Marjalahdentie 18 bB, Helsinki
-
925 000 €
-
163m2
-
4 h + k + ruokailutila + takkahuone + sauna + 2 x kph + 2 x wc + khh + varasto + autotalli
-
Omakotitalo
-
2015
Esittely
Arvostatko erittäin edullisia asumiskustannuksia, muuttovalmista ja remonttivapaata kotia!
Nämä kaikki toteutuvat tässä uudehkossa sekä laadukkaassa Lammin kivitalossa erinomaisesti. Talon arkkitehtuurista on vastannut Arkkitehtitoimisto Pet Michael Oy, joka on tunnettu monista laadukkaista, tyylikkäistä ja arvostetuista kohteista sekä on yksi Suomen tunnetuimmista arvokohteiden suunnittelijoista.
Suunnittelussa ja rakentamisessa panostettiin asumismukavuuteen sekä nykyaikaiseen tekniikkaan. Tämän takia taloon asennettiin mm. maalämpö, keskuspölynimuri, talonettikaapelointi, koneellinen ilmanvaihto LTO sekä vesikiertoinen lattialämmitys kaikkiin tiloihin.
Talon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja tukee hyvin perhearjen toimivuutta. Yläkerrasta löytyy kompaktin kokoinen keittiö, jonka välittömässä yhteydessä ruokailutila isommallekin ruokailuryhmälle. Miellyttävän kokoinen olohuone sekä yksi (1) makuuhuone, jonka yhteydessä kylpyhuone. Olohuoneesta on käynti isolle katetulle ja lasitetulle sekä lasittamattomalle parvekkeelle, johon pääsee mukavasti aurinko paistamaan pitkin päivää.
Alakerrassa on vuorostaan kaksi (2) makuuhuonetta, takkahuone, kodinhoitohuone, erillinen wc sekä sauna ja pesuhuone kahdella suihkulla. Saunasta pääsee mukavasti vilvoittelemaan takapihan katetulle terassipatiolle löylyjen lomassa.
Asumismukavuutta osaltaan lisäävät lämmin erillinen 12 m2 varasto sekä 19 m2 autotalli.
Tässä kohteessa on tehty kuntotarkastus Suomen Talokatsastus Oy:n toimesta huhtikuussa 2025. Sen perusteella rakennus on kaikin puolin hyvässä kunnossa.
Marjaniemestä löytyy mm. muutamia venesatamia, joista lähin noin 100 metrin päässä, uimaranta, tenniskenttä ja miellyttävät ulkoilumahdollisuudet rantoja pitkin kävellen tai pyöräillen.
Hyvät julkiset liikenneyhteydet metrolla, bussilla ja raitiovaunulla (raidejokeri).
Myynti ja tiedustelut Harri Vättö 0500 442 696 tai harri@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20833766 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4 h + k + ruokailutila + takkahuone + sauna + 2 x kph + 2 x wc + khh + varasto + autotalli |
| Asuinpinta-ala m² | 163 m² |
| Yhteensä m² | 163 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yläkerta 69 m², alakerta makuuhuoneet 29 m², takkahuone+saunaosasto+khh 34 m², varasto 12 m², autotalli 19 m² yhteensä 163 m² |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2015 |
| Käyttöönottovuosi | 2015 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 925 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 925 000 € |
| Kiinteistövero | 1 336 € |
| Vesi ja jätevesi | 40 |
| Tiemaksut | 48,00 € |
| Puhtaanapito €/kk | 35 |
| Lisätietoja maksuista | Sähkölaskun määrä on ollut keskimäärin 145 euroa/kk sisältäen maalämpölaitteiston tarvitseman energian sekä taloudessa käytetyn käyttösähkön. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Tilava eteisaula, jossa hyvät säilytystilat ulkovaatteille. Lattiassa laatta seinät maalattu. Alakerrassa katettu patio, jossa on mukava käydä vilvoittelemassa löylyjen välissä. Lämmin varasto-/tekninen tila 12 m², jossa lattiassa laatta ja seinät maalattu. |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Huoltomaalauksia vuosien varrella, 2022 kosteiden tilojen silikonisaumojen uusiminen, 2025 keittiönhana uusittu, 2025 sisääntulon portaikon laattojen kiinnitys ja korjaus, 2025 käyttöveden varoventtiilin uusiminen |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Katto |
|
|---|---|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Lämmin autotalli 19 m² sekä lämmin varasto- ja tekninen tila 12 m². |
Taloyhtiö
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 91-45-15-17 |
|---|---|
| Energialuokka | B2018 |
| Tontin pinta-ala | 906 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Koko kiinteistön rakennusoikeus on 226,5 m² jakautuen seuraavasti: Määräosa A 113,25 m²/226,5 m² + aputilat. Määräosa B 113,25 m²/226,5 m² + aputilat. |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Helsingin kaupunki, asemakaavaosasto, puh: (09) 310 1691. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Itäkeskuksen monipuoliset kaupat, palvelut, ravintolat ja kahvilat. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Metro, bussi, raitiovaunu (raidejokeri) |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella |
Kuvat
Harri Vättö
Asunto- ja kiinteistökauppias- Tulokset puhuvat puolestaan, olen toiminut välitysalalla yli 10 vuoden ajan ja noiden vuosien aikana hoitanut lukuisia toimeksiantoja, joista vain yksi ei ole johtanut kauppoihin.
- Onnistumisprosenttini on siis lähes 100 %, jota varmasti voidaan pitää alalla hyvin poikkeuksellisena ja korkeana sekä ainutlaatuisena.
