Marjaniementie 38, Helsinki

1 200 000 €
228m²
6h+k+3kph+wc+s+työhuone+et+var+var+las.ter+ter+parv+piha+at+tek
Omakotitalo
2012

Esittely

Upea omakotitalo merellisessä Marjaniemessä.

Tämä huolellisesti suunniteltu ja tasokkaasti toteutettu vuonna 2012 valmistunut talo jaksaa yllättää: tämän päivän talotekniikka, tiestä kauas jäävä tontti, viihtyisä ja hyvinhoidettu oleskelupiha, iso 3. kerroksen terassi sekä erillinen työtila, jota voi käyttää moneen eri käyttötarkoitukseen kuten vastaanottotilana. Työtilan voi myös vuokrata yksiönä nollaten kodin asumiskustannukset.

Kolmikerroksisen rakennuksen pohjaratkaisu on järkevä. Useita oleskelutiloja, makuuhuoneita ja kylpyhuoneita. Erikoismaininnan ansaitsevat viihtyisä olohuone, spamainen kylpyhuone saunoineen sekä käytännöllinen keittiö, jonka vieressä on valoisa viherhuonemainen lasiterassi. Talossa on hissivaraus sekä kallioon louhittu vaikuttava autotalli.

Asuinrakennuksen lämmitysjärjestelmä on kustannustehokas maalämpö. Tontin pinta-ala: 820 m2. Asunto-osakeyhtiömuotoinen kiinteistö, joten varainsiirtovero vain 2,0 %.

Asuinalueena Marjaniemi on tunnettu rauhallisuudestaan ja luonnonläheisyydestään. Tämä pientalovoittoinen asuinalue tarjoaa viihtyisää asumista perheille ja luonnonystäville. Hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja virkistykseen meren läheisyydessä luonnonkauniiden maisemien ympäröiminä. Marjaniemen läheisyydessä on myös useita palveluita, kuten kauppakeskus Itis, kauppoja ja ravintoloita. Lähialueelta löytyvät myös koulut, päiväkodit ja terveyspalvelut. Marjaniemen uimarannalle on matkaa vain noin 1 km ja Helsingin keskustaan matka taittuu omalla autolla noin 20 minuutissa.

Katso videoesittely: https://www.youtube.com/watch?v=nwutPX5MGFQ

Kohteeseen järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyitä asiakkaiden kyselyiden mukaan. Tarkemmat tiedot ja esittelyjen sopimiset:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

–

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	21456129
Sijainti	Marjaniemi Marjaniementie 38 00930 Helsinki
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	6h+k+3kph+wc+s+työhuone+et+var+var+las.ter+ter+parv+piha+at+tek
Asuinpinta-ala m²	228 m²
Yhteensä m²	288 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Myyjän pinta-alapohjien mukaiset asuinalat (ei huoneistoalat) arvioituna noin: Asuinala 3. krs: 110,56 m² Asuinala 2. krs: 47,24 m² Asuinala 1. krs: 70,19 m² Asuinala yhteensä: 228 m² Muut tilat: 60,06 m² Pinta-alat asemapiirroksen rakennusoikeuslaskelman mukaisesti: Taso (autotalli+tekn+hissik) 71,1 m² Taso (var) 44,6 m² Taso (et.+th) 48,0 m² Taso (lasikuisti) 15,1 m² Taso (k+apuk) 49,3 m² Tasot (mh:t, oh ja saunaosasto) 140 m² Yhteensä 368,1 m² Tarkkaa virallista asuinpinta-alaa ei ole tarkistettu. Tarkastusmittauksen teettämistä suositellaan tarkkojen pinta-alojen selvittämiseksi. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen
Kerros	1
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	2012
Käyttöönottovuosi	2012
Vapautuminen	01.08.2023 tai sopimuksen mukaan

Velaton hinta	1 200 000 €
Myyntihinta	1 200 000 €
Lisätietoja maksuista	Kulutus noin 18 000 kWh/vuosi kokonaisuudessaan Kaikki kulut yhteensä noin 660 - 680 €/kk. Laskettu nykyisen omistjaan kulutuksen mukaan Kiinteistö on taloyhtiömuotoinen. Ei erillistä yhtiövastiketta, maksut kulujen mukaan Mikäli asuinrakennuksen erillisen yksiöosuuden vuokraa ulos, kohteen kulut saa kuoletettua kokonaan

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Viherhuoneen tyylinen lasiterassi / ruokailutila
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	A2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö
Videoesittelyt	Videoesittely Marjaniementie 38 as 1

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	harjakatto konesaumattu peltikate
Keittiön kuvaus	Pääkeittiö: kaapistot, käsienpesuallas, kivityötasot, jääkaappi, pakastin, induktioliesi, liesituuletin, pyrolyysiuuni, intagroitu mikro, maalatut seinät ja laattalattia Työtilan keittiö: kaapistot, käsienpesuallas, liesi, liesituuletin, työtasot, jääkaappipakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	3 kylpyhuonetta. 3. krs kylpyhuone: sadesuihku x2, peili, käsienpesuallas, allaskaappi, wc, bidee, kaakeliseinät, laattalattia ja lattialämmitys 2. krs kylpyhuone: suihku, peilikaappi, käsienpesuallas, allaskaappi, wc, kaakeliseinät, laattalattia ja lattialämmitys Työtilan kylpyhuone: suihku, wc, käsienpesuallas, peilikaappi, allaskaappi, paikka pesukoneelle
WC-tilojen kuvaus	wc, peili, käsienpesuallas, allaskaappi, kaakeloidut ja maalatut seinät, laattaalattia ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen kuvaus	paikka pesukoneelle, kaapisto, taso, käsienpesuallas, maalatut seinät ja laattalattia
Olohuoneen kuvaus	olohuone / 3. krs oleskelutila: maalatut seinät ja parkettilattia
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 5 kaapistot, maalatut seinät ja parkettilattia