Mäntyviita 8, Espoo
-
415 000 €
-
71m2
-
3h+kph+avok+ranskalainen parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+kph)
-
Kerrostalo
-
1954
-
Su 26.03.2023
klo 12:00 - 12:30
Esittely
Laadukkaasti remontoitu läpitalonhuoneisto linjasaneeratusta yhtiöstä!
Tämä asunto on sinulle, jos haluat kodin rauhallisella sijainnilla, läheltä vehreitä ulkoilumaastoja. Tapiolassa on lisäksi loistavat kulkuyhteydet ja kaikki palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä.
Tämä skandinaavisin sävyin, hyvällä maulla remontoitu koti on täysin muuttovalmis. Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, joka on mielestäni hissittömässä talossa se paras. Asunnon sydän on valtavankokoinen olohuoneen, ruokailutilan ja avokeittiö yhdistelmä. Olohuoneessa on todella paljon ikkunapinta-alaa sekä tilaa viihtymiseen ja tunnelmaa tuo lisäksi ranskalainen parveke. Uudenveroisessa, vaaleansävyisessä keittiössä on runsaasti kaappi- sekä laskutilaa. Keittiö on laadukkain kodinkonein varusteltu ja siellä on myös reilunkokoinen niemeke, joten työskentelytila ei lopu kesken.
Asunnon makuuhuoneet ovat kooltaan ideaalit: isompaan mahtuu suuremmankin parisängyn lisäksi esimerkiksi työpiste. Pienempi soveltuu täydellisesti esimerkiksi työ- tai lastenhuoneeksi. Säilytystilaa löytyy runsaasti molemmista makuuhuoneista sekä eteisestä. Kokonaisuuden kruunaa mukavankokoinen kylpyhuone, joka uusittiin täysin linjasaneerauksen yhteydessä 2012.
Tapiola on kulttuurihistoriallisestikin arvokas puistomainen asuinalue keskeisellä sijainnilla. Heti talon läheltä aukeaa useampia puistoja ja liikuntamahdollisuudet ovat loistavat. Merelliset lenkkimaastot löytyvät nekin läheltä. Kauppakeskus Ainoa ja muut Tapiolan keskuksen kattavat palvelut löytyvät noin 750 metrin etäisyydeltä, josta liikennöi myös metro. Lisäksi pikaraitiotie valmistuu lähitulevaisuudessa lähelle eli julkisen liikenteen yhteydet eivät voisi tästä paljon enää parantua. Alueen omat palvelut varmistavat arjen sujuvuuden ja kauppojen ja ravintoloiden lisäksi Tapiolassa on loistavat koulut sekä päiväkodit.
Asunto-osakeyhtiö Mäntykulma on Aarne Ervin käsialaa. Hänen tunnetuimpia töitään ovat mm. Helsingin yliopiston Porthania-rakennus, Tapiolan keskustorni, uimahalli ja ostoskeskus. Talo edustaa 50-luvun tunnelmallista rakennuskantaa, se seisoo omalla tontilla ja yhtiötä on suunnitelmallisesti sekä pitkäjänteisesti hoidettu: viimeisimpinä suurina kunnostustoimenpiteinä taloyhtiöön on tehty mm. ikkunoiden kunnostusurakka (-22), linjasaneeraus (-12) sekä julkisivusaneeraus (-06). Asukkaille on yhtiössä myös vuokrattavia autopaikkoja ja viihtyisät yhteiset tilat, joista tärkeimpinä sauna ja sekä lapsiystävällinen piha!
KATSO MYÖS VIDEO!
Tervetuloa tutustumaan!
Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi
nordlkv.fi/juha
@juha.nordlkv
facebook.com/juha.nordlkv
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 26.03.2023 12:00 - 12:30 Esittelyyn ei tarvitse erikseen ilmoittautua, tervetuloa! |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21728356 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+kph+avok+ranskalainen parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+kph) |
| Asuinpinta-ala m² | 71 m² |
| Yhteensä m² | 71 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1954 |
| Käyttöönottovuosi | 1954 |
| Vapautuminen | Korkeintaan 3 kuukautta tarjouksen hyväksymisestä. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 415 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 415 000 € |
| Yhtiövastike | 401,05 € |
| Hoitovastike | 401,05 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Saunamaksu 20 €/kk Autopaikka 15 €/kk Autotalli 60 €/kk Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena neljännessä pykälässä mainittuja osakkeiden lukumääriä (tarkemmin yhtiöjärjestys 5 § ja 4 §). Tämän huoneiston A1 osakkeiden lukumäärä on 617 kpl. Osakastiedote 15.2.2023 (saatavilla liite): ikkunoiden korjausurakan kulujen jako osakkaille ja pääomavastikkeen keräys: yhtiön ikkunaremonttia varten nostama hoitolaina muutetaan pääomavastikelainaksi. Nostettu hoitolaina 180.000,00 euroa jaetaan nyt osakehuoneistokohtaisiksi hankeosuuksiksi ja rahoitusvastikkeeksi. Velasta perittävä vuotuinen korko on 0,69 % -yksikköä yli 6 kuukauden euribor koron, ja lainan päättymispäivä on 30.06.2037. Hankeosuudet ja pääomavastike jaetaan huoneistoille käyttäen perusteena yhtiöjärjestyksessä ilmoitettuja osakkeiden lukumääriä. Osakkaat voivat maksaa osuutensa kustannuksista kertasuorituksena tai pääomavastikkeena. Hankeosuuksien suuruus kertasuorituksena maksettaessa on 23,87268 € / os eli tämän asunnon osuus on (617 osaketta) 14.729,44 €. Kuukausittainen pääomavastike alkaa 1.4.2023. Pääomavastikkeen suuruus on 0,21 € / os eli tämän asunnon osalta (617 os) 129,57 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Koko asunto remontoitu kylpyhuonetta lukuun ottamatta 2020 (kylpyhuone uusittiin linjasaneerauksen yhteydessä 2012). Keittiö uusittu täysin (tehty myös tarvittavat vesieristystyöt), koko huoneiston lattia uusittu (materiaalina vinyylilankku), kevyen väliseinän poisto eteisestä, makuuhuoneiden välinen kaapisto poistettu ja tehty tilalle seinä. Remontin yhteydessä käytiin läpi myös asunnon seinäpinnat sekä katto ja uusittiin sähköt (sis. eteisen ja makuhuoneen kiinteät valaisimet). Remontin aloituksen yhteydessä tehtiin myös rajattu asbestikartoitus (asbestia ei löytynyt). |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Välitysliikkeen rekisteröity nimi yllä olevista tiedoista poiketen: Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 32927679 Itsenäinen välittäjäyrittäjä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Mäntykulma |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto: Aarre Isännöinti Oy Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo Puhelin: 0201986700 Sähköposti: asiakaspalvelu@aarre.com Isännöitsijä: Teemu Metsälä Puhelin: 020 198 6700 Sähköposti: asiakaspalvelu@aarre.com |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiön hallinnassa 2 työtilaa. |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | -2022 Ikkunoiden kunnostus, jätekatoksen /-aitauksen kunnostus, -20 ranskalaisten parvekeovien korjauksia (5 huoneistoa), -18 vesikaton ylimaalaus ja korjaus, -13 linjasaneerauksen takuutöitä, -12 linjasaneeraus, -11 linjasaneerauksen suunnittelu, -10 vesikaton maalaus, julkisivuvuodon selvitys ja korjaus, -08 ilmanvaihtokoneen uusiminen, viemärikaivon korjaus, -06 julkisivusaneeraus, -05 Ikkunanpuitteiden kunnostaminen, parvekeovien ja kaiteiden uusiminen, -03 taloyhtiön huoneiston B 7 kunnostus, -99 alajakokeskuksen uusiminen, ilmavaihtokanavien nuohous, -96 kattosaneeraus, -89, saunan saneeraus, Ulkoseinäpaneelien eristys, huoneistokoht. sisäovet. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2022-2026 (saatavilla liite): 2022 ikkunoiden kunnostus ja ulkoseinien lämpövuotojen korjaus, selvitetään mahdollisuutta täydennysrakentamiseen, rakennuksen kuntoarvion tilaus, jätekatoksen tai- aitauksen rakentaminen ja pihan kunnostus, -22-24, määritetään kuntoarvion perusteella. |
| Tontin pinta-ala | 1289 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Juha Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV