Mäyrätie 2, Helsinki

194 000 €
39,1m²
1h+k+kh
Kerrostalo
1953
Su 19.01.2025
klo 15:50 - 16:20

Esittely

REMONTOITAVA KOHDE!

Tästä kompakti asunto Herttoniemen suositulta asuinalueelta.

Asunto on metron ja Itäväylän läheisyydestä huolimatta todella hiljainen ja rauhallinen. Ikkunassa näkyy luontomaisema metsään ja kallioille päin, mikä on yksi parhaista asioista tässä huoneistossa. Linnuntietä on n. 250 metriä Vanhankaupunginlahdelle, melkein heti tontin ulkopuolelta lähtevät mahtavat ulkoilureitit eikä merelle päin ole muita rakennuksiakaan. Aika läheltä alkaa Vanhankaupunginlahden luonnonsuojelualue ja lintutornit, talvella hiihtoladut sekä Kivinokka.

Herttoniemi on itäisen Helsingin tunnetuimpia alueita. Kaupunginosaan kuuluvat Länsi-Herttoniemi, Roihuvuori, Herttoniemen teollisuusalue ja Herttoniemenranta. Alueita jakavat suuret autotiet, Itäväylä ja Laajasaloon johtava Linnanrakentajantie. Tulevaisuuden suunnitelmissa väylät muuttuvat kaupunkibulevardeiksi.

Herttoniemessä on kaksi metroasemaa: Herttoniemi ja Siilitie. Jälkimmäinen edustaa alueelle tyypillistä eläinaiheista nimistöä.

Itäväylän eteläpuolelta löytyy Roihuvuoren lähiö, maamerkkinään vesitorni. Roihuvuoren lähellä on myös Herttoniemen historiallinen kartano, jonka maita Stadin puutarhuri viljelee nykyisin ja josta voi ostaa maatilatuotteita. Designin ystävät suuntaavat Herttoniemen teollisuusalueelle, jossa sijaitsee Marimekon painotalo ja tehtaanmyymälä.

Lisätiedot ja esittelyt: Salla Pasanen, 050 353 9803, salla@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Salla Pasanen Nord LKV Oy salla@nordlkv.fi 050 353 9803
Esittelyt	19.01.2025 15:50 - 16:20 Tervetuloa ensiesittelyyn!

Kohdenumero	21665946
Sijainti	Herttoniemi Mäyrätie 2 00800 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h+k+kh
Asuinpinta-ala m²	39.1 m²
Yhteensä m²	39.1 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1953
Käyttöönottovuosi	1953
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	194 000 €
Myyntihinta	178 415,50 €
Velkaosuus	15 584,50 €
Yhtiövastike	449,67 €
Rahoitusvastike	172,77 €
Hoitovastike	276,90 €
Vesimaksu	sisältyy vastikkeeseen

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: lounas Parveketyyppi: ranskalainen
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Välttävä
Lisätietoa kunnosta	Remontoitavassa kunnossa Asunnossa on tupakoitu
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Taloyhtiö hyvin hoidettu ja mukava yhtiö. Yhteisöllinen yhtiö.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, muu Muovimatto, laatta Maalattu
Katto	Harjakatto Tiili
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: muovi Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: puu Liesi: sähköliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi bideesuihku
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: muovi Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: muovi Seinämateriaalit: tapetti

Taloyhtiön nimi	Asunto-oy Mäyränlinna Bostads-ab
Isännöitsijän yhteystiedot	10+ Isännöinti Oy Mäkitorpantie 3 B 00620 HELSINKI 0207 181 890 asiakaspalvelu@10p.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Ostajan kuuluu tutustua yhtiöjärjestyksen 7 pykälän mukaiseen korjaus vastuulausekkeeseen.
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kuvaus suoritetusta kunnossapito- ja muutostyöstä tekoajan-kohta Palovaroittimien uusinta: huoneistot ja yhteiset tilat, vesikaton korjaukset 2023 Kaukolämpölaitteiston venttiilimoottorin ja painelähettimen uusinta, B-talon hissin taajuusmuuntajan uusinta, elastisten saumojen uusiminen ikkunoiden, autokatoksen, portaiden ja betonielementtien osalta 2022 Pihavalojen muutostyö led lampuiksi, huoneistojen LTO-koneiden kennon pesu, väestönsuojan tiiviyskoe 2021 Sähköautojen latauspisteiden asennus 10 kpl, vesipellitysten saumaus 2020 Puuaitojen huoltomaalausta ja puuosien kunnostusta. Huoneiston B 26 terassi-aita uusittu kokonaan, A-talon sadevesipumppaamon sukitus ja yläpihan sadevesiputken vaihto, Pesuhuoneiden lattiakaivojen kiristysrenkaiden ja B-talon päädyn julkisivun ta-kuukorjaukset, Piha-alueen kunnostus, B-talon salaojituksen korjaus ja patolevyjen tiivistyksien uusiminen 2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö, kuntoarvion laadinta 2016 WC-pönttöjen takuukorjaukset, Svedbergs, NCC vastuu- ja takuukorjaukset B-talon katolla 2012
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle - kuntoarvio + PTS6) 2025 - lukituksen uusiminen5) 20252026 - huoneistojen LTO-koneiden huolto/tarkistus5) 6) 20252026 - vesikaton pesu ja pinnoitus 5) 20252027 - kaukolämpölaitteiston uusinta kauden loppupuolella, tekninen käyttöikä 2025 v.4 - puuosien huoltomaalausta talkoilla piha-alueella Kunnossapitotarve ja kustannusarvio perustuvat 1) kuntoarvioon, 2) kuntotutkimukseen, 3) teknisen asiantuntijan selvitykseen, 4) KH-kortin kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot mukaiseen tietoon (KH 90 - 00403), 5) muuhun käytettävissä olevaan selvitykseen tai tietoon 6) kustannusarviota ei ole käytettävissä Mikäli kustannusarviota ei ole ollut saatavilla on taulukossa x merkki kustannusten sijasta
Tontin pinta-ala	8436 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	126 142,24 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2060

Palvelut	Kaupat alle kilometrin etäisyydellä: Alepa Herttoniemi, K-Supermarket Hertta, Prisma Herttoniemi, S-Market Hitsaajankatu
Liikenneyhteydet	Lähin bussipysäkki noin 100 metrin päässä, metro
Päiväkoti	Alueella useita: Herttoniemen Montessori-Leikkikoulu, Päiväkoti Herttoniemi, Daghemmet Killingen, Killingen Päiväkoti
Koulut	Herttoniemen ala-asteen koulun koti ja koulu -yhdistys, Hertsikan Ala-Asteen Koulu, Hertsikan Ala-Asteen Koulu, Kouluravintola, Herttoniemenrannan ala-asteen koulu