Mechelininkatu 13, Helsinki
-
789 000 €
-
100m2
-
2-3 h+k
-
Kerrostalo
-
1927
Esittely
6krs. läpitalon huoneisto halutussa Etu-Töölössä. Asunto on laajasti remontoitu laadukkailla materiaaleilla 2022 mm. keittiö uusittu, lattiat uusittu, seinät ja katot läpikäyty, sähköt uusittu, kodinhoitotila rakennettu, komerot vaihdettu, kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2017 ja päivitetty 2022.
Asunnon sydämenä toimii avara olohuone, josta on käynti ruokailutilaan ja avokeittiöön. Iso makuuhuone pihan puolella, erillinen kodinhoitotila sekä tilava eteinen. Olohuone on jaettavissa toiseksi maakuuhuoneeksi tai vaikka kirjastoksi.
Yhtiössä on suoritettu kunnostustoimia säännöllisesti mm. 2017 linjasaneeraus joka on toteutettu perinteisellä menetelmällä.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja omistaa mm. ravintolaliiketilan sekä autohallin. Vuokratuottojen ansiota myös vastike on alhainen.
Koulut, päiväkodit, ruokakaupat sekä lukuisia pikkukauppoja ja ravintoloita lähellä asuntoa, keskustan palvelut pienen kävelymatkanpäässä.
Hesperian ja Väinämöisen puistot sekä Hietaniemen uimaranta tarjoavat upeat ulkoilumahdollisuudet. Hyvät liikenneyhteydet, bussi- sekä ratikkapysäkki talon läheisyydessä.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 huonetta ja keittiö.
Myynti ja esittely
Janne Johansson
p. 045-182 4950
janne@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21314898 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2-3 h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 100 m² |
| Yhteensä m² | 100 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 6 |
| Kerroksia | 7 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1927 |
| Käyttöönottovuosi | 1927 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 789 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 789 000 € |
| Yhtiövastike | 480,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 50 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Autohalli 100,00/kk, Autopaikka pihalla osakkaille 50,00/kk, autopaikka pihalla ulkopuoliselle 80,00/kk |
Asunnon lisätiedot
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
|---|---|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2022 huoneisto saneerattu kauttaaltaan, lukuunottamatta kylpyhuoneen lattia joka uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2022. mm: Eroitettu huoneistosta A15,keittiö siirretty ja uusittu, lattiat vaihdettu, kodinhoitotila rakennettu, kalusteet uusittu, sähköt uusittu, pinnat maalattu |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Varsinaisen yhtiökokouksen 7.4.2025 YK 1-2025 päätöksiä: JÄTEKATOKSEN TOTEUTTAMISESTA YHDESSÄ NAAPURITALO MECHELININKATU 11 KANSSA. Yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti, että katos toteutetaan tehtyjen suunnitelmien mukaisesti ja työ rahoitetaan korjausbudjetista. HUONEISTON B30 ESITYS YHTIÖJÄRJESTYKSEN MUUTTAMISESTA, JOSSA HUONEISTO B30 JAETAAN KAHDEKSI ERILLISEKSI HUONEISTOKSI B30A JA B30B Yhtiökokous päätti, että osakkaan esitys hyväksytään ehdollisena, siten että yhtiöjärjestyksen muutos voidaan tehdä,kun osakas on toimittanut taloyhtiölle Helsingin kaupungin rakennusvalvonnan lupapäätöksen ja lopputarkastus on pidetty hyväksytysti. Osakas vastaa kaikista muutostöihin liittyvistä kustannuksista kokonaisuudessaan. HUOM! Isännöitsijäntodistus muodostaa yhdessä tilinpäätös- ja talousarvioasiakirjojen sekä yhtiöjärjestyksen kanssa asiakirjakokonaisuuden. Isännöitsijäntodistusta ei tule tulkita erillisenä asiakirjana ilman em. liitteitä. Vedenkulutus tasataan mittarilukemiin perustuen 1-2 kertaa vuodessa hallituksen määräämänä ajankohtana. Osakevaihdoksissa osakkaan velvollisuutena on erikseen pyytää tasauslaskutusta tehtäväksi jos tasauslaskutus halutaan tehdä kesken kautta. Mittarinluennasta mahdollisesti aiheutuvat kustannukset osoitetaan osakkeenomistajalle |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Mechelininkatu 13 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pääovi Oy Isännöitsijä Nico Torvela 043 211 387 |
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1962 Pihanpuolen peltikatto 1968 Hissit 1991 Patteri- ja linjasäätö-venttiilit 1992 Tonttivesijohto ja -viemäri sekä pohjaviemärit pääosin 1993 Pihajulkisivu 1994 Tiilikatto-osuus uusittu ja peltikatto kunnostettu ja maalattu 1996 Autohallin peruskunnostus 1997 Tulihormien kunnostus 1998 Ikkunat uusittu 2001 Kunnostettu ja maalattu porrashuoneet, parannettu porrashuoneiden valaistusta sekä kunnostettu hissien korit 2006-2007 Ilmarinkatu 4 kiinteistöä vastaan oleva tukimuuri uusittu 2009 Kaukolämpökeskus uusittu 2010 Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ovet kunnostettu 2011 Saattolämmitykset pihanpuolen syöksyihin ja jalkaränneihin 2011 Pihanpuolen peltikaton kunnostus ja pinnoitus 2012 Sähköpääkeskus 2012 Ravintolahuoneiston tekniikan peruskorjaus 2015 Linjasaneeraus hankesuunnitelma 2016 Linjasaneeraus toteutussuunnitelma 2017 Pihaportti uusittiin 2017 Linjasaneeraus, joka toteutettiin perinteisellä menetelmällä, joka piti sisällään: (vesi- ja viemärijohdot uusittiin, sähkö-, antenni ja telekaapeloinnit uusittiin sekä huoneistojen ryhmäkeskus, iv-hormit sukitettiin sekä kunnostettiin, märkätilojen vesieristeet-, pinnoitteet sekä vesikalusteet uusittiin, kaasuverkko uusittiin) 2018 Liikehuoneiston (LH3) saneeraus 2018 sisäpihan pyöräkatos hankittiin 2019 Ulko-ovien kunnostus 2019 A-portaan porrashuoneen valaisimien uusiminen 2020 B-portaan porrashuoneen valaisimien uusiminen 2020 Katon kuntotarkastus ja tarkastuksessa havaittujen virheiden korjaaminen 2020-2021 Ravintolan keittiön lattian uusiminen 2022 Ikkunoiden tiivistys 2022 Autohallin nosto-oven uusiminen yhdessä Mechelininkatu 11:sta kanssa. 2023 Kellarin pohjavesipumppujen uusiminen 2023 Pihakannen reunustojen tiivistäminen 2023 Julkisivun valaisimien uusiminen yhdessä Mechelininkatu 11:sta kanssa. 2024 Tuuletusparvekkeiden korjaaminen ja pinnoitus sekä kaiteiden kunnostus. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen selvitys pitkäntähtäimen korjaussuunnitelmasta (PTS) |
| Tontin pinta-ala | 858 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan palvelut lähellä |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Hyvät liikenneyhteydet raitovaunulla ja linja-autolla |
| Päiväkoti | Alueella useita |
| Koulut | Alueella useita |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Janne Johansson
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV