Marmoritie 10, Helsinki
-
289 000 €
-
81m2
-
3h,k,s,viherhuone (3h+k+sauna)
-
Rivitalo
-
1982
Esittely
Ihastuttava koti, jossa oma piha!
Ihastuttava ja kodikas rivitalokoti rauhallisella sijainnilla Pihlajamäessä.
Asuintilat kahdessa kerroksessa – sisääntulokerroksessa keittiö ja olohuone sekä käynti vehreälle ja suojaiselle omalle piha-alueelle.
Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, joissa upean korkeat huoneet. Yläkerrassa myös sauna ja kylpyhuone sekä aivan ihastuttava viherhuone, joka toimii hyvin ylimääräisenä huoneena. Viherhuoneesta käynti parvekkeelle.
Autopaikka ja ulkovarasto.
Vapautuu sopimuksen mukaan.
Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21068992 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h,k,s,viherhuone (3h+k+sauna) |
| Asuinpinta-ala m² | 81 m² |
| Yhteensä m² | 81 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alan lisäksi ns. viherhuone, n 6,4 m². |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 289 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 284 761,66 € |
| Velkaosuus | 4 238,34 € |
| Yhtiövastike | 418,20 € |
| Rahoitusvastike | 39,30 € |
| Hoitovastike | 364,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Yhtiöllä on limiittitili 20.000 €. Taloyhtiö on nostanut lainan 60.000 € tonttivesijohdon saneeraukseen. Laina tullaan jyvittämään osakkaille myöhemmin. Arvioitu kustannus tälle huoneistolle on 1550 €. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Viherhuone, tehty vuonna 2018. Laattalattia ja lattialämmitys |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Viherhuone vuonna 2018 |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Varasto huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Marmoririnne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Realia Services Oy Realia Isännöinti Juha Havinmaa Unikkotie 13, 01300 Vantaa puh. 010 2284000 juha.havinmaa@realia.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone |
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen. 2020 paineenalennusventtiilin asennus 2019 patteriventtiilien ja termostaattien uusinta, ilmanvaihdon ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätötyö, elementtisaumausten uusinta 2018 huonokuntoisten puurakenteiden korjauksia 2018-2017 asfaltin paikkakorjaukset 2016 terassikaiteiden kunnostus ja maalaaminen tarpeen mukaan 2015-2016 ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 2014 ulkovarastojen korjaus ja panelointi, pintavesiohjausten korjaus F-talo 2013 sadevesi- ja salaojajärjestelmän korjaus 2012 vesikattojen uusiminen, parvekkeiden uusiminen 2011 lämmönjakolaitteiden uusiminen, ilmastointihormien nuohous 2010 roskakatoksen uusiminen 2009 seinäelementtien uudelleen saumaus 2007 huippuimureiden ja viemäriputkien juuripeltien maalaus 2005 ikkunapuitteiden ja sokkeleiden maalaus 2004 parvekekorjaussuunnitelma, kylpyhuoneiden ja julkisivun kuntotutkimus 1999 katot ja syöksytorvet, huippuimureiden juuripeltien uudelleensaumaus 1998 yhdeksän huoneiston pesutilojen vesieristeet uusittu, pesutilojen kuntotarkastus (Insinööritoimisto Vanhanen) 1997 ilmanvaihtopiippujen juulipeltien tiivistys, poistoilmakoneiden puhdistus 1996 ilmastointihormien nuohous 1989 sadevesikaivo pintavesien poistamiseksi. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2021 kylpyhuoneiden korjaustöiden suunnittelu, taloyhtiön sokkeleiden kunnostus ja maalaus, leikkialueen huolto- ja kunnostustyöt 2021-2022 haljenneiden ulko-ovien korjaus 2021-2022 terassien kuntotukimus ja korjaussuunnittelu 2022, 2023, 2024 terassien vedeneristäminen ja korjaustyöt 2022, 2023, 2024 kylpyhuoneiden korjaustyöt 2023 varastojen ovien uusiminen 2024 runkovesijohtojen uusiminen, piha-alueiden kunnostus Ylim. yhtiökokous 13.9.2021 päätti, että yhtiön tonttivesijohto uusitaan ja että hallitus valtuutetaan nostamaan enintään 60000 € limiitti hankkeen rahoittamiseksi. Työ tehdään syksyllä 2021. Ylim. yhtiökokous 26.9.2019 päätti yhtiön elementtisaumojen uusinnan toteuttamisesta. Uusintaa varten yhtiöllä on 170 000 € limiitti, josta kustannetaan myös lämmitysjärjestelmän perussäädön sekä patteriventtiilien kustannukset sekä vesivahinkokorjaukset, jotka elementtisaumausten huono kunto on aiheuttanut. Varsinainen yhtiökokokous 15.6.2020 päätti, että samalla limiitillä toteutetaan sokkelikorjaukset. Lainaosuuskyselyt tulevat loppuvuodesta 2021 aikana kun remontit ovat valmistuneet. Yhtiökokouksessa 2021 päätettiin käynnistää kylpyhuoneiden korjaustyön suunnittelu. Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan suunnittelutyö, valitsemaan suunnittelija ja käynnistämään suunnittelutyö sekä kilpailuttaa urakka. Varsinaisesta urakkaan ryhtymisestä päätetään erikseen yhtiökokouksessa. Yhtiökokouksessa 2021 valtuutettiin hallitus hakemaan rakennuslupaa uusien viherhuoneiden rakentamista varten. Päätetään kustannusten jakautumisesta. Keskustellaan viherhuonevastikkeen keräämisestä jatkossa. |
| Tontin pinta-ala | 9268,4 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Malmin ja Viikin palvelut n 1,5 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussit, juna n 2 km |
| Päiväkoti | Vieressä |
| Koulut | Alueella |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Tuula Partanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, YKV, rakennuttaja-asiamies RAKI™