
Matinniitynkuja 1, Espoo
Esittely
ERITYISEN SIISTISTI PIDETTY VIIDENNEN KERROKSEN YKSIÖ, JOKA ON POHJARATKAISULTAAN MELKEIN KUIN KAKSIO. ASUNNON YLÄPUOLELLA EI OLE ASUNTOA. HISSITALO. HYVIN HOIDETTU 2013 VALMISTUNUT TALOYHTIÖ LYHYEN KÄVELYMATKAN PÄÄSSÄ ISO OMENASTA, METROASEMALTA JA UIMAHALLILTA. MERENRANNAN HIENOILLE ULKOILUREITEILLE KÄVELYETÄISYYS.
Tämä asunto on avara, valoisa ja pohjaratkaisultaan mitä mainioin.
Olohuoneeseen mahtuu kunnolliset kalusteet ja etätyöpiste. Valkoisessa keittiökomerossa on tilaa työskentelylle ja säilytykselle ja siellä on kunnolliset kodinkoneet mukaan lukien astianpesukone. Keittiön vieressä on tilaa ruokailuryhmälle. Alkovi on erillinen tila, jonne on oma oviaukko, johon saa asennettua oven. Alkovissa on iso sisäikkuna, joka lisää niin avaruutta kuin viihtyisyyttäkin tilaan. Alkoviin mahtuu täysikoikoinen parivuode ja lipasto tai työpiste. Kylpyhuone on tilava ja tyylikäs. Suihkuseinillä erotettu suihkunurkkaus on reilun kokoinen ja toisessa päädyssä on paikka täysikokoiselle pesutornille ja pyykkikaappi. Tässä kylpyhuoneessa hoituu niin peseytyminen kuin kodinhoitotyöt ilman ahtauden tunnetta.
Eteisessä on hyvin tilaa vaatteiden ja siivoustarvikkeiden säilytykselle isoissa hienoissa peililiukuovikaapeissa.
Taloyhtiössä on huollettu rakennuksia hyvin ja niiden kuntoa on seurattu ja selvitetty ennakoivasti.
Asunto sijaitsee Matinkylän parhaimmistoon kuuluvassa rauhallisessa korttelissa. Lähellä ovat niin kaupalliset kuin kunnallisetkin palvelut ja runsaasti vapaa-ajanviettopaikkoja. Merenrantaankin on helppo mennä nauttimaan ulkoilmasta kävellen. Matka Helsingin keskustaan taittuu metrolla nopeasti.
Tervetuloa tutustumaan tähän sympaattiseen ja kauniiseen asuntoon, joka sopii kaikenikäisille pitkäaikaista asuntoa haluaville tai sijoitusasuntoa etsiville.
Mikäli oma asuntonne on vielä myymättä, saatte minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta.
Leena Ollila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Puh. 050 3838 767
leena@nordlkv.fi
Nord LKV
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 21680034 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | Kk/rt+oh+alkovi+kph/wc (yj 1h+kk) |
Asuinpinta-ala m² | 36.5 m² |
Yhteensä m² | 36.5 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Lisätietoja pinta-alasta | Huoneistoselitelmä on yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kk ja pinta-ala 36,5 m². Asunnon todellinen pinta-ala voi siten olla myynti-ilmoituksessa mainittua pinta-alaa merkittävästi pienempi tai suurempi. Kohteen pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. |
Kerros | 5 |
Kerroksia | 6 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 2013 |
Käyttöönottovuosi | 2013 |
Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 238 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 156 804,28 € |
Velkaosuus | 81 195,72 € |
Yhtiövastike | 913,50 € |
Rahoitusvastike | 741,95 € |
Hoitovastike | 171,55 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Edellä mainittu vesimaksu on vesimaksuennakko. Veden tasauslaskutus tehdään todellisen kulutuksen mukaan. |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Tilojen kuvaus | Eteinen: Peililiukuovikomerot, seinät maalattu ja lattia parkettia. |
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Energialuokka | C2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Osakeryhmätunnus: OHDFVLZCE2XD8757 Yhtiöjärjestyksen 5§ mukaan osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon ja sen ulkopuolelle asennetusta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta sekä kustannuksista. Yhtiöjärjestyksen 4§:n mukaan yhtiö on osapuolena kiinteistöjen yhteisjärjestelyjä koskevassa rasitesopimuksessa/sopimuksessa rasiteluontoisista oikeuksista, jonka Espoon kaupungin 23. kaupunginosan korttelin 301 tonttien 1, 2, 3 ja 4 omistajat ovat allekirjoittaneet. Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaan on tehtävä taloyhtiölle muutostyöilmoitus remontista aina, kun se vaikuttaa yhtiön vastuulla oleviin rakenteisiin tai naapuriasuntoihin. Muutostöihin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL 2. osa 7 §) |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Artesaani |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintiluotsi Oy Erkki Laatikainen Elielinaukio 5B, 00100 Helsinki erkki.laatikainen(at)isannointiluotsi.fi Puh. 010 207 5300 www.isannointiluotsi.fi |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Taloyhtiössä muuta | Irtaimistovarastot, yhtiön tekniset tilat ja jätehuone. Yhtiöjärjestyksen 4§ mukaan jokaisen huoneiston käyttöön kuuluu huoneistonumeroinnin mukainen irtaimistovarasto väestönsuojatilassa. Huoneistojen A1 - A30 irtaimistovarastot sijaitsevat A-talon väestönsuojatilassa. |
Energialuokka | C2018 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan: 2024 Julkisivujen kunnostusmaalausurakka ja elementtisaumojen uusiminen 2024 SRV:n julkisivujen 10-vastuukorjaukset 2024 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2024 LTO- järjestelmän kennojen puhdistus ja suodattimien vaihto 2024 Huoneistojen märkätilojen vesieristys- ja kopotarkastus 2024 Väestönsuojan tiiveyskoe 2024 Pihakannen sadevesijärjestelmän pesu 2023 Autohallin nosto-ovien jousien uusiminen 2023 10-vuotis vastuutarkastus sekä kuntoarvio Rs 15 2023 Pesu- ja löylyhuoneiden kuntotarkastus kuntoarvion yhteydessä 2023 Leikkipaikan turvatarkastus - 2022 Asuntopihojen piha-aitojen huoltomaalaus, 6 kpl 2020 Autohallin nosto-oven peruskunnostus 2020 Autohallin öljyn- ja hiekanerotuskaivojen puhdistus 2020 Huoneistojen LTO-kojeiden tulo-poistopuhaltimien uusiminen 2020 Vesikatteiden kuntotarkastus, Icopal Katto Oy 2019 LTO-kojeiden tulo- ja poistopuhaltimien uusiminen: A9(t+p), A10(t+p), A14(t+p), A20(t+p), A27(t+p), A28(t+p), B32(t+p), B40(t+p), B43(t+p), B49(t+p), B50(t+p), B57(t+p), B58(t+p), B59(t+p), B-sauna(t+p) 2019 Siltarumpuylityksen rakentaminen 2019 A-portaan pyörävaraston vesivuotovaurioiden kunnostus 2018 10-vuoden energiatodistuksen uusiminen 2018 LTO-kojeiden tulo- ja poistopuhaltimien uusiminen: A19(p) 2018 Autohallin poistoilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2018 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemäreiden kuvaus, Hurrikaanit Oy 2018 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu 2018 LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2018 Salaojien painehuuhtelu 2017 Huoneistojen paloilmaisimien paristojen uusiminen 2016 Autohallin öljyn- ja hiekanerotuskaivojen puhdistus 2016 Ovipuhelimen asennus B-portaan takaoveen 2015 A16 huoneiston ulko-oven uusiminen 2015 Automaattisen ilmanpoistajan hankkiminen lämmitysverkkoon 2015 Lämmitysverkoston tasapainotus- ja säätö 2015 Takuutarkastukset 2015 Pelastussuunnitelman laatiminen |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan mahdollisia kunnossapitotarpeita seuraavalle viidelle vuodelle: 2025 LTO-ilmanvaihtojärjestelmien sekä autohallin poisto-iv:n puhdistus- ja säätö/5-vuoden välein 2025 Pelastussuunnitelman ajantasaistaminen 2026 Kattojen puhdistus ja sammaleen poisto, kattopellityksien saumausten tarkistus 2026 Pesu- ja löylyhuoneiden kuntotarkastus 2027 10-vuoden energiatodistusten tilaaminen A ja B talo 2027 Parvekelasituksien huolto 2028 Patteriventtiilien vaihto 2028 Lämmönvaihtimen vaihto 2028-2029 Sadevesiviemäreiden ja salaojien painehuuhtelu 2025-2029 Kiinteistön kunnon seurantaa ja tarvittavat huolto- ja korjaustoimenpiteet jakson aikana 2030 Piha-aitojen huolto ja huoltomaalaus 2030 LTO-ilmanvaihtojärjestelmien sekä autohallin poisto-iv:n puhdistus- ja säätö/5-vuoden välein 2032 Vesikatteiden kuntotarkastus |
Tontin pinta-ala | 3292 m² |
Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Kävelyetäisyydellä kattavat kaupalliset ja kunnalliset palvelut Iso Omenassa ja sen lähiympäristössä. Muun muassa useita isoja ja pieniä ruokakauppoja, terveyspalveluita, uimahalli ja muita monipuolisia liikuntatiloja, paljon ravintoloita, elokuvateatteri ja kirjasto. Merelliset ulkoilumaastot, hiekkapohjaiset uimarannat ja rantaravintolat alueen lähellä. |
---|---|
Liikenneyhteydet | Kävelyetäisyys metroasemalle, josta nopea yhteys sekä Helsinkiin sekä Länsi- ja Itä-Espooseen. Nopea ajoyhteys Länsiväylälle, Kehä I:lle ja II:lle. Erinomaiset pyörätieverkostot. |
Päiväkoti | Alueella ja alueen lähistöllä useita päiväkoteja. Myös ruotsinkielinen päiväkoti ja muita kielipainotteisia päiväkoteja. |
Koulut | Alueella ja alueen lähistöllä useita kouluja alakouluista lukioon. Myös ruotsinkielinen esiopetus, peruskoulu ja lukio sijaitsevat alueella. |
Kuvat












Leena Ollila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI