Marmoritie 3b, Vantaa

645 000 €
224m²
5mh+oh+k+khh+s+kph+2vh+ph+3wc+var+verstas+autokatos+käyttöullakko
Omakotitalo
2006

Esittely

2006 valmistunut upea kivitalo huippu sijainnilla Kivistön pientaloalueella. Laadukkailla materiaaleilla ja kalusteilla varustetussa kodissa on erityisen hyvin suunniteltu tilaratkaisu. Sisääntulokerroksen aulassa peililiukuovellinen vaate- ja kenkäsäilytystila, yhdistetty keittiö ruokailutila ja olohuone mihin luonnonvalo pääsee isoista ikkunoista. Olohuoneesta käynti terassille, alakerran makuuhuoneen yhteydessä walk-in closet vaatehuone, näyttävät sauna ja kylpytilat, pukuhuone sekä kodinhoitohuone jossa oma vaatehuone/ varasto sekä uloskäynti autokatokseen. Yläkerrassa 4 makuuhuonetta, kylpyhuone ja parveke.

Harrastavalle perheelle löytyy hyvin säilytystilaa lämpöisestä verstaasta, ulkovarastosta sekä käyttöullakosta. Kahden auton autokatos.

1308 m² iso oma tontti ympäröi kauniisti taloa. Helppohoitoinen piha on osin asfaltoitu, tyylikkäästi toteutettu terassi johtaa grillikotaan. Nurmikko alueella on runsaasti istutuksia ja tilaa temmeltää.

Lähin ruokakauppa Alepa löytyy noin 500 metrin päästä ja Kivistön juna-asemalle on matkaa n.900 metriä. Alueelta löytyy myös koulut ja päiväkodit sekä Kivistön kattavat palvelut.

Kuntotarkastettu 05/2025

Rakennusoikeutta jäljellä esim. autotallille / harrastetilalle.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Myynti ja esittely:
Janne Johansson
p. 045-182 4950
janne@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Janne Johansson Nord LKV Oy janne@nordlkv.fi 045 182 4950

Kohdenumero	9765086
Sijainti	Kivistö Marmoritie 3b 01700 Vantaa
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	5mh+oh+k+khh+s+kph+2vh+ph+3wc+var+verstas+autokatos+käyttöullakko
Asuinpinta-ala m²	224 m²
Yhteensä m²	275 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Huoneistoala 1.krs 151m² 2.krs 73m² lisäksi varasto 10m² Rakennuspiirustusten mukaan: Kokonaisala:1-2 krs+varasto 275m²
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2006
Käyttöönottovuosi	2006
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	645 000 €
Myyntihinta	645 000 €
Kiinteistövero	1 574 €
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus	162 € / kk
Vesi ja jätevesi	45
Puhtaanapito €/kk	20
Lisätietoja maksuista	Sähkönkulutuksessa mukana myös käyttösähkö (2 hlöä) 05/2024-04/2025 toteutunut. Sähkönkulutus voi vaihdella suurestikkin käyttötottumusten sekä palveluntarjoajan mukaan. Hälytysjärjestelmän liittymämaksu 11,53€/kk

Sauna	oma sauna
Tulisija	takka
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	2010 Grillikota rakennettu 2017 Festivo kylmäkeskus pakastimen kompressori vaihdettu 2019 Siemens uunin grillivastukset uusittu 2020 LG pyykinpesukone uusittu 2021 Kiertovesipumpun uusiminen (alakerran pesuhuoneen lämminvesikierto) 2022 Ilmalämpöpumppu asennettu 2023 IV-kuntokartoitus ja puhdistus IV-kone putsattu ja vaihdettu suodattimet keväisin ja syksyisin Rännit putsattu 2x vuodessa 2023 Aurinkosähköjärjestelmä asennettu 2010-2025 Huoltomaalauksia 2011-2024 Lattialämmitystermostaatteja vaihdettu
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Aurinkolämpö, sähkö, ilmalämpöpumppu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi
Katto	Harjakatto Tiilikate
Keittiön kuvaus	Työtasot marmoria. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: kivi Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: muu kylmälaite
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, wc-istuin, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto kylpyhuone 1: 2xsuihku, suihkuseinä kylpyhuone 2: 1 suihku, suihkuseinä
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Lukumäärä:3, joista 2 kylpyhuoneiden yhteydessä Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: lattialämmitys
Saunan kuvaus	Seinämateriaalit: lämpökäsitelty tervaleppä ja koristekivi Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Runsaasti kaappi ja pöytätilaa, lisäksi iso vaatehuone Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu Varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, kurapiste, pöytätaso, keskuspölynimuri
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen lattia on merbau parkettia ja ruokailutilan lattia laattaa, seinät ovat maalattu. Olohuoneessa Kermansaven varaava takka. Olohuoneesta kulku terasseille. Huonekorkeus 3.1 - 3.9 m, ruokailutila 2.6 m. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 5 Makuuhuoneet yläkerrassa 4 kpl, alakerrassa päämakuuhuone. Makuuhuoneiden lattiat ovat merbau parkettia ja seinät maalattu, yhdessä huoneessa 1 tapetoitu seinä. Huonekorkeus n. 2,5-3,24 m. Yläkerrassa on myös tilava parveke tuplaovilla. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	2x vaatehuone

Kiinteistötunnus/laitostunnus	92-23-17-15
Energialuokka	B2018
Tontin pinta-ala	1308 m²
Tontin omistus	Oma
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Jäljellä oleva rakennusoikeus tulee selvitää Vantaan Kaupungilta
Lisätietoa kaavoituksesta	Vantaan Kaupunki / kaavoitus www.kartta.vantaa.fi

Palvelut	Useampia kauppoja ja Kauppakeskus Kiviksen kattavat palvelut 950 m
Lisätietoa palveluista	Keimola Golf, hyvät ulkoilu ja hiihtomaastot
Liikenneyhteydet	Linja-auto ja Kivistön juna-asema n. 900m
Päiväkoti	Useita alueella
Koulut	Aurinkokiven ja Kanniston koulut lähellä