Matkamiehentie 12, Helsinki
-
248 000 €
-
51m2
-
2h+k+kph+lasitettu parveke (yht.järj. mukaan 2 h+k)
-
Kerrostalo
-
1965
-
Su 10.12.2023
klo 17:50 - 18:20
Esittely
TRENDIKAKSIO VASTA LINJASANEERATUSTA YHTIÖSTÄ UUSITULLA KEITTIÖLLÄ
R a i d e j o k e r i n v a r r e l t a
Tämän yhtiön linjasaneeraus on vasta valmistunut ja huoneiston kylpyhuone on moderniin makuun uusittu sen yhteydessä. Samaa trendikästä tyyliä jatkaa moderni keittiö, harmaan ja valkoisen harmonisin sävyin.
Huoneiston eteiseen mahtuu niin istuinpenkkiä kuin naulakkoa. Eteisestä on käynti niin olohuoneeseen, keittiöön kuin makuuhuoneeseen sekä kylpyhuoneeseen. Olohuone on tilava ja siitä on käynti erilliseen keittiöön. Olohuoneeseen mahtuu hyvin niin reilun kokoinen oleskeluryhmä kuin työpiste. Keittiössä on tilaa ruokailuryhmälle ikkunan ääreen. Makuuhuoneseen mahtuu hyvin vauvansänky tai lipastoa. Makuuhuoneesta on käynti pitkänmalliselle parvekkeelle. Asunnossa on mukavasti säilytystilaa. Yhtiössä on tehty linjasaneeraus 2023 ja se on jyvitetty jo hintaan. Lämmitys kaukolämpö.
Etelä-Haaga on viihtyisä asuinalue aivan Keskuspuiston vieressä, joten lenkkipolut ja koiranulkoilutusreitit ovat lähelläsi. Alueella on myös hyvät palvelut kauppojen, kahviloiden ja ravintoloiden suhteen. Hyvät liikenneyhteydet. Juna-asema 800m. Raidejokeri 800m.
Lisätiedot välittäjältä
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI, välittäjäyrittäjä
Nord LKV / Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
040 680 7752 / mari@nordlkv.fi
Tuula Partanen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, välittäjäyrittäjä
NORD LKV / Tuula Partanen LKV Oy
0400 588 200 / tuula@nordlkv.fi
————————————————————————
Myynnistä ja toimeksiannon hoitamisesta vastaavat yhteistyössä välitysliikkeet
Kiinteistönvälitys Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1
virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki ja
Tuula Partanen LKV Oy y-tunnus: 3231538-1 Itsenäinen välittäjäyrittäjä Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliikkeet toimivat itsenäisinä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 10.12.2023 17:50 - 18:20 Tervetuloa esittelyyn! |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20220537 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+lasitettu parveke (yht.järj. mukaan 2 h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 51 m² |
| Yhteensä m² | 51 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 248 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 183 933,20 € |
| Velkaosuus | 64 066,80 € |
| Yhtiövastike | 953,60 € |
| Rahoitusvastike | 392,60 € |
| Hoitovastike | 561,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Yhtiön linjasaneeraus perinteisellä tavalla on valmistunut ja jyvitetty (mukana hinnassa), huoneiston osuus on 64 066,80 €. Huomioihan, että esitteelle on jo laitettu rahoitusvastike linjasaneerauksen osalta (2,798 €7m²/kk) eli 392,598 €/kk. Mikäli velkaosuutta ei maksa pois, alkaa rahoitusvastikkeen veloitus 1.12.2023 lukien. Kuidun liittymiskustannukset 2€, sisällytetään vastikkeeseen (kuitu tulossa arviolta loppuvuonna) Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle 2.000.000 euron lainannostovaltuudet linjasaneerausurakan toteuttamista varten. Lisäksi hallitukselle on annettu 80 000 euron lainavaltuudet linjasaneerauksen toteutussuunnitteluun, joka voidaan taloudellisen tilanteen niin salliessa maksaa pois ja yhdistää varsinaiseen linjasaneerauslainaan. Näin on tehty ja sisältyy ylläoleviin kuluihin. Yhtiökokous on antanut valtuudet hallitukselle periä 2 ylimääräistä hoitovastiketta. Ylimääräiset hoitovastikkeet peritty huhti- ja kesäkuussa 2023. Toimintakertomuksen 2022 mukaan päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet käyttää taloyhtiön tilivaroja budjetoitujen korjauskulujen lisäksi harkintansa mukaan tarvittaessa korjauskulujen kattamiseksi. Päätettiin, että hankeosuudet voidaan tulouttaa enintään aktivointien määrällä. Myönnettiin hallitukselle valtuudet kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarpeen niin vaatiessa lainaosuussuoritusten ja rahoitusvastikkeiden osalta enintään lainanlyhennyksiin käytetyllä summalla. Mikäli ostaja haluaa maksaa huoneiston velkaosuuden pois, niin ostaja vastaa tarvittavasta velkaosuuslaskelman kustannuksesta sekä pankin kuluista. OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisessä kaapistot. laminaatti (2020), lasitettu parveke (lasit osakkaan vastuulla). |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2020 uusittu koko keittiö kodinkoneineen ja keittiökaapiston runkoineen uusittu laminaattilattia olohuone, keittiö, eteinen ja makuuhuone 2023 uusittu putkiremontin yhteydessä yhtiön toimesta kylpyhuone vesieristeineen ja vesikalusteineen. |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Avaimia 3 kpl Myynnistä ja toimeksiannon hoitamisesta vastaavat yhteistyössä välitysliikkeet Kiinteistönvälitys Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki ja Tuula Partanen LKV Oy y-tunnus: 3231538-1 Itsenäinen välittäjäyrittäjä Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliikkeet toimivat tsenäisinä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistolle kuuluu yksi yläkerrassa oleva häkkivarasto. Taloyhtiössä ulkoiluvälinevarasto ja vaunuvarasto. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vespertie 2 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Luotsi Oy Isännöitsijä Simo Lähteensuo Elielinaukio 5B, 00100 Helsinki p. 010 207 5300 simo.lahteensuo@isannointiluotsi.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen ilmanvaihto. |
| Energialuokka | C2018 |
| Autotallipaikkoja | 10 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Kiinteistössä on suoritettu seuraavat peruskorjaukset: 1996 Ikkunoiden ja ikkunakarmien saneeraus 2006 Kylpyhuoneiden ikkunoiden vaihto uusiin 2011 Kadunpuoleisten parveke-elementtien saneeraus 2012 Kadunpuoleisten parvekkeiden sisäpuolisten pintojen saneeraus 2013 Pihanpuoleisten parvekkeiden saneeraus 2015 Lämmönjakohuoneen saneeraus ja kaukolämpölaitteiden uusinta 2015 Jätekatoksen rakentaminen 2016 Pyöräkatoksen rakentaminen 2016 Kellarikerroksen ikkunoiden vaihto uusiin 2016 Etupihan asfaltointi 2016 Piha-autopaikkojen uudelleen järjestely ja lämpötolppien asennus 2016 Sokkelin ulkopuolisen vedeneristyksen uusiminen saunaosaston kohdalla 2016 Kiinteistön kuntoarvio ja putkien kuntotarkastus 2016 Porraskäytävien valaistuksen vaihto LED-liiketunnistin valaisimiksi 2016 Piha-alueen valaistuksen uusiminen ja lisääminen LED-valaisimiksi 2017 Saunaosaston sekä pesutuvan uusiminen 2017 Kellarikerroksen käytävien maalaus 2018 Porraskäytävien maalaus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2023 LVIS- urakka (kiinteistön ylläpito) 2023-24 Lukituksen uusinta (Turvallisuus) 2024-25 Kummankin kellarioven kunnostus (kiinteistön ylläpito) 2024-25 Katon sammaleiden poisto (Kiinteistön ylläpito) 2025-27 Huoneisto- ovien uusinta ja ulko-ovien, sekä autotalliovien kunnostus, tai uusinta (kiinteistön ylläpito) |
| Tontin pinta-ala | 2189 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Terra Propco S.á.r.l. |
| Tontin vuokra | 78 604,04 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 28.12.2067 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Supermarket Haaga, 2 x K-Market (toisen yhteydessä postin palvelupiste), Alepa, kirjasto, terveysasema Pohjois-Haagassa, HUS yliopistollinen sairaala 1km |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Hyvät liikuntamahdollisuudet, sillä reilun kilometrin päässä on mm. Play Plaza Arena Center Ruskeasuo, Laajasuon liikuntapuisto / Luistelukenttä 1 ja Laajasuon liikuntapuisto / Tekonurmikenttä (vapaaharjoittelualue) |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki muutaman sadan metrin päässä, Raidejokeri 800 m, Huopalahden juna-asema 800m |
| Päiväkoti | Helsingin kaupunki - Daghemmet Tomtebo Helsingin kaupunki - Tonttula Päiväkoti Mannerheimin Lastensuojeluliiton Haagan paikallisyhdistys ry Helsingin kaupunki - Ryhmä Ilkka Esiopetus |
| Koulut | Alakoulut: Marjatta-koulu Yläkoulut: Pohjois-Haagan yhteiskoulu oy - Yläkoulu Pohjois-Haagan yhteiskoulu Lukiot: Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu Pohjois-Haagan yhteiskoulu oy - Lukio |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
- Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).
