinät on kaakeloitu. Suihku, allas, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Käynti parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Makuuhuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Vaatekaapit.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Asuntokohtaiset kellarikomerot, kaapistot.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Mannerheimintie 76
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö Takko Oy Sammentie 2 K, 02260 Espoo Isännöitsijä Tarmo Takko asiakaspalvelu@takko.fi
Taloyhtiössä muuta	Etätyötila: 2 kpl (varattavissa N&B-sovelluksella) Kuntoilutila: 2 kpl (varattavissa N&B-sovelluksella) Sauna- ja spa-osasto uima-altaalla (valmistuu ennen kesää) Lounge: 2 kpl (varattavissa N&B-sovelluksella) Verstas: 2 kpl (varattavissa N&B-sovelluksella) Pyörän huolto- ja pesupiste Pelago-yhteiskäyttöpyörät (varattavissa N&B-sovelluksella) Pyörävarasto runkolukituksella Vaunu- ja ulkovälinevarasto Huoneistokohtaiset varastot 73-paikkainen parkkihalli Sähköauton latausvalmius
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	76&Piha on täysin saneerattu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Tiedossa olevien tulevien korjauksien / toimenpiteiden kustannusarvio tälle myytävälle huoneistolle: 6 727,52 €. Tieto per 16.04.2025. Katso tarkemmin yhtiön asiakirjat / dokumentit.
Tontin pinta-ala	3118,3 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	143 417,88 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2040

Palvelut	Lähikauppa Alepa samassa rakennuksessa Posti n. 500 m, Postin automaatti samassa rakennuksessa Kirjasto n. 500 m Terveysasema n. 700 m
Liikenneyhteydet	Bussipysäki n. 200 m Raitiovaunupysäkki n. 150 m
Päiväkoti	Töölön ja Taka-Töölön alueilla useita päiväkoteja.
Koulut	Töölön ala-aste n. 450 m Töölön yhteiskoulu n. 300 m