Mechelininkatu 13, Helsinki
-
835 000 €
-
100m2
-
2-3 h+k
-
Kerrostalo
-
1927
Esittely
6krs. läpitalon huoneisto halutussa Etu-Töölössä. Asunto on laajasti remontoitu laadukkailla materiaaleilla 2022 mm. keittiö uusittu, lattiat uusittu, seinät ja katot läpikäyty, sähköt uusittu, kodinhoitotila rakennettu, komerot vaihdettu, kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2017 ja päivitetty 2022.
Asunnon sydämenä toimii avara olohuone, josta on käynti ruokailutilaan ja avokeittiöön. Iso makuuhuone pihan puolella, erillinen kodinhoitotila sekä tilava eteinen. Olohuone on jaettavissa toiseksi maakuuhuoneeksi tai vaikka kirjastoksi.
Yhtiössä on suoritettu kunnostustoimia säännöllisesti mm. 2017 linjasaneeraus joka on toteutettu perinteisellä menetelmällä.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja omistaa mm. ravintolaliiketilan sekä autohallin. Vuokratuottojen ansiota myös vastike on alhainen.
Koulut, päiväkodit, ruokakaupat sekä lukuisia pikkukauppoja ja ravintoloita lähellä asuntoa, keskustan palvelut pienen kävelymatkanpäässä.
Hesperian ja Väinämöisen puistot sekä Hietaniemen uimaranta tarjoavat upeat ulkoilumahdollisuudet. Hyvät liikenneyhteydet, bussi- sekä ratikkapysäkki talon läheisyydessä.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 huonetta ja keittiö.
Myynti ja esittely
Janne Johansson
p. 045-182 4950
janne@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21432460 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2-3 h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 100 m² |
| Yhteensä m² | 100 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 6 |
| Kerroksia | 7 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1927 |
| Käyttöönottovuosi | 1927 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 835 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 835 000 € |
| Yhtiövastike | 300,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 45 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Autohalli 90,00/kk, Autopaikka pihalla osakkaille 45,00/kk, autopaikka pihalla ulkopuoliselle 70,00/kk 1.6. alkaen hoitovastike 3,50€/m² |
Asunnon lisätiedot
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
|---|---|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2022 huoneisto saneerattu kauttaaltaan, lukuunottamatta kylpyhuoneen lattia joka uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2022. mm: Eroitettu huoneistosta A15,keittiö siirretty ja uusittu, lattiat vaihdettu, kodinhoitotila rakennettu, kalusteet uusittu, sähköt uusittu, pinnat maalattu |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Huoneistot A 15 ja 16 ovat olleet yhdistettynä ja näiden erottaminen on vaatinut rakennuslupaa. Erottamiselle on haettu rakennuslupaa. Huoneistoissa on tehty muutostöitä ja lopullinen lopputarkastus erottamiseen liittyen on pitämättä. Huoneistojen erottamiseen liittyvät kustannukset tulevat osakkeenomistajan maksettavaksi. Erottamisen jälkeen taloyhtiö ei vastaa yhtiön perustasosta poikkeavien muutostöiden kunnossapitovastuusta. Osittainen loppukatselmus on pidetty 28.04.2023, joka koskee asuinhuoneistoa A16. Työt on suoritettu ilman hyväksyttyä työnjohtoa sekä osittain ilman leimattuja suunnitelmia. Osittainen loppukatselmus on suoritettu ulkopuolisen asiantuntijatarkastuksen lausunnon perusteella, jonka rakennusvalvonta on hyväksynyt. Yhtiön on siirretty maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Mechelininkatu 13 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pääovi Oy Isännöitsijä Nico Torvela 043 211 387 |
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2022-Autohallin nosto-oven uusiminen yhdessä Mechelininkatu 11 kanssa 2022-Ikkunoiden tiivistys 2020-2021- Ravintolan keittiön lattian uusiminen 2020-B-portaan porrashuoneen valaisimien uusiminen, katon kuntotarkastus ja tarkastuksessa havaittujen virheiden korjaaminen 2019-A-portaan porrashuoneen valaisimien uusiminen, ulko-ovien kunnostus. 2018-Liikehuoneiston (LH3) saneeraus, sisäpihan pyöräkatos hankittiin 2017- Linjasaneeraus toteutettiin perinteisellä menetelmällä, joka piti sisällään: (vesi-ja viemärijohdot uusittiin, sähkö-, antenni ja telekaapeloinnit uusittiin, sekä huoneistojen ryhmäkeskus, iv-hormit sukitettiin sekä kunnostettiin, märkätilojen vesieristeet-, pinnoitteet sekä vesikalusteet uusittiin, kaasuverkko uusittiin), pihaportti uusittiin 2016- Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma 2015-Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2012-Ravintolahuoneiston tekniikan peruskorjaus, sähköpääkeskus 2011- Pihanpuolen peltikaton kunnostus ja pinnoitus, saattolämmitys pihanpuolen syöksyihin ja jalkaränneihin 2010-Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ovet kunnostettu 2009- Kaukolämpökeskus uusittu 2006-2007- Ilmarinkatu 4 kiinteistöä vastaan oleva tukimuuri uusittu 2001- Kunnostettu ja maalattu porrashuoneet, parannettu porrashuoneiden valaistusta sekä kunnostettu hissien korit 1998- Ikkunat uusittu 1997-Tulihormien kunnostus 1996- Autohallin peruskorjaus 1994- Tiilikatto-osuus uusittiin ja peltikatto kunnostettu ja maalattu 1993- Pihajulkisivu 1992- Tonttivesijohto ja -viemäri sekä pohjaviemäri pääosin 1991-Patteri- ja linjasäätö-venttiilit 1968-Hissit 1962- Pihanpuolen peltikatto |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen selvitys pitkäntähtäimen korjaussuunnitelmasta (PTS) 2023- Tuuletusparvekkeiden kunnostaminen tarpeellisessa laajuudessa 2024-2027-Roskakatoksen/astia suojien rakentaminen yhdessä Mechelininkatu 11:sta kanssa Tiilikatto-osuuden (kadunpuoli) uusiminen, Peltikatto-osuuden (pihanpuoli) Uusiminnen. Hissien kunnostaminen /kuluvien osien uusiminen. Hissikorin somistus. Huoneisto-ovein uusiminen |
| Tontin pinta-ala | 858 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan palvelut lähellä |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Hyvät liikenneyhteydet raitovaunulla ja linja-autolla |
| Päiväkoti | Alueella useita |
| Koulut | Alueella useita |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Janne Johansson
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner