Mäntyviita 8, Espoo

408 000 €
71m²
3h+kph+avok+ranskalainen parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+kph)
Kerrostalo
1954
Ke 27.09.2023
klo 16:45 - 17:15

Esittely

Laadukkaasti remontoitu läpitalonhuoneisto linjasaneeratusta yhtiöstä!

Tämä asunto on sinulle, jos haluat kodin rauhallisella sijainnilla, läheltä vehreitä ulkoilumaastoja. Tapiolassa on lisäksi loistavat kulkuyhteydet ja kaikki palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä.

Tämä skandinaavisin sävyin, hyvällä maulla remontoitu koti on täysin muuttovalmis. Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, joka on mielestäni hissittömässä talossa se paras. Asunnon sydän on valtavankokoinen olohuoneen, ruokailutilan ja avokeittiö yhdistelmä. Olohuoneessa on todella paljon ikkunapinta-alaa sekä tilaa viihtymiseen ja tunnelmaa tuo lisäksi ranskalainen parveke. Uudenveroisessa, vaaleansävyisessä keittiössä on runsaasti kaappi- sekä laskutilaa. Keittiö on laadukkain kodinkonein varusteltu ja siellä on myös reilunkokoinen niemeke, joten työskentelytila ei lopu kesken.

Asunnon makuuhuoneet ovat kooltaan ideaalit: isompaan mahtuu suuremmankin parisängyn lisäksi esimerkiksi työpiste. Pienempi soveltuu täydellisesti esimerkiksi työ- tai lastenhuoneeksi. Säilytystilaa löytyy runsaasti molemmista makuuhuoneista sekä eteisestä. Kokonaisuuden kruunaa mukavankokoinen kylpyhuone, joka uusittiin täysin linjasaneerauksen yhteydessä 2012.

Tapiola on kulttuurihistoriallisestikin arvokas puistomainen asuinalue keskeisellä sijainnilla. Heti talon läheltä aukeaa useampia puistoja ja liikuntamahdollisuudet ovat loistavat. Merelliset lenkkimaastot löytyvät nekin läheltä. Kauppakeskus Ainoa ja muut Tapiolan keskuksen kattavat palvelut löytyvät noin 750 metrin etäisyydeltä, josta liikennöi myös metro. Lisäksi pikaraitiotie valmistuu lähitulevaisuudessa lähelle eli julkisen liikenteen yhteydet eivät voisi tästä paljon enää parantua. Alueen omat palvelut varmistavat arjen sujuvuuden ja kauppojen ja ravintoloiden lisäksi Tapiolassa on loistavat koulut sekä päiväkodit.

Asunto-osakeyhtiö Mäntykulma on Aarne Ervin käsialaa. Hänen tunnetuimpia töitään ovat mm. Helsingin yliopiston Porthania-rakennus, Tapiolan keskustorni, uimahalli ja ostoskeskus. Talo edustaa 50-luvun tunnelmallista rakennuskantaa, se seisoo omalla tontilla ja yhtiötä on suunnitelmallisesti sekä pitkäjänteisesti hoidettu: viimeisimpinä suurina kunnostustoimenpiteinä taloyhtiöön on tehty mm. ikkunoiden kunnostusurakka (-22), linjasaneeraus (-12) sekä julkisivusaneeraus (-06). Asukkaille on yhtiössä myös vuokrattavia autopaikkoja ja viihtyisät yhteiset tilat, joista tärkeimpinä sauna ja sekä lapsiystävällinen piha!

KATSO MYÖS VIDEO!

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha
@juha.nordlkv
facebook.com/juha.nordlkv

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Juha Savolainen Nord LKV Oy juha@nordlkv.fi 045 123 4649
Esittelyt	27.09.2023 16:45 - 17:15

Kohdenumero	20834214
Sijainti	Tapiola Mäntyviita 8 02110 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+kph+avok+ranskalainen parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+kph)
Asuinpinta-ala m²	71 m²
Yhteensä m²	71 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1954
Käyttöönottovuosi	1954
Vapautuminen	Korkeintaan 3 kuukautta tarjouksen hyväksymisestä.

Velaton hinta	408 000 €
Myyntihinta	393 350,38 €
Velkaosuus	14 649,62 €
Yhtiövastike	530,62 €
Rahoitusvastike	129,57 €
Hoitovastike	401,05 €
Vesimaksu	sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuista	Saunamaksu 20 €/kk Autopaikka 15 €/kk Autotalli 60 €/kk Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena neljännessä pykälässä mainittuja osakkeiden lukumääriä (tarkemmin yhtiöjärjestys 5 § ja 4 §). Tämän huoneiston A1 osakkeiden lukumäärä on 617 kpl.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: ranskalainen
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Koko asunto remontoitu kylpyhuonetta lukuun ottamatta 2020 (kylpyhuone uusittiin linjasaneerauksen yhteydessä 2012). Keittiö uusittu täysin (tehty myös tarvittavat vesieristystyöt), koko huoneiston lattia uusittu (materiaalina vinyylilankku), kevyen väliseinän poisto eteisestä, makuuhuoneiden välinen kaapisto poistettu ja tehty tilalle seinä. Remontin yhteydessä käytiin läpi myös asunnon seinäpinnat sekä katto ja uusittiin sähköt (sis. eteisen ja makuhuoneen kiinteät valaisimet). Remontin aloituksen yhteydessä tehtiin myös rajattu asbestikartoitus (asbestia ei löytynyt).
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Videoesittelyt	esittelyvideo
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Välitysliikkeen rekisteröity nimi yllä olevista tiedoista poiketen: Nord LKV \| Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 32927679 Itsenäinen välittäjäyrittäjä

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Harjakatto Konespel
Keittiön kuvaus	jääkaappi, pakastin, induktioliesi, erillisuuni,liesituuletin, astianpesukone, integroitu mikro. Seinät maalattu, työtasot kvartsikomposiittia ja lattia vinyylilankkua.
Kylpyhuoneen kuvaus	wc-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain. Lattiat laattaa ja seinät kaakeloitu.
Olohuoneen kuvaus	Lattiat vinyylilankkua, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Lattiat vinyylilankkua, seinät maalattu.

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Mäntykulma
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto: Aarre Isännöinti Oy Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo Puhelin: 0201986700 Sähköposti: asiakaspalvelu@aarre.com Isännöitsijä: Teemu Metsälä Puhelin: 020 198 6700 Sähköposti: asiakaspalvelu@aarre.com
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Yhtiön hallinnassa 2 työtilaa.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	-2022 Ikkunoiden kunnostus, jätekatoksen /-aitauksen kunnostus, -20 ranskalaisten parvekeovien korjauksia (5 huoneistoa), -18 vesikaton ylimaalaus ja korjaus, -13 linjasaneerauksen takuutöitä, -12 linjasaneeraus, -11 linjasaneerauksen suunnittelu, -10 vesikaton maalaus, julkisivuvuodon selvitys ja korjaus, -08 ilmanvaihtokoneen uusiminen, viemärikaivon korjaus, -06 julkisivusaneeraus, -05 Ikkunanpuitteiden kunnostaminen, parvekeovien ja kaiteiden uusiminen, -03 taloyhtiön huoneiston B 7 kunnostus, -99 alajakokeskuksen uusiminen, ilmavaihtokanavien nuohous, -96 kattosaneeraus, -89, saunan saneeraus, Ulkoseinäpaneelien eristys, huoneistokoht. sisäovet.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2022-2026 (saatavilla liite): 2022 ikkunoiden kunnostus ja ulkoseinien lämpövuotojen korjaus, selvitetään mahdollisuutta täydennysrakentamiseen, rakennuksen kuntoarvion tilaus, jätekatoksen tai- aitauksen rakentaminen ja pihan kunnostus, -22-24, määritetään kuntoarvion perusteella. Lisäksi päätös 6.6.2022: hallitukselle myönnetty valtuudet tilata saunan korjaamisen/uusimisen suunnittelu ja kilpailutus.
Tontin pinta-ala	1289 m²
Tontin omistus	Oma