
Melarinne 3, Kirkkonummi
-
-
-
-
-
-
klo 15:30 - 16:15
Esittely
Energiatehokasta perheasumista luonnon ja meren äärellä moderni omakotitalo Kantvikissa, valmistunut 2019
Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen ja huolella suunniteltuun omakotitaloon Kirkkonummen rauhallisessa ja perheystävällisessä Kantvikissa! Vuonna 2019 valmistunut koti tarjoaa energiatehokasta asumista kahdessa tasossa, toimivaa tilasuunnittelua sekä loistavan sijainnin luonnon ja meren läheisyydessä.
Huippuluokan energiatehokkuutta maalämmöllä:
Kodissa on nykyaikainen maalämpöjärjestelmä, joka takaa miellyttävän ja edullisen asumisen ympäri vuoden. Vesikiertoinen lattialämmitys luo tasaisen lämmön koko taloon.
Tämä on koti, jossa energiatehokkuus ja asumismukavuus kulkevat käsi kädessä.
Selkeä pohjaratkaisu ja tilavat makuuhuoneet:
Kodin suunnittelussa on panostettu selkeyteen ja tilan käyttöön. Neljä tilavaa makuuhuonetta tarjoavat riittävästi yksityisyyttä ja toimivuutta niin lapsiperheille kuin etätyöskentelyyn.
Päämakuuhuoneessa on tilaa toteuttaa vaikka erillinen etätyöpiste. Eteisen, kodinhoitohuoneen ja kahden vaatehuoneen säilytystilat helpottavat arkea. Kokonaisuus on suunniteltu vastaamaan nykypäivän tarpeita ilman kompromisseja.
Luonto, meri ja palvelut lähellä:
Kantvik hurmaa luonnonläheisyydellään ja merellisellä tunnelmallaan. Alueelta löytyvät koulut ja päiväkodit lähin koulu on turvallisen kävelymatkan päässä, mikä tekee tästä ihanteellisen asuinpaikan lapsiperheille. Lisäksi Kirkkonummen keskustan kattavat palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä, ja Helsinkiin ajat alle 40 minuutissa.
Avara ja valoisa oleskelualue, täydellinen perheen yhteisiin hetkiin:
Kodissa yhdistyvät avokeittiö, ruokailutila ja olohuone luoden yhtenäisen, avaran kokonaisuuden. Vaaleat sävyt ja suuret ikkunat tuovat luonnonvalon upeasti sisään.
Olohuoneesta on suora yhteys suurelle, aurinkoiselle terassille, jota kruunaa tyylikäs 2025 valmistunut pergola täydellinen paikka rentoutua ja viettää aikaa läheisten kanssa.
Laadukkaat kylpytilat ja oma sauna:
Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on kaksi sadesuihkua sekä tilava, ikkunallinen sauna, jotka tarjoavat arjen luksusta ja rentoutumista kiireen keskelle.
Oma tontti ja käytännölliset lisätilat:
638 m² tontti tarjoaa mahdollisuuksia puutarhaharrastuksille, leikeille tai vaikka pihapeleille. Talon yhteydessä on tilava varasto, joka soveltuu erinomaisesti säilytykseen tai harrastustilaksi.
Tervetuloa tutustumaan tähän moderniin, perheille suunniteltuun kotiin!
Talo vapautuu noin kahden kuukauden kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi nähdään paikan päällä!
Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:
LKV Mika Grönlund
050 303 4069
mika@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV y-tunnus: 3165163-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|---|
Esittelyt | 31.08.2025 15:30 - 16:15 |
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 20798563 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Omakotitalo |
Huoneistoselitelmä | 5h+avokeittiö+rt+kph+s+khh+2*wc+2*vh+upea terassi pergolalla+ulkovarasto |
Asuinpinta-ala m² | 131 m² |
Yhteensä m² | 152 m² |
Lisätietoja pinta-alasta | Rakennuslupakuvien ja myyjän ilmoituksen mukaan: Huoneistoala noin 131 m² Kerrosala noin 152 m² Tilavuus 585 m3 |
Kerros | 1 |
Kerroksia | 2 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 2019 |
Käyttöönottovuosi | 2019 |
Vapautuminen | Sop.mukaan noin 1-2kk. |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 468 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 468 000 € |
Lisätietoja maksuista | Kiinteistön vuosittaiset kustannukset: (nelihenkinen perhe) Sähkön kulutus: Keskimäärin noin 105,99 euroa/kk. Kokonaiskulutus 2024 9021,21kWh/v = 675,56 euroa/vuosi + siirtomaksu 596,29 euroa/vuosi. Veden kulutus: Keskimäärin noin 71,46 euroa/kk. Vuosikulutus on ollut 2024 94m3 = 857,49 euroa/v. Jäte kulut keskimäärin noin 27,79 euroa/kk: Bio 4 viikon välein, Sekajäte 2 viikon välein. Jätekulut yhteensä 333,52 euroa/vuosi. Kiinteistövero 2025: 620 euroa/vuosi. Netti: 28€/kk (Elisa valokuitu) |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Tulisija |
|
Tilojen kuvaus | Eteisaulan lattiamateriaalina laatta/laminaatti. Tilassa kivasti kaappi- ja säilytystilaa. Molemmissa kerroksissa käytännölliset vaatehuoneet. |
Yleiskunto | Hyvä |
Lisätietoa kunnosta | Huolella pidetty koti on lähes uuden veroisessa kunnossa! |
Energialuokka | B2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV y-tunnus: 3165163-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
Kiinteistötunnus/laitostunnus | 257-411-1-313 |
---|---|
Kortteli/kiinteistön nimi | Villa Manfors |
Energialuokka | B2018 |
Tontin pinta-ala | 0,0638 ha |
Tontin omistus | Oma |
Lisätietoja rakennusoikeudesta | Haapiorinne asemakaavan mukaisesti tontille saa rakentaa yhden asunnon, jonka suurin sallittu rakennusoikeus on 200 k-m². Lisäksi tontille saa rakentaa autosuojan ja varastorakennuksen kuitenkin niin, että niiden yhteenlaskettu rakennusoikeus on enintään 30 k-m². |
Lisätietoa kaavoituksesta | Haapiorinne asemakaava lisätietoja kaavoituksesta: https://kirkkonummi.karttatiimi.fi/ |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat







































Mika Grönlund
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, PTM- Asiakaspalautteen keskiarvo 9,5/10, joista kaikki suosittelevat välittäjänä
- Välitystoimiston parhaan kolmen joukossa vuosittain. Vuonna 2020 paras
- Välittäjänä lähes 10 vuotta
- Yrittäjänä ja myyntialalla vuodesta 1999 lähtien
- Useita myyntialan koulutuksia, ammattimyyjätutkinto, auktorisoitu pientalomyyjä PTM, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
