Mannerheimintie 81, Helsinki
-
398 000 €
-
58m2
-
3h+avok+kph (yj:n mukaan 3h+k)
-
Kerrostalo
-
1949
-
Ti 12.09.2023
klo 18:30 - 19:00
Esittely
Aivan ihastuttava kolmio keskuspuiston laidalta Meilahdesta.
Tässä asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu, ja säilytystilaa löytyy runsaasti. Avara olohuone, jonka toisessa reunassa kätevästi moderni avokeittiö. Kaksi makuuhuonetta puistonäkymin. Toimivan kokoinen kylpyhuone, jonne mahtuu hyvin pesukone.
Yhtiötä hoidettu niin remonttien kuin talouden osalta hyvin. Vuosien saatossa on tehty isot remontit, ja tulevaisuudessa ei ole suunnitteilla isompia remontteja. Yhtiön on omalla tontilla.
Meilahti on vehreä ja rauhallinen kaupunginosa, ja kaikki tarvittavat palvelut löytyvät läheltä. Liikenneyhteydet ovat monipuoliset; raitiovaunupysäkit ja bussipysäkit kävelymatkan päässä. Julkisilla keskustaan menee n. 10-15 minuuttia. Lähikaupat kävelymatkan päässä, samoin päiväkodit sekä koulut. Lähiympäristöstä löytyy mm. keskuspuiston ulkoilualueet, Seurasaari ja Ruskeasuolta Keskustallin ratsastuskoulu.
Ota yhteyttä ja mennään katsomaan tätä kaunista asuntoa.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21391870 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avok+kph (yj:n mukaan 3h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 58 m² |
| Yhteensä m² | 58 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 58 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 8 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1949 |
| Käyttöönottovuosi | 1949 |
| Vapautuminen | 1 kk kaupanteosta. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 398 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 398 000 € |
| Yhtiövastike | 197,20 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 45 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Taloyhtiössä on DNA Welho 10 M maksuton laajakaista. Yhtiöllä luotollinen tili 20.000 € , josta käytetty 0 € per 15.08.2023. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään enintään 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen taloyhtiön taloustilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiö on siirtymässä Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään 01.10.2023 alkaen. Tällöin ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta 2 kk:n kuluessa luovutuskirjan allekirjoituksesta tai omistusoikeuden siirtymisestä. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Asunnossa todella hyvin säilytystilaa. Eteisessä naulakko ja korkeat vaatekaapit. Olohuoneen puolella korkeat liukuovikaapit. |
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Mannerheimintie 81 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Hannu Tukonen Visu Isäntä Oy Mannerheimintie 81 00270 Helsinki 050 358 3592 visu@taloasema.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtaiset varastot (kellarissa ja ullakolla), ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli. Lisäksi yhtiöllä on 1 kpl vuokrattava varasto/työhuone. Yhtiökokous 16.03.2023 hyväksyi hallituksen esityksen osakkaiden kylpyhuoneremonttien kannustimesta. Kannustin on voimassa 31.12.2026 asti. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2022: märkätilakartoitus, pyöräkellarin lattian paikkakorjaus 2021: tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien ulkopuoliset maalaustyöt, kadunpuoleisen liiketilan maalaus 2020: ikkunoiden raitisilmaventtiilien suodattimien huolto, ulko-ovien kunnostaminen 2019: lukituksen ja ovipuhelimien uusiminen, hissien peruskorjaus, taloyhtiön laajakaistan käyttöönotto 2018: jätekatoksen kunnostus, turvalaitteiden uusiminen, katon puhdistus ja pinnoitus 2017: kadunpuoleisen liiketilan ikkunoiden vaihto, huoneiston A 4 remontti asuinhuoneistoksi, IV-kanavien nuohous 2014: ikkunat uusittu 2010: pihan kunnostus 2009: porrashuoneiden maalaus 2007: eteläpuolen pihan salaojitus ja asfaltointi 2006: antenniverkon kunnostus 2002: ikkunoiden huoltomaalaus 1999: jätekatos ja pihan asfaltointi 1997: putkiremontti 1992: toimistojen ikkunat uusittu 1991: hissien ohjauslaitteet uusittu 1989: porraskäytävät kunnostettu, sähkönousut uusittu |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2023: Talon alaosien/sokkelien liuskekivien paikkakorjaus/ uusiminen ja saumaustyöt, varastojen harmaat ja punaiset ovet kunnostetaan, sähkö-/hybridiautojen latauspiste/-tolpat käyttötarpeen arviointi, kadun puoleisen liiketilan jäähdytyksen uusiminen, valaistuksen parantaminen, pyörätelineiden uusiminen yläpihalle, mattotelineen poistaminen, maanmittauslaitoksen sähköiseen osakerekisteriin siirtyminen. 2024: viemäreiden huuhtelu, mahdollinen selvitys maalämpöön siirtymisestä, yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti. 2025: lämmönvaihtimen uusiminen, tarkistus vuosittain 2026: vesikaton tarkastus 2027: IV-kanavien nuohous |
| Tontin pinta-ala | 2245 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-market Tullinpuomi n.400 m Lidl Töölöntullinkatu n. 400 m Alepa Kuusitie n.500 m |
|---|---|
| Päiväkoti | Pilke Taikamaa n. 400 m Päiväkoti Pihlaja n. 600 m |
| Koulut | Meilahden ala-aste n. 350 Meilahden ylä-aste n. 800 m Helsingin Rudolf Steiner -koulu n. 500 m |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Partner- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
