Martintie 25B, Espoo

584 000 €
160m²
Oh/rt+k+3mh+mt+ot+vh+aula+khh+s+2kph/wc+wc+var+tekn+ak
Omakotitalo
2000
Su 08.02.2026
klo 11:10 - 11:55

Esittely

HIENO HYVÄPOHJAINEN OMAKOTITALO YLI 900 M2:N OMALLA TONTILLA VIIHTYISÄLLÄ PIENTALOALUEELLA. SOPII ISOLLE PERHEELLE. HYVÄT SÄILYTYSTILAT JA KAHDEN AUTON KATOS. EDULLISET ASUMISKUSTANNUKSET. TALOSTA PIDETTY HYVÄÄ HUOLTA. KUNTOTARKASTUS TEHTY 10/2025 ja SALAOJAT KUVATTU 9/2025.

Tämä ihastuttava talo on rakennettu aktiiviselle perheelle käytännön tarpeet huomioon ottaen. Olohuone-ruokailutila-keittiö on isoa yhtenäistä tilaa, jossa on paljon ikkunoita kauniilla vihernäkymillä puutarhaan. Tila on luonnonvalon valaisema ympärivuotisesti.

Kaunis Noblessan keittiö on remontoitu nykyaikaiseksi. Säilytystilaa ja työskentelytasoa on runsaasti ja valaistus on raikas. Keittiössä on kiinteä ruokailupaikka. Lisäksi keittiön vieressä on ruokailutila, johon mahtuu suurikin ruokailuryhmä ilman ahtauden tunnetta.

Laajan olohuoneen keskiössä on tunnelmallinen takka. Olohuoneesta on käynti reilun kokoiseen makuuhuoneeseen, jonka voi kalustaa kirjastoksikin tai TV-huoneeksi. Huoneesta käynti terassille ja kylpyhuone/wc:hen. Sisäänkäyntikerroksessa on lisäksi kaksi muuta makuuhuonetta, erillis-wc ja avara eteisaula, jossa on peililiukukaapit vaatesäilytykseen.

Saunaosastolla on tilava ikkunallinen löylyhuone sekä suurikokoinen kylpyhuone/wc. Kodinhoitohuoneessa hoituu kätevästi kodin pyykkihuolto ja siivoustarvikkeiden säilytys. Kodinhoitohuoneesta on käynti suoraan pihalle.

Yläkerrassa on makuutila sekä iso puolilämmin juuri remontoitu oleskelutila/vaatehuoltotila. Yläkerrassa on myös kylpyhuone-wc sekä vaatehuone/tekninen tila.

Talon ympärillä on vehreää suojaisaa puutarhaa, jossa on tilaa niin puutarhanhoidolle, leikille kuin pelaamisellekin.
Etupihalla on kahden auton katos ja sen yhteydessä tilava varasto ja tekninen tila.

Talosta on huolehdittu hyvin. Ylläpito- ja kunnostustoimia sekä uudistuksia on tehty vuosien mittaan tunnollisesti. Talon lämmitysmuotona on kaukolämpö. Asuminen tässä talossa on edullista.

Mikäli oma asuntonne on vielä myymättä, saatte minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta.

Leena Ollila puh. 050 3838 767 leena@nordlkv.fi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Nord LKV
Länsituuli 6, 02100 Espoo
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Lehdokkitie 4, Tikkuraitti, 01300 Vantaa

Etusivu

Yhteystiedot	Leena Ollila Nord LKV Oy leena@nordlkv.fi 050 3838 767

Kohdenumero	21443325
Sijainti	Eestinmalmi Martintie 25B 02270 Espoo
Tyyppi	Omakotitalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	Oh/rt+k+3mh+mt+ot+vh+aula+khh+s+2kph/wc+wc+var+tekn+ak
Asuinpinta-ala m²	160 m²
Yhteensä m²	174 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Asuintalon huoneistoala oli alkuperäisen pääpiirustuksen 25.3.1997 mukaan 121, 5+18,5m² ja kerrosala 135,0+22,0m². Ullakkotilaan oli toteutettu luvattomia tiloja rakentamisen jälkeen, mutta ullakkotilalle haettiin ja saatiin lupa myöhemmin, kun tila saneerattiin vuosina 2025 ja 2026 kunnan vaatimusten mukaisesti. Saneeraus on juuri valmistunut ja myyjä hoitaa saneerauksen lopputarkastuksen valmiiksi. Pinta-alan tarkastusmittaus tehtiin saneerauksen jälkeen 4.2.2026. Sen mukaan uudet pinta-alat ovat: Asuintilojen pinta-alat ovat: 1 kerros 120,0 m² 2 kerros 40,0 m² Asuintilat yhteensä 160 m² Muut tilat 2 kerros 14,0 m² (makuuhuone), makuuhuoneen huonekorkeus on osittain alle 2,2m, ikkunan pinta-ala ei täytä asuinhuoneen vaatimusta (1/10 huonealasta). Huoneistoalat ovat: 1 kerros 120,0 m² 2 kerros 54,0 m² Huoneistoala yhteensä 174 m² Autokatos-varastorakennuksen kerrosala on alkuperäisen pääpiirustuksen 25.4.1997 mukaan 15m². Kiinteistökaupan hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2000
Käyttöönottovuosi	1998
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	584 000 €
Myyntihinta	584 000 €
Lisätietoja maksuista	Toteutuneita kulutuksia ja kustannuksia vuodelta 2024: SÄHKÖ Sähkönkulutus 10 298,80 kWh Sähkönkulutuksen hinta 946,41 euroa Sähkön perusmaksu 45,12 euroa Sähkönsiirron hinta 643,38 euroa Sähkö yhteensä 1634,91 euroa eli noin 136,24 euroa/kk. KAUKOLÄMPÖ Kaukolämpö 2190,36 euroa eli noin 182,53 euroa/kk. VESI Vesimaksu 438,57 euroa eli noin 36,55 euroa/kk. JÄTEHUOLTO Jätehuoltomaksu 281,65 euroa (tyhjennys joka toinen viikko) eli noin 23,47 euroa/kk. SÄHKÖN, KAUKOLÄMMÖN, VEDEN, JA JÄTEHUOLLON YHTEENLASKETTU TOTEUTUNUT KUSTANNUS VUONNA 2024 OLI SITEN 4545,49 EUROA ELI NOIN 378,79 EUROA/KK. Lisäksi kiinteistövero vuonna 2025 oli 1282,14 euroa. Myyjä vastaa vuoden 2026 kiinteistöverosta. Ostaja vastaa kiinteistöverosta vuodesta 2027 alkaen. Esitetyt kulutusmäärät perustuvat nykykäytäntöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen mm. asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.

Sauna	oma sauna
Tulisija	takka
Tilojen kuvaus	Yläkerran vaatehuone/tekninen tila: Talotekniikkaa, seinät maalattu ja lattia muovimattoa Alakerran aula/eteinen: Peililiukuovikaappeja, seinät maalattu ja lattia laattaa Yläkerran oleskelutila/vaatehuoltotila: Ikkuna, seinät lastulevyä tai maalattu ja lattia laminaattia. Kaksi käyntiä ullakon reunatiloihin. Autokatosrakennuksen varasto: Seinät maalattu ja lattia betonia Autokatosrakennuksen tekninen tila: Seinät maalattu ja lattia betonia
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	6/2006 Terassit ja roskakatos 12/2006 Nereus lattialämmityksen asennus yläkertaan 1/2010 Ilmamäärien mittaus ja kanavien puhdistus 3/2010 Yläkerran WC, Laattapiste Collection 4/2010 Palotarkastus 12/2012 Katon päätylistojen uusinta 6/2016 Mitsubishi FH-35 ilmalämpöpumpun asennus 7/2016 Katon kuntotutkimus, Raksystems 2/2019 Valokuitu Telia 3/2020 Lämmönvaihtolaitteen säätimen ja anturien uusinta 5/ 2019 Talon maalaus 5/2019 Autotallin lattian uusinta 5/2019 Sisäpintojen remontti, rappusten maalaus, eteisen tapetointi, valaisinten vaihto ja olohuoneen maalaus 6/2021 Piharemontti 11/2023 Keittiöremontti (Noblessa keittiö) 11/2023 Alakerran pesuhuoneeseen suihkun vaihto 3.1.2025 Nuohous (vuosittain) Lisäksi keittiön isot jääkaappi ja pakastin, astianpesukone ja keskuspölynimuri uusittu alle 10 vuotta sitten.
Energialuokka	C2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, ilmalämpöpumppu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myyjä teettää kohteeseen juuri valmistuneen saneerauksen jälkeen ilmamäärien mittauksen.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto	Harjakatto Tiili
Keittiön kuvaus	Keittiö (Noblessa): Boschin iso pakastin ja iso jääkaappi, astianpesukone ergonomisella korkeudella, liesituuletin, erillisuuni, induktiotaso, laminaattitaso, kaksi tiskiallasta, välitila laattaa, kiinteitä valaisimia, hyllyjä, lasiyläkaappi, saareke kaapeilla, kiinteä ruokapöytä, seinät maalattu ja lattia vinyylikorkkia.
Kylpyhuoneen kuvaus	Saunan kylpyhuone/wc: Kaksi suihkua, ja toisessa lisäksi sadesuihkupää, lavuaari, allastaso laminaattia, peili, allaskaapit, wc-istuin, kiinteät valaisimet, ikkuna, säleverhot, seinät kaakelia ja lattia laattaa Yläkerran kylpyhuone/wc: Suihku normaalilla ja sadesuihkupäällä, suihkuseinä, maljalavuaari, lavuaaritaso ja -hylly puuta, seinäkaappi, wc-istuin, bidee-suihku, säilytyskomero, seinät kaakelia ja lattia laattaa. Yläkerran kylpyhuoneessa on Laattapisteen kalusteita.
WC-tilojen kuvaus	Alakerran erillis-wc: Lavuaari, laminaattitaso, kaappeja, peili, kiinteät valaisimet, bidee-suihku, wc-istuin, ikkuna, seinät laatoitettu ja lattia laattaa.
Saunan kuvaus	Sauna: Sähkökiuas, seinät paneelia, ikkuna, säleverhot, lauteet ja lattia laattaa
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä, kaappeja, laminaattitaso, käynti ulos, seinät maalattu ja lattia laattaa
Olohuoneen kuvaus	Olohuone: Takka, seinät maalattu ja lattia parkettia. Kiskovalaisimet katossa. Ruokailutila: Seinät maalattu ja lattia parkettia.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Makuuhuone 1 (päämakuuhuone): Käynti kylpyhuone/wc:hen ja terassille, seinät maalattu ja lattia parkettia Makuuhuone 2: Seinät maalattu ja lattia muovimattoa. Makuuhuone 3: Seinät maalattu ja lattia muovimattoa. Makuutila 4 (yläkerrassa): Seinät maalattu ja lattia laminaattia. Tämä makuuhuone/tila ei täytä asuinhuoneen vaatimusta, koska tilan korkeus on osittain alle 2,2m ja ikkunan pinta-ala ei täytä asuinhuoneen vaatimusta (1/10 huonealasta). Tilaa on käytetty makuuhuoneen kaltaisessa käytössä.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Vaatehuone, ullakon oleskelutila/vaatehuoltotila ja ulkovarasto.

Kiinteistötunnus/laitostunnus	4903000310012
Energialuokka	C2018
Tontin pinta-ala	901 m²
Tontin omistus	Oma
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Espoon kaupunki puh. 09 81621
Lisätietoa kaavoituksesta	Espoon kaupunki puh. 09 81621

Palvelut	Lähellä Suomenojan, Iso Omenan ja Lippulaivan kauppakeskittymät ja kunnalliset palvelut.
Liikenneyhteydet	Nopea ajoyhteys Länsiväylälle. Bussipysäkki kävelyetäisyydellä, jossa useita bussilinjoja metroasemalle.
Päiväkoti	Alueella tai alueen läheisyydessä suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkodit.
Koulut	Alueella tai alueen läheisyydessä suomen- ja ruotsinkieliset koulut.