Manttaalitie 13, Helsinki

229 000 €
74m²
3h+k+kph+vh+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k)
Kerrostalo
1965
Su 05.05.2024
klo 15:30 - 16:00

Esittely

Täysin muuttovalmis läpitalonhuoneisto valtavalla parvekkeella ja loistosijainnilla!

Tämä asunto on sinulle, jos haluat kodin rauhallisella sijainnilla, läheltä vehreitä ulkoilumaastoja. Itä-Pakilan tunnelmallinen pientaloalue tarjoaa asukkailleen myös loistavat koulut, päiväkodit, hyvät kulkuyhteydet ja palvelut löytyvät myös lähietäisyydeltä.

Tämä skandinaavisin sävyin, hyvällä maulla remontoitu koti on täysin muuttovalmis. Asunto sijaitsee talon toisessa, eli ylimmässä kerroksessa ja sen sydän on todella tilava olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä, josta löytyy reilusti oleskelutilaa. Täältä on käynti koko huoneiston leveydeltä avautuvalle lasitetulle parvekkeelle avarilla näkymillä.
Vaaleansävyinen, siisti keittiö on todella hyvässä kunnossa ja se on myös hyvin varusteltu.

Asunnon makuuhuoneet ovat kooltaan ideaalit: isompaan mahtuu suuremmankin parisängyn lisäksi myös esimerkiksi työpiste. Pienempi soveltuu täydellisesti esimerkiksi työ- tai lastenhuoneeksi. Säilytystilaa löytyy hyvin erillisestä vaatehuoneesta sekä molemmista makuuhuoneista. Kokonaisuuden kruunaa erittäin siistikuntoinen ja mukavankokoinen kylpyhuone, jossa on paikka myös pesukoneelle.

Asunto-Oy Säästökivi seisoo omalla tontilla ja yhtiön huolto- ja kunnostustoimenpiteet on tehty ajallaan. Yhtiö tarjoaa asukkailleen kohtuullisten asumiskulujen lisäksi hyvät yhteiset tilat, joista nostaisin erityisesti esille todella viihtyisän lapsiystävällisen pihan, saunatilat sekä pesutuvan.

KATSO MYÖS VIDEO!

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Juha Savolainen Nord LKV Oy juha@nordlkv.fi 045 123 4649

Kohdenumero	20456251
Sijainti	Itä-Pakila Manttaalitie 13 00680 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+kph+vh+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k)
Asuinpinta-ala m²	74 m²
Yhteensä m²	74 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1965
Käyttöönottovuosi	1965
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	229 000 €
Myyntihinta	229 000 €
Yhtiövastike	396,72 €
Hoitovastike	396,72 €
Vesimaksu	sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuista	Yhtiökokouksessa 4.3.2024 päätettiin korottaa hoitovastiketta 1.4.2024 alkaen 0,50 €/jyv.m²/kk. Autopaikkamaksu: 20,00 €/kk Saunamaksu: 20,00 €/kk Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen Vastikeperuste jyvitetyt neliöt, tämä asunto on jyvitysperusteeltaan 69,6 m².

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: itä Parveketyyppi: lasitettu
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Videoesittelyt	Video
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Pelti
Keittiön kuvaus	Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin. Työtasot puuta ja seinät maalattu ja lattiamateriaalina laminaatti. Lisätietoja: astianpesukone uusittu hiljattain, induktioliesi toimii vain osittain ja se on uusittava.
Kylpyhuoneen kuvaus	Wc-istuin, suihku, kääntyvät suihkuseinät, pesukoneliitäntä (mahtuu myös pesutorni), lattialämmitys, peili- ja allaskaappi, käsisuihku. Lattiat laattaa ja seinät kaakeloitu.
Olohuoneen kuvaus	lattia laminaattia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 lattia laminaattia, seinät maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Kellarikomeron lisäksi pienempi varastotila.

Taloyhtiön nimi	Asunto-Oy Säästökivi
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto: Tili-Kiinti Oy Osoite: Haarniskatie 6 D, 00680. Helsinki Sähköposti: isannointi@tili-kiinti.fi Puhelin: (09) 325 6221 Isännöitsijä: Jouko Kiiski Osoite: Haarniskatie 6 D, 00680. Helsinki Puhelin: (09) 325 6221
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Lisätietoja liitteissä, poimintoja: 2023 Vuoto huoneiston A1 lattiarakenteissa olevassa lämmitysputkessa, viemärivuotoja 2 kpl, -22 talon päädyn (A-porras pääty) ja kaupungin viemäriliitoksen välisen viemäriputken uusiminen (painauma putkessa), lämmityspiipun yläpään pellittäminen (rapaumaa tiilimuurauksessa), -21 putkiston kuntotutkimuksen päivitys, peltikaton maalauskunnostus, -20 porrashuoneiden ulko-ovien lakkaus, termostaattisten patteriventtiilien koekäyttö = DNA Wattinen järjestelmä, jätekatoksen valokatteen uusiminen, -19 porrashuoneiden koodilukot, -18 patteriverkoston linja- ja säätöventtiilien uusiminen, -17 akustolevyt porrashuoneiden kattoon, etsitty vuotoa lämmitysverkosta sekä toteutettu huoneiston 42 viemärihaaran korjausta alapohjassa, -16 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ilmastointikoneiden uusiminen ja säätö, saunan löylyhuoneen saneeraus, putkiston kuntotutkimus, -14 pystyviemäreiden jännitehalkeamisia 2 kpl D-portaassa (kyseiset pystyt sukitettu), -11 ikkunoiden maalauskorjaus, -10 putkiston hankesuunnitelma periaatteena vesijohtojen uusiminen ja viemäreiden sukitus), -08 kylpyhuoneiden silmämääräinen tarkastus, asbestikartoitus (yleiset tilat/vesijohdot ja lämpöjohdot, -07 putkiston kuntotutkimus, -05 piha-alueen kunnostustoimet/istutukset, peltikaton maalauskorjaus, -04 antenniverkko digitalisointi, -02 julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, kaukolämpöpaketti uusittu, -99 saunaosasto ja pesula peruskorjattu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen 5 vuoden kunnossapitotarveselvitys (saatavilla liite): 2024 normaali korjaus- ja huoltotoiminta, vesivahinkokorjauksia, -25 normaali korjaus- ja huoltotoiminta, -26 putkiston kuntotutkimuksen päivitys, -27 putkistosaneerauksen suunnittelun aloitus ja mahdollisen toteutuksen aloitus, -28 putkistosaneerauksen toteutuksen jatko.
Tontin pinta-ala	3775,6 m²
Tontin omistus	Oma